10 オファーが見つかりました
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Obergiesing: 明るい1ルームフラット、期間限定賃貸。
| 販売価格 | 340,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 29.41 m² |
| フラット | 1 部屋 |
約29平方メートルのこのコンパクトなワンルームマンションは、活気にあふれ人気の高い地区であるGiesingに位置し、現在賃貸中です。
玄関エリアには、クローゼットが組み込まれた実用的な廊下があり、機能的な収納スペースを確保しています。リビングスペースは開放感があり、よく整理されています。モダン…
Bogenhausen: バルコニー付きの1.5ルームフラット、スタイリッシュ、モダン - 空室
| 販売価格 | 530,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 55.71 m² |
| Apartment | 1.5 部屋 |
3階に位置するこのモダンな1.5ルームマンションは、約56平方メートルの広さを誇り、考え抜かれた間取りと心地よい居住空間が魅力です。建築的に魅力的なこの建物は2014年に高品質な全面改修が行われ、新築並みの水準を誇ります。ここなら、本当に快適に過ごせます！…
Schwabing-West: オリンピアパーク近くの高級フラット。
| 販売価格 | 349,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 33.67 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
デザインへの確かなセンスを活かして高品質に改装されたこのアパートメントは、人気の高いSchwabing-West地区にある手入れの行き届いた学生寮内に位置しており、投資家にとって持続可能な投資機会を提供します。
約33平方メートルの居住空間は、極めて効率的でありながらスタイリッシュにデザインされて…
Untermenzing：広々としたワンルームマンション - 10月26日より入居可能
| 販売価格 | 319,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 40.23 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
単身者や投資家の方に最適！
Untermenzingに位置する、約40平方メートルの間取りの良いワンルームマンションです。現在は定期賃貸契約中ですが、投資家にとって魅力的な物件です。
玄関を入ると、クローゼットを置けるスペースのある実用的な正方形の廊下が広がります。その先にあるリビング兼寝室は、…
Neuhausen：西向きのバルコニー付き魅力的なアパートメント - 空室あり
| 販売価格 | 320,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 33 m² |
| フラット | 1 部屋 |
モダンで魅力的なアパートメントこの趣味の良い家具付き 1 ベッドルームアパートメントは、1970 年に建てられた手入れの行き届いた住宅団地の 5 階（エレベーター付き）にあります。ミュンヘン・ノイハウゼン地区の中心部に位置しています。約 33…
Sendling-Westpark: 南向きテラス付きの明るい1ルームフラット。
| 販売価格 | 250,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 31.81 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
中心部に位置するアパート
閑静な住宅街にある、明るく家具付きの都市型アパートが販売中です。1968年築の手入れの行き届いた集合住宅の1階に位置しています。明るいリビング・寝室エリアは家具の配置がしやすく、日当たりの良い南向きのテラスへとつながっています。…
Perlach：家具付き1ルームフラット、利回り約5.3％。
| 販売価格 | 240,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 30.39 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
この手入れの行き届いた1ルームマンションは、ミュンヘンで人気の地区Neuperlachにある、1972年に建てられた集合住宅の6階に位置しています。…
Sendling: テレージエンヴィーゼ近くのバルコニー付きの明るい1ルームフラット。
| 販売価格 | 255,000 € |
|---|---|
| リビングエリア | 27.31 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
約27平方メートルの居住面積を持つ、光に満ちた1ルームアパートメントは、1970年代に建てられた集合住宅の2階に位置しています。アパートメントへは、エレベーターまたは階段でアクセスできます。玄関から廊下へと続きます。ここには、コート掛けを置くのに十分なスペースがあります。…
Milbertshofen: BMW近くの改装済みフラット
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 32.92 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
BMWの従業員、独身者、投資家に最適！
この明るく改装されたばかりのフラットは、オリンピック公園のすぐ近くに位置し、エレベーター付きの2階にある手入れの行き届いた住宅団地内にあります。この魅力的な物件は、学生や単身者の居住スペースとして、セカンドハウスとして、あるいは投資用として、幅広い用途に…
Maxvorstadt: Furnished apartment - Zieblandstraße
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 36 m² |
| フラット | 1 部屋 |
Interesting capital investment
The stylish and modern equipped apartment is located on the 2nd floor of a very well-kept residential building with…
Haidhausen: 1 room apartment in prime location
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 26 m² |
| フラット | 1 部屋 |
The compact 1-bedroom apartment is located on the mezzanine floor of a quiet and well-kept apartment building above the state parliament…
Isarvorstadt: Modern loft-style apartment
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 37 m² |
| ロフトフラット | 1 部屋 |
Situated in the quiet rear building
This modern studio apartment is located in an historic building built in 1901 and renovated in 2000. The…
Schwabing: Well-kept apartment - furnished and optimally rented
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 24 m² |
| フラット | 1 部屋 |
Quiet location to the green inner courtyard
For sale is a bright, fully furnished city apartment in a sought-after Schwabing location. Within the…
家具付き1ルームフラット。
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 30.33 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
静かで手入れの行き届いた魅力的なアパートメントは、1962年に建設された8階建ての住宅ビルの7階に位置しています。エレベーターが完備されており、利便性にも優れています。明るいリビング/寝室スペースはレイアウトが自由で、朝の日差しが差し込むバルコニーへのアクセスがあり、ミュンヘンの絶景を望むことができ…
Milbertshofen: 閑静な立地の1ルームフラット
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 32.32 m² |
| Apartment | 1 部屋 |
中心部に位置するアパート明るい、完全家具付きのアパートが販売中です。2006年に建設された手入れの行き届いた集合住宅の3階（エレベーター付き）にあります。明るいリビング兼寝室はレイアウトが自由で、日当たりの良い西向きのバルコニーにアクセスできます。おしゃれなキッチンは巧妙に組み込まれています。自然光…
Maxvorstadt:一等地の空きアパート
| 販売価格 | 販売 |
|---|---|
| リビングエリア | 36.42 m² |
| フラット | 1 部屋 |
学生/シングルに理想的なフラット
人気の大学地区、Maxvorstadtの中心部、Amarienpassageに位置するチャーミングで明るく静かなフラットです。エレベーター付きの5階です。
立地、設備、そして学生や単身者の居住スペースとして、セカンドハウスとして、あるいは設備投資として、このフラ…
ミュンヘンで1ルームアパートを購入：夢のアパートへの道
ミュンヘンの魅力的な1ベッドルームフラットをご覧ください。
バイエルン州の活気ある大都市ミュンヘンは、就職や留学、あるいは質の高い生活を求めて、毎年何千人もの人々を惹きつけています。それに伴い、コンパクトな居住スペース、特に1ベッドルームフラットに対する需要も高まっています。ミュンヘンでの1ベッドルームフラットの購入は、戦略的投資として、所有権取得への第一歩として、あるいは単身者や通勤者向けの実用的なシティフラットとして、幅広い選択肢を提供し、ドイツで最も安定した不動産市場のひとつで将来性のある投資と考えられています。
ミュンヘンの1ベッドルームフラットの市場動向と2026年の価格
2026年第1四半期のミュンヘンの不動産市場は、若干の上昇傾向で安定している。前年の調整後、価格は落ち着いている。現在のデータでは、コンドミニアムの平均価格は約8,165ユーロ/m²で、SchwabingやAltstadt-Lehelのような人気のある場所ではかなり高くなります。現在の価格動向の詳細については、ミュンヘンの不動産価格ガイドをご覧ください。
賃料も高水準を維持している。Immoscoutによると、1ベッドルームフラットの募集賃料は、2026年第1四半期には20.44ユーロから23.61ユーロ/m²となる。このため、フラットは魅力的な投資対象であり、特に家具付き賃貸の場合、賃料収入が高く、柔軟性が高いことが多い。
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なぜミュンヘンで1ベッドルームフラットを買うのか？
ミュンヘンで1ベッドルームフラットを購入することは、戦略的な決断であり、多くのメリットをもたらします。バイエルン州の州都ミュンヘンは、好調な経済、有名な教育機関、豊かな文化が特徴です。そのため、居住スペースに対する需要は常に高く、特に人気の高い小型のアパートが求められています。
メリット
- 投資：ミュンヘンの1ベッドルームフラットは、単身者、学生、通勤者が常に適切な居住スペースを求めているため、魅力的な賃貸利回りと低い空室リスクを提供します。
- 持ち家： ファーストハウスとして、セカンドハウスとして、あるいはプロジェクトで働く人の仮住まいとして、1ベッドルームフラットは一等地での都市生活を可能にします。
- 老後の備え： 無借金の物件は、老後の経済的自立を保証し、必要に応じて賃貸または売却する機会を提供します。
- 安定した価値： ミュンヘンの不動産市場は、特に魅力的な立地にある小規模な住宅ユニットの場合、危機への抵抗力と長期的な価値上昇で知られています。
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ミュンヘンの1ベッドルーム・フラットに人気のエリア
1ベッドルームフラットの価値と生活の質にとって、適切な地域を選ぶことは非常に重要です。ミュンヘンには、小規模フラットの購入に適した魅力的なロケーションがいろいろあります：
SchwabingとMaxvorstadt
- 単身者、若い社会人、カップルに最適
- 特徴：芸術的センス、多数のカフェ、美術館＆ギャラリー、大学、イングリッシュガーデン
- 建物： 古いアパート、ヴィルヘルミニア様式の建物、新築＆モダンなアパート
ハイドハウゼンとグロッケンバッハ地区
- シングル、カップル、ファミリーに最適
- 特徴：トレンディー、多様なグルメシーン、小さなブティック、イザール川に近い。
- 開発：改装された古いアパート、ロフトコンバージョン
センドリングとGiesing
- 家族連れや若い社会人に最適
- 特徴：イザール川に近く、交通の便が良い。
- 開発：既存のアパート、近代化された古い建物、近代的な新築プロジェクト
Feldmoching、Neuried、Forstenriedのような交通の便の良い周辺地域も、特に長期的な開発の可能性を求める限られた予算の買い手にとって興味深い選択肢となる。
