アルプス山麓のモダンなテラスハウス
のどかなMiesbach地区のWeyarn中心部に位置する、美しくモダンなエンド・テラスハウスです。田園風景に囲まれ、静けさ、快適さ、アクセスの良さを完璧に兼ね備えています。高速道路A8への接続も良く、ミュンヘンやザルツブルクへも素早くアクセスできます。
部屋のレイアウトは広々として機能的で、家族で一緒に暮らすのも、隠遁するのも簡単です。
アルプスや多くの湖に近いため、ハイキングやサイクリング、冬のスキーなど、ここでの生活は特に魅力的です。周辺地域は、リラックスして楽しむことを誘うと同時に、多くのレジャーを目の前で楽しむことができます。
この家は、田舎の牧歌的でモダンな生活と、都会へのアクセスの良さを両立させたい人にとって理想的なソリューションです。
翻訳：DeepL
諸設備
築年:
2018
部屋:
居間 ソファセットあり
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 100 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
シングルベッド1台の2つ目の寝室 100 x 200 cm
シングルベッド1台の３つ目の寝室 100 x 200 cm
ソファベッド付きワーキング＆ゲストルーム
シャワーとバスタブのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
新品同様, 5～10 年
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ダイニング家具セット, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
地階にある洗濯機
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
地階にある乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 300 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
庭
電子ピアノ, フィットネス器具, 地下物置
テラス
庭
電子ピアノ, フィットネス器具, 地下物置
駐車場:
ガレージ駐車スペース2台
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, ガレージ駐車スペース2台
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
テーゲルンゼーに初めて来られた方は、入居後2週間以内に住民登録をしてください。その際、家主の居住確認が必要となります。
周囲
Weyarn
ショッピング:
ベーカリー, 肉屋, 食料品店
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）
Sport possibilities:
クライミングジム, スポーツ施設
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2018
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 80,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: C
Final energy consumption: 80,00 kWh/(m²*a)