高級賃貸住宅: マンション 場所： Maxvorstadt
The LUDWIG offers noble design apartments in the best location of the Maxvorstadt district in the so-called Brienner Quartier, in a green, quiet and central location, only a short walk from Odeonsplatz. The new building, which has just been completed, convinces with a timeless classical design of the outer facade, an extremely representative entrance area and a modern, very impressive staircase.
The elegantly furnished 2-room apartment has a unqiue design concept and well thought-out living comfort. It convinces with high-quality equipment.
An ideal location and perfect size for a sophisticated life in the middle of Munich. An exclusive extra for all residents of the ensemble is the Skydeck, an approx. 120sqm roof terrace with a sensational view of the cathedral and the Bavarian Alpine panorama. Welcome to the elegant urban side of Munich. The city is literally at your feet. All the highlights of the Isar metropolis are within walkiing distance: Hofgarten, the opera, Marienplatz or the English Garden.
- Elegant apartment entrance door with closed frame
- High-quality oak parquet
- Beautiful doors - white lacquered and with concealed hinges
- Busch-free@home to control the following 4 components: Lighting, darkening, intercom system and heating
- Underfloor heating can be individually adjusted in every room
- Exclusive bathrooms with high-quality natural stone flooring, fittings by Dornbracht, sanitary objects by Villeroy & Boch
- Busch-free@home can be operated via the installed panel, via tablet, smartphone or computer. The operation can be done independently of time and place, during a vacation or absence, an inhabited apartment can be simulated.
- Internet connection with WIFI (fiber optic internet connection with up to 300 Mbit)
- SAT-TV (Astra and Hot Bird)
Electric charging station available at the optional underground parking space (high voltage current and alternatively normal power socket. Parking space optional €180,- per month, excluding electricity).
First-class shopping opportunities at Fünf Höfe, on Brienner-, Theatiner- and Residenzstrasse and some of the best restaurants in the neighborhood.
Hofgarten and the English Garden nearby, ideal for relaxing, taking a walk or jogging.
諸設備
方向:
中庭向き
階層:
1st - エレベーターあり
築年:
新建築（戦後に建てられた建物） 2019
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
床板, 床下暖房, 天然石の床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 部分的にアンティーク, サロン風, 高品質
キッチン:
ハイクオリティー 居間につながるオープンキッチン, 冷凍庫付き冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ2台, 衛星テレビ, 100 以上のテレビプログラム
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ2台, 衛星テレビ, 100 以上のテレビプログラム
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 200 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ロッジア
大きな共有ルーフテラス
電動サンシェード
大きな共有ルーフテラス
電動サンシェード
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 約 180,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
オプション: 約 180,- € までの地下ガレージ （シングル駐車場）
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, ドラッグストア, 徒歩で行ける距離にデパートあり, 食料品店
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 地域暖房
Energy efficiency class: B
Final energy consumption: 69,00 kWh/(m²*a)