Schwabingのギャラリー付き日当たりの良い屋上テラスアパートメント
シュヴァービングの中心で人気のショッピングストリート、ホーエンツォレルン通りに位置する高級でスタイリッシュな家具付きルーフテラス・フラット。
リビングルームの天井高が高いため、素晴らしい開放感があり、バスルームまで続くツートンカラーの寄木細工のフローリングなど、細部にまでこだわった職人技が印象的な仕上がりの美しいフラットです。ルーフテラスの前のギャラリーは、屋上を見渡せる広々としたホームオフィスとして理想的な場所です。窓付きのバスルームに加え、廊下から出入りできるゲスト用トイレも付いています。
現在の備品に関する重要な注意事項：
- 写真に写っているテレビは大型のスマート薄型テレビに取り替えられました。これは現在、白いローボードの上に設置されています。
- その際、以前のテレビの左側にあった大きな壁の絵は取り外されました。ご希望があれば、大家さんが再設置してくれます。
- 写真のテラスのデッキチェアは現在ご利用いただけません。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
5th - エレベーターあり
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1895
部屋:
リビングダイニング ソファセットあり ダイニング・テーブル＆チェアセット完備
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
複層階にあるワーキングスペース
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
複層階にあるワーキングスペース
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, 大理石床貼り
家具:
10年以上, 明るい色調でおしゃれなインテリア, 高級, 高品質
キッチン:
とてもよい システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, セラミック調理プレート, 電気オーブン, ダイニング家具セット, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 250 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
日の光のよくさしこむ住居
隣家の屋根を見下ろすルーフテラス
隣家の屋根を見下ろすルーフテラス
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 200,- € までの暖房費前払い, インターネット
プラス: 電気料金
プラス: 電気料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing (links der Leopoldstraße)
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1895
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 98,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: C
エネルギー消費量特性値: 98,00 kWh/(m²*a)