ミュンヘンでの申し込み:

正しい住所登録の方法

Portraitfoto von Doris Palmiero

著者

ドリス・パルミエロ

公開日
読了時間
5分

ミュンヘンに新しく引っ越してきた方は、入居後14日以内に住民登録事務所でミュンヘンへの住民登録を行う必要があります。その際、有効な身分証明書、住民登録申請書、および家主が記入した「家主証明書」が必要となります。

2024年からの新機能

お持ちの身分証でオンライン身分証機能が有効になっている場合、公式のオンラインサービスを通じて主たる居住地の登録を行うこともできます。

チェックリスト:登録に必要な書類

ミュンヘンに住民登録を行うには、以下の書類をすべてご用意いただく必要があります:

手順ごとの解説:登録の流れ

01

家主の証明書

家主から入手してください。できれば入居時に直接受け取るのが望ましいです。

02

住民登録申請書

オンラインでダウンロードして記入するか、市民窓口で記入してもらう。

03

市民窓口での登録予約

オンラインで予約するか、オンラインサービスを通じて直接登録を行ってください(主たる居住地の場合のみ可能です)。

04

市民事務所へ直接来所

登録義務のある方は、ご本人が直接来所する必要があります。または、代理人が手続きを行うことも可能です。オンラインで登録済みの方は、直接来所する必要はありません。

05

住民登録証明書の

受領:登録が完了すると、その場で直接受け取ることができます。

届出義務:誰が、いつ届出を行う必要があるのか?

ドイツ国内の居住地ですでにテナントとして登録されている場合、ミュンヘンで登録または登録抹消が必要なのは、そのフラットに6ヶ月以上滞在する場合のみです。それ以外の方法で外国に借家人として居住し、ドイツでまだ登録されていない場合は、そのアパートに3ヶ月以上滞在する場合に登録する必要があります。

家族に関する特徴

家族単位での住民登録については、親のいずれか一人が市民課に直接出向くか、または代理人が登録手続きを行うことで十分です。16歳未満の未成年者は、その者が転入する住居の所有者が登録手続きを行います。

副住所とセカンドハウス税

ミュンヘンで主たる住居とは別に別の住居を利用している場合は、それを副住居として届け出なければなりません。これに伴い、通常は「第二住居税」が課せられ、2022年以降、その税額は年間純家賃(光熱費・管理費を除く)の18%となっています。 前々年の所得が29,000ユーロ未満の場合(夫婦およびパートナーシップの場合は37,000ユーロまで)、免除を受けることが可能です。免除申請は、毎年、翌年の1月31日までに改めて提出する必要があります。

市民窓口での登録:ミュンヘン市内の6か所

ミュンヘンでの住民登録を行うには、郡行政局(KVR)の6か所の市民窓口のいずれかで予約を取る必要があります。所属する区に関係なく、どの窓口でも選択可能です。

所在地|住所|位置
ルッパート通り市民事務所|ルッパート通り 19、80337 ミュンヘン|中心部、リンドヴルム通りとの角
Pasing市民事務所|ランツベルガー通り 486、81241 ミュンヘン|Pasing駅近く
シャイドプラッツ市民事務所|ベルグラード通り 77、80805 ミュンヘン|Schwabing
Forstenried アレー市民事務所|Forstenried アレー 61a、81476 ミュンヘン|ミュンヘン南部
オルレアン広場市民事務所|オルレアン通り50、81667 ミュンヘン|ハイドハウゼン
レオンロート通り市民事務所|レオンロート通り21、80636 ミュンヘン|Neuhausen

こちらでは、市民窓口の営業時間や詳細情報をご覧いただけます。

ミュンヘンでの登録:KVRでの予約の取り方 ― こうすればうまくいく

空き枠が出るまで、多くの場合2~3ヶ月かかります。住民登録局では、入居後2週間以内に予約された後日での予約も受け付けています。ただし、KVRでは1日に数回、新しい予約枠が解放されるため、こまめにオンラインで確認することをお勧めします。

ヒント

住民登録証明書が至急必要な方は、受付開始の30分前に再度オンラインで確認すると、当日中の予約枠を確保できる場合があります。

電子住民登録(eWA):デジタルで手軽に住民登録を行う

2024年以降、ミュンヘンでの居住地登録をオンラインで行うことが可能になりました。ただし、これは主たる居住地の場合に限ります。副居住地については、引き続き市民事務所で直接登録する必要があります。

  • 条件:PINコード付きの身分証明書(eID)のオンライン認証機能
  • メリット:市民事務所での予約や待ち時間が不要
  • 公式オンラインサービスを通じて24時間利用可能

オンライン身分証明機能が有効になっていない場合や、機能がない場合は、市民事務所でいつでも新しいPINを発行してもらうことができます。

登録後:次に何が起こるのでしょうか?

  • 登録証明書:市民事務所での登録手続き完了後、直ちに受け取ることができます。
  • 納税者番号:初回登録から約2~4週間後に、連邦税務中央局から自動的に郵送されます。
  • 身分証明書の住所:ミュンヘンへ転入される場合は、住所の変更手続きを行うため、身分証明書またはパスポートをご持参ください。
  • 自動車登録書類:自動車を伴って転居される場合は、登録手続きの際に、自動車登録書類に新しい住所を直接記載してもらうことができます。なお、この際、手数料がかかる場合がありますのでご注意ください。

ミュンヘンでの登録に関するよくある質問

  • 直接登録しに行く必要がありますか?

    はい、原則として、住民登録義務のある方は全員、市民窓口に本人が直接出頭する必要があります。あるいは、有効な委任状を持つ代理人が登録手続きを行うことも可能です。主たる居住地のオンライン登録の場合は、本人の出頭は必要ありません。

  • 「賃貸人証明書」とは何ですか?

    「家主証明書」とは、賃貸物件への入居について家主が発行する書面による証明書のことです。この証明書には、住所、家主の氏名、入居日、および住民登録義務のある全員の氏名などが記載されていなければならず、住民登録を行う上で必須の書類となります。

  • 期限を過ぎてしまった場合はどうなりますか?

    法律で定められた14日間の期限を過ぎると、理論上は罰金が科される可能性があります。しかし実際には、事前に合意していたものの、後になって予約が可能になったことが証明できる場合、多くの場合、寛大な対応がなされます。

  • 仮の住所で登録することはできますか?

    はい、一時的な住所でも登録は可能です。例えば、一時的な賃貸物件、サービスアパートメント、あるいは家具付きの一時滞在用アパートなどです。重要なのは、公的な郵便物が確実に届くよう、郵便受けに氏名がはっきりと表示されていることです。

  • ミュンヘンにおける「新規登録」と「住所変更」の違いは何ですか?

    ミュンヘンに新しく引っ越してくる場合、行政機関では「新規登録」と呼びます。すでにミュンヘンに住んでおり、市内で新しい住居に引っ越す場合は、「住所変更」となります。ミュンヘンでの住所変更については、新規登録と同じ期限、必要な書類、手続きが適用されます。

Doris Palmiero, Bereichsleitung Vermietung bei Mr. Lodge

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家主の証明書

家主の証明書にはどのような内容が記載されるべきか、またKVRが実際にどのようなものを認めているかについてご確認ください。

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Felix Zenko
Felix Zenko
リアルエステート賃貸部長
署名者
プロパティ・マネジメント・コンサルタント(IHK)
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