好立地の高級アパート
Josephsplatzの近くに位置するこのフラットは、とても明るくスタイリッシュな内装で、高水準のリフォームが施されています。
キッチンは完全に再設計され、大型の食器洗い機や4口コンロ付きの調理器など、最新のシーメンス製電化製品が備え付けられています。
リビングエリアは、全開口の大きなフランス窓のおかげで光が降り注ぎ、フレンチバルコニーのソリューションにより、特に風通しの良い空間となっています。
バスルームは約7m²と非常に広々としています。大きな窓、バスタブ、洗濯乾燥機、最新のVaillantガスボイラーがあります。調度品は上質で機能的、しかも手入れが行き届いており、日常生活で本当に役立つものばかりです。
フラットの玄関ドアも完全に改装され、新しい鍵やモダンな建具が備え付けられている。
レストラン/ビストロ:
Ristorante 'Il Mulino' (Görresstr. 1)、Bistro 'Lo Spuntino' (角のフレンドリーなイタリアン、Georgenstraße 116)、Wirtshaus 'Görreshof' (心のこもったバイエルン料理、Görresstr. 38)、インド料理店 'Swagatam' (Elisabethstr. 12) 。)
食料品：
Bäckerei-Konditorei Ziegler (Görresstr. 13)、Metzgerei Burr (Görresstr. 15)、スーパーマーケットEDEKA (Görresstr.29）、Eisholtz飲料市場（真向かい）
文化的アトラクション:
ピナコテーク（アルテ、ノイエ、モダンピナコテーク）、州立オペラ座、ヘルクレスザール、ドイツ劇場、フィルハーモニー/ガスタイク、ドイツ博物館、映画館（Studio Arabella、Neues Rottmann、ARRI Kinoなど）
屋内プール（Nordbad）まで700メートル。
完璧な接続：地下鉄Josephsplatz - U2駅まで1分。トラム27番、28番、バス153番、154番もすぐ近くにある。
翻訳：DeepL
諸設備
階層:
3rd - エレベーターなし
築年:
1982
部屋:
居間と寝室のコンビネーション:
ソファ, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, ダイニングテーブル 椅子2脚付き, ワードローブ, キャビネット
バスタブのあるバスルーム
ソファ, ダブルベッド（マットレス１つ） 160 x 200 cm, ダイニングテーブル 椅子2脚付き, ワードローブ, キャビネット
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
明るい色調でおしゃれなインテリア, とても良い
キッチン:
とてもよい 居間につながるオープンキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備:
住宅内の乾燥機コンビネーション
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 16 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
明るい住居
地下物置
地下物置
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
ショッピング:
薬局, ベーカリー, 肉屋, ドラッグストア, オーガニックショップ, スーパーマーケット（複数）, ブティック, リカーショップ, 青果店, クリーニング店, コインランドリー
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, 立ち飲みコーヒーショップ（複数軒）, バー（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, パブおよびバー（複数軒）, アイスクリームショップ, 映画館
Sport possibilities:
ノルドバードそば
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1982
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 113,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 113,80 kWh/(m²*a)