ミュンヘンの３ＬＤＫマンション

ミュンヘン西郊外グレーフェルフィングに位置する高級ペントハウスアパートメント。150m²のテラスが見どころです。

• 4 bedrooms
  ご注意：ベッドルーム3は写真では正しく表示されています。ビデオには以前のベビールームの設備が写っていますが、現在は使用できません。
• 3バスルーム
• 高品質のサウンドシステム：キッチン、バスルーム1、バスルーム2、ギャラリーとルーフテラスにスピーカーがあります。さらに、リビングエリアにはワイヤレスのSonosサウンドシステムもあります。
• バリアフリー：エレベーターで地下駐車場から直接アパートメントへ（優先モード付き）。
• 地下駐車場は1台分含まれています（リクエストに応じて100,000ユーロで追加可能）。
• 地下の個人用コンパートメントには便利なクローゼットと棚があり、こちらも含まれています。

日常生活に必要な施設はすべて徒歩圏内にあります。幼稚園、学校、青少年音楽学校、高校は村にある。

家具

³ 階：

• 天井高5,50mのとても広々とした日当たりの良いリビング・ダイニング。
• リビングに大理石の暖炉
• オーク無垢材の寄木張り
• 地下から直接アパートメントに入れるエレベーター
• 広々とした廊下
• 高級キッチン
• ベッドルーム1：23m²、180x200cmのダブルベッド、遮光カーテン、専用クローゼット付き
• ベッドルーム2：15m²、160x200cmのダブルベッド、大きなクローゼット、広々としたガラスシャワー付きバスルーム
• ベッドルーム3：15m²、160x200cmダブルベッド、クローゼット付
• バスルーム1：窓、バスタブ、天然石床暖房付きバスルーム
• バスルーム2：エンスウィート・バスルーム、窓、広々としたガラスシャワー、天然石温水式フローリング
• ゲスト用トイレ

ギャラリーレベル、⁴ 階、リビングエリアとはガラスの壁で仕切られています。

• オーク無垢フローリング
• ベッドルーム4：シングルベッド2台、各100x200cm
• バスルーム3：シャワー付きバスルーム、天然石フローリング
• オフィスエリア：デスク2台と棚

150m²のルーフテラス、自動灌漑システム。年3回の基本的な手入れは賃貸料に含まれています。

• 自動灌漑システム付き。
• ラウンジチェア2脚、テーブル1台、クッション付き椅子5脚、スツール2脚
• ガスグリルとガス接続

ヴュルム川近くのテニスクラブまで徒歩5分。ヴェルトゼーゴルフクラブまで車で20分。ゴルフコースGermeringまで車で10分。

郊外電車S6へのアクセス抜群：駅まで徒歩5分、そこから市内中心部マリエン広場までわずか22分。

人気のシュヴァービング地区の一等地に住む。美しいマーケット広場、エリザベートマルクトはすぐ目の前です。
年代物の建物内にある広々としたアパートメントからは、街の真ん中にある人里離れた庭に出ることもできます。

ご注意：ガレージは建物内にはなく、エリザベート通りとハプスブルガー通りの角にあります。

天井高3.50m、豪華な漆喰塗りが印象的な珠玉の不動産。理想的な間取りと追加の部屋は、家族全員に十分なスペースを提供します。オリジナルのヘリンボーン張りの寄木細工の床と、バスルームとゲスト用トイレの特別なデザインは、ご滞在の価値を高めます。バスタブとコーナーシャワー付きのバスルームと独立したゲスト用トイレは、上質の大理石のタイル張りです。建具と衛生設備はオリジナルの「1930」シリーズです。
さらに、大理石のワークトップを備えた上質のイートイン・キッチン、2つのベッドルーム、ユーティリティ・ルーム、中庭の駐車スペース（オプション）なども見どころです。
家具は必要に応じてカスタマイズできます。
ロケーション
カイザー通りはシュヴァービングで最も美しい住宅街のひとつです。ショッピングストリートのHohenzollernstraßeとLeopoldstraßeは目の前です。ミュンヒナー・フライハイトは歩いてすぐです。近くのイングリッシュ・ガーデンは静かなリラクゼーションに最適です。