皆様の物件のオプティマイズについては、何でも当社にご相談ください。
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リサ・ ヘスナー
Director Real Estate Rentals
好まれる立地、賃貸価格、住居の家具等に並び、家具付き 物件の設備・調度は、重要な役割を果たします。借家希望者はこの観点において、完璧に揃っていることを重要視します。例えば、洗濯機があることは、賃貸物件のサクセスフルな仲介において、重要なクライテリアになります。
すべてのインテリアおよび設備が整っていること
弊社の借主さまのほとんどは、仕事上のプロジェクトのために、短期間ミュンヘンに居住する方が大半で、スーツケースだけを持って到着されます。モダンなインテリアは もちろんのこと、食器、カトラリー、鍋、フライパン、湯沸かし器、電子レンジ、食洗機 などの台所用品がきちんと揃っていることが大事です。場合によっては、洗濯機または乾燥機が住居内にあること、さらにベッドリネン、タオル類、掃除機などもあればより好ましいです。同様に重要なの が、ケーブルまたは衛星ＴＶ、ＤＶＤ、ステレオセット、ハイスピード・インターネット回線などの家電製品です。
すばやくご仲介させていただくのに決定的なのは、モダンなインテリアや、諸設備のクオリティーです。弊社のインテリア・サービスチームが、いつでもお客様のご相談に応じます。
フレキシブルな賃貸期間 － 6ヶ月から36ヶ月まで
お客様の物件は、少なくとも6ヶ月は貸し出しできることが条件となります。賃貸期間が変動的であればあるほど、物件にあった借主様をみつけやすくなります。 (賃貸期間として多いのは6ヶ月～24ヶ月です)
魅力的な周辺環境
詳しく言えば、おしゃれなカフェやレストラン、毎日の買い物に必要なお店（スーパーマーケット、ベーカリー、薬局、ドラッグストアなど）が徒歩で行ける距離にあることです。近くに公園、映画館、プール、ジムなどのレジャー＆スポーツ施設があれば、よりよいですね
Ｕバーン（地下鉄）やＳバーン（郊外電車）へのアクセスがよいこと
公共交通機関へのアクセスのよさも重要な意味を持ちます。職場への往復の多くは、公共交通機関で行われます。最寄の駅まで徒歩で5分以内でないと、借主様にとっては、「近く」とはいえないようです。
街の中心にあること
ミュンヘン市内の各地域の中で特に人気のあるのは、マックスフォアシュタット（Maxvorstadt）、シュバービング（Schwabing）、レーヘル（Lehel）、ノイハウゼン（Neuhausen）、ハイドハウゼン（ Haidhausen）、ボーゲンハウゼン（Bogenhausen）、ゲルトナープラッツ（Gärtnerplatz）とグロッケンバッハ（Glockenbachviertel）です。
