テクニカル・サービス


小さな補修作業から、継続的な保守管理、大規模な損害、カスタマーサービスまで。

弊社のテクニカル・サービス・チームがお手伝い: 小さな補修作業から、継続的な保守管理、大規模な損害まで。 - ここでも弊社のハイクオリティーなサービスで、お客様の負担を軽くします。

弊社のテクニカルサービスがお手伝いします!

弊社の多くのお客様は、弊社が住居を斡旋しておわりという「不動産仲介業者」としてだけでなく、賃貸期間中の諸問題のサポートもする存在として、信頼を寄せてくださっています。たとえば、借主様と家主様とのあいだの言語の違いによるバリアを取り除いたりすることなどです。

小さな補修作業から、大規模な損害まで

電化製品が動かない、トイレの水漏れ、水道栓がきっちり閉まらない、湿気やカビにやられた、家具や床、壁、窓、ドアの損害、などなど。

  お 客様の物件を、すばやく簡便にケアします。: 小さな補修から大規模な損害まで - 弊社のプロフェッショナルなサービスチームまたは外部のパートナー業者がすべてお手伝いいたします。お客様のメリッ ト: コンタクトする窓口は弊社のみ。状況に応じて、経験豊かな業者と共に、適正価格で信頼できるサービスをお約束します。お客様からのご契約をいただければ、 すべての作業を手配・チェックいたします。

"For 10 years now I have been working as an out-of-town landlord with Mr. Lodge for the rental of my apartments in Munich. The company offers me a perfect complete service. Especially, the good work of the service department is very important for the smooth running of the rental process...."

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小さな補修作業から、大規模な損害まで

電化製品が動かない、トイレの水漏れ、水道栓がきっちり閉まらない、湿気やカビにやられた、家具や床、壁、窓、ドアの損害、などなど。

お 客様の物件を、すばやく簡便にケアします。: 小さな補修から大規模な損害まで - 弊社のプロフェッショナルなサービスチームまたは外部のパートナー業者がすべてお手伝いいたします。お客様のメリッ ト: コンタクトする窓口は弊社のみ。状況に応じて、経験豊かな業者と共に、適正価格で信頼できるサービスをお約束します。お客様からのご契約をいただければ、 すべての作業を手配・チェックいたします。

保全作業とカスタマーサービス

弊社ではお客様のために、継続的な保全作業・維持管理作業、消耗部品の交換などをご提供しています。

さらに、お客様のご要望に応じて、カスタマーサービス - たとえば、大 型電化製品の修繕 - を行い、アポイントメントも守ります。

ですから、弊社テクニカルサービスは、以下の内容を包括しています。:

  • 照明器具
  • 配管および暖房
  • 家具、窓、ドア
  • 家庭用電化製品および家財
  • エンターテインメント電化製品
  • 保全および維持管理
  • インテリア用品および家具の交換または改新

このようにして弊社では、ご自身で物件のケアをできないお客様の場合でも、その負担を軽くし、円滑な賃貸関係の維持に大きく貢献しております。

改装・改築のお手伝い

お手持ちの物件の改装または改築をご希望ですか?
弊社では、各種作業工程の依頼から日程調整までお手伝いいたします。期限どおりに作業が進んでいるかどうか、またその仕上がり具合はどうかなどの管理・スーパーバイザー的な部分でもサポートいたします。

当社のミュンヘンでのサービス料金は以下です:


 
  • 修理と組み立て作業
  • 購入のための移動と納品
  • 所要時間と出発時間
 
65.00ユーロ/時間当たり+19%付加価値税
(=77.35ユーロ/時間当たり、付加価値税を含む)
車移動のための車両スタンバイ
  • 一回の走行当たりの車両の減価償却・燃料・車両整備コスト
 
25.00ユーロ+19%付加価値税
(=29.75ユーロ、付加価値税を含む)
外部サービス会社へ発注の場合のオーガニゼーション一括料金
  • オーガニゼーションとアポイントメント取り決め(借家人との手配を含む)
  • 手工業者への作業発注とコーディネーション
  • 業務の清算
 
75.00ユーロ+19%付加価値税
(=89.25ユーロ、付加価値税を含む)。外注一件当たり。
技術的コンサルティングサービス、プロジェクト監督。
  • 技術的問題における所有者の個別コンサルティング及び解決策デザイン(開発)
  • 物件内(または物件全体)の損害鑑定と資料作成。
  • 所有者から発注された手工業者の(作業の)ケア。
 
85.00ユーロ/時間当たり+19%付加価値税
(=101.15ユーロ、付加価値税を含む)
改築・改修工事の現場監督。
  • 手工業者と所有者の作業プランニング。
  • オーガニゼーション、コーディネーション、アポイントメント手配
  • マテリアル選定
  • 手工業者への発注
  • 作業監督・監視
  • サービス作業の検収
  • サービス作業の請求書チェックと清算。
 
外注作業総費用の12%。
最低75.00ユーロ+19%付加価値税(89.25ユーロ、付加価値税を含む)。
外注一件当たり。
住居一件当たり、火災報知器最大6個までのメンテナンスと年毎の検査費用一括。
  • DIN14676に基づく、年毎の法定検査・メンテナンスについて、すべての関与者との独立した適時の期日取り決めとオーガニゼーションとコーディネーション。
  • 住居内の火災報知器の検査とメンテナンスの作業時間。
  • メンテナンス記録と検査記録の作成と保存。
  • ミュンヘン市内の移動。
  • 車両を使用した業務。
 
180.00ユーロ+19%付加価値税
(=214.20ユーロ、付加価値税を含む)。

必要とされるマテリアルと外部業者への発注分は別個にリストアップし、費用計算します。

お問い合わせ先

マーチェ・ スピッツ

お客様の物件の修理、メンテナンス、サービスなど、お気軽にご相談ください。

Tel.: +49 89 340 823-565

マーチェ・ スピッツ
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