Mr. Lodgeでの賃貸物件探し:

仕組みはこうです

Portraitfoto von Felix Zenko

著者

フェリックス・ゼンコ

公開日
読了時間
4分

アパートを借りたいとお考えで、Mr. Lodgeでの手続きが段階ごとにどのように進むのかご不明な点がありますか?このガイドでは、最初の検索リクエストから鍵の受け渡しまでを解説しています。必要な書類や発生する費用についても含めてご紹介します。 ミュンヘンおよびその周辺地域における短期賃貸のマーケットリーダーとして、当社はお客様一人ひとりにきめ細やかなサポートを提供し、多言語対応を行い、入居者様からは手数料を一切頂いておりません。

ミュンヘンでのアパート賃貸:Mr. Lodgeを利用した手続きの流れ

  1. 希望の物件を選んで検索リクエストを送信

    ミュンヘンおよびその周辺の短期滞在用物件ぜひご覧ください。お気に入りの物件を「お気に入りリスト」に登録するか、物件詳細ページから直接予約のお問い合わせを行ってください。あるいは、ご自身の検索プロフィールを登録していただければ、条件に合う物件が空き次第、お知らせいたします。

  2. 物件の内見 – 現地または遠隔で

    お客様のご都合に合わせて、個別内見の日程を調整いたします。もちろん、事前の内見なしでも物件を借りることは可能です。すべての物件は、当社の「Mr. Lodge」写真チームによって撮影されています。そのため、遠方からでも信頼性の高い物件紹介ページをご確認いただけます。

  3. 書類の提出

    ご決定いただきましたら、お申し込み内容を確認させていただきます。その際、通常、身分証明書、入居者自己申告書、および収入・信用力の証明書類が必要となります。具体的にどのような書類が必要かは、担当者がご案内いたします。

  4. 賃貸借契約の締結

    お住まいの物件が決定しましたら、賃貸借契約書を作成いたします。ご希望に応じて、英語への翻訳もご用意可能です。契約の相手方は家主となります。引き渡し前に、通常、初月の家賃と敷金を銀行振込でお支払いいただきます。

  5. 物件の引き渡し

    引き渡し時には、住居の現状を記録した引き渡し報告書が作成されます。当社がこれを代行する場合、Mr. Lodge専用に開発されたアプリを通じて、写真付きの詳細な報告書をお送りいたします。その後、ご入居いただけます。賃貸期間中は、当社が引き続きお客様の窓口となります。

ミュンヘンでアパートを借りるには、どのような書類が必要ですか?

ミュンヘンでアパートを借りるには、通常、以下の書類が必要となります:

  • 身分証明書( 身分証またはパスポート)
  • 入居者情報(同居人数および収入に関する記載を含む)
  • 会社員:雇用契約書の写し、または雇用主による証明書(給与額、署名、社印が記載されたもの)
  • 学生:在学証明書 、両親による保証書、両親の書類(上記「雇用者」の項目を参照)
  • 自営業者:取引銀行または税理士による信用証明書

費用、保証金、賃貸期間の概要

物件の検索および仲介は無料です。Mr. Lodgeは入居者から手数料を徴収しません。したがって、基本的に発生するのは賃貸契約で合意された家賃と敷金のみです。これに加え、物件によっては駐車場の利用料や放送受信料などが別途かかる場合があります。

項目 目安/注意事項
賃借人への仲介 無料(手数料なし)
敷金 2ヶ月分の光熱費込み家賃相当額。法律上、最大で3ヶ月分の光熱費抜き家賃相当額(ドイツ民法第551条)。正確な金額は賃貸借契約書に記載されています。
最低賃貸期間 ミュンヘン大都市圏では通常6ヶ月以上、Tegernsee周辺ではそれより短い期間も可能
光熱費 物件によって異なります。家賃に含まれるか別途かについては、各物件概要に記載されています

注:現在利用可能なMr. Lodgeの物件情報(2026年8月時点)に基づく目安です。敷金および光熱費などの詳細については、契約締結前に各物件概要をご確認ください。

入居後の登録および家主の証明書

入居後、14日以内に管轄の市民窓口(KVR)で住民登録を行う必要があります。その際、家主または担当者から受け取る「賃貸人証明書(WGB)」が必要となります。

詳しい手順

ミュンヘンでの入居手続き」では、期限や日程、および家主の証明書について詳しくご説明します。

Mr. Lodgeでのアパート賃貸に関するよくある質問

  • 内見なしでアパートを借りることはできますか?

    はい。物件は事前内見なしでも借りることができます。特に海外からの入居者に利用されています。すべての物件は当社の専属写真チームによって撮影・記録されているため、信頼性の高い物件紹介資料に基づいてご判断いただけます。

  • Mr.Lodgeは私にどのような書類を要求しますか?

    通常、身分証明書、賃借人自己申告書、および収入・信用状況の証明書類が必要です。具体的にどのような書類が必要かは、物件によって異なります。担当者が個別に説明いたします。

  • 保証金はいくらですか?

    Mr. Lodgeでの敷金は、家賃2ヶ月分です。法律上、敷金は家賃(光熱費・管理費を除く)の3ヶ月分を超えてはなりません(ドイツ民法第551条)。具体的な金額は賃貸借契約書に明記されており、退去時に物件が適切に返還された場合、返金されます。

  • アパートはどのくらいの期間借りることができますか?

    ミュンヘン大都市圏では、通常、賃貸契約の最低期間は6ヶ月です。これより長い期間も可能です。具体的な最低期間および最長期間は、各物件紹介資料に記載されています。

  • 賃借人として仲介手数料はいくらかかりますか?

    無料です。検索および仲介サービスは、お客様にとって無料です。

  • 賃貸契約を更新することはできますか?

    予定より長くミュンヘンに滞在することになり、賃貸契約を延長したいとお考えですか?その場合は、お早めに当社までご連絡ください。契約の延長は、家主の承諾および空室状況によって決まります。Mr. Lodgeは、賃貸期間中、いつでもご相談にお応えいたします。

その他の回答については、入居者向けFAQをご覧ください。

今すぐぴったりのアパートを探す

まだご希望に合う物件が見つかりませんか?こちらに検索条件をご登録ください。条件に合う物件が見つかり次第、速やかにご連絡いたします。ご質問がございましたら、電話+49 89 340 823-0またはinfo@mrlodge.de までお問い合わせください。

今すぐ検索リクエストを送信する

Felix Zenko, Bereichsleitung Vermietung bei Mr. Lodge

お客様相談

当社のチームが、皆様のご相談に喜んでお応えいたします。営業時間は月曜日から金曜日の9:00~18:00です。

+49 89 340 823-0 info@mrlodge.de

接触
連絡担当者
ドリス・ パルミエロ
ドリス・ パルミエロ
リアルエステート賃貸部長
署名者
プロパティ・マネジメント・コンサルタント(IHK)
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
お客様のブラウザー設定のクッキーをオンにしてください。