ハイツハウゼン: バルコニー付きの広々とした2ルームフラット
識別子:
70210
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
60.61 m²
建設年:
1980
使用可能面積約:
63.46 m²
住宅手当:
387 €
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- バルコニーに出られる広いリビング・ダイニングエリア
- ダイニングバー付きのオープンキッチン
- 独立した収納ルーム
説明
1980年にバイエリッシュハウスバウによって建設された集合住宅にある。エレベーター付きの1階にあり、広々としたレイアウトが印象的です。リビング面積は60.61m²で、シングルやカップルに十分なスペースを提供しています。
その広さゆえ、リビングルームは収納に優れ、キッチンとつながっています。リビングルームからは、中庭に面した北西向きのバルコニーに出ることもできます。ベッドルームもその広さゆえに収納スペースが充実しています。
廊下にはワードローブを置くスペースがある。また、収納スペースもあり、掃除機やアイロン台などを置くことができる。スペースを見つける。
地下にはコインメーター付きの洗濯機と乾燥機があるランドリールームがある。
地下には地下室があり、地下駐車場には1台分の駐車スペースがあります。
フラット購入価格€525,000＋駐車場1台分購入価格€25,000＝€550,000。
設備
全室明るい色調のパーケットフローリング。キッチンは茶色がかったタイル張りで、機能的なキッチンには電化製品が揃っています。
ロケーション
Au-Haidhausenは、市内中心部に近い最も人気のある地区の一つです。スタイリッシュな古い建物が特徴的で、フランスの都市、特にパリのパリ広場、オルレアン広場、ボルドー広場を彷彿とさせます。
フラットはマリアヒルフプラッツの上という好立地。公共交通機関への距離も短く、ショッピング施設、医者、薬局、幼稚園、学校などのインフラもほぼ完璧です。
車ではRosenheim Straße経由で道路網へのアクセスも良好です。
レジャー施設は、この地区と同様にバラエティに富んでいます。多種多様なレストランやトレンディなパブも充実しています。文化に興味のある方は、ガスタイク、マッファターレ、クルトファブリーク、プリンツレーゲンテントシアターで開催される様々なイベントからお選びいただけます。 イザール川までは自転車で数分です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
63.28 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1980
追加情報
この2ルーム・フラットは2026年6月30日まで1,575ユーロ（諸経費、電気代、インターネット代を含む）で賃貸され、その後、新しい購入者は転貸または持ち家として利用することができる。
Mr.Lodgeは、家具付き仮住まいの大手仲介業者として、新しいオーナーや投資家へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスも喜んで提供いたします。
Mr Lodgeは、このアパートを単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としています。すべての情報は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。
詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。
翻訳：DeepL