とても美しいインテリア 一戸建て 場所： Krailling
The modern, detached family home built in 2019 offers plenty of space with approx. 300m² of living space. The location of this house is particularly ideal for families with school-age children: a school bus offers direct connections to the renowned Munich International School, which makes the daily routine much easier.
The furnishings have also been designed with sufficient sleeping space for both family and guests. The spacious kitchen with adjoining dining table leaves nothing to be desired and is equipped with high-quality Miele appliances, including a ceramic hob and a teppanyaki grill for preparing exquisite meals.
The attractive, heated saltwater pool, including pool house, forms the heart of the outdoor area. The approximately 100m² terrace is furnished with stylish lounge furniture, a spacious dining table and a parasol - ideal for spending time outdoors or simply enjoying peace and privacy.
A modern photovoltaic system on the roof ensures an efficient energy supply for the house, reducing electricity costs to around €20 per month. In addition, a ventilation and descaling system throughout the house ensures an optimal living climate and long-lasting maintenance of the installations.
諸設備
築年:
2019
部屋:
リビングダイニング 革張りのカウチあり ダイニングスペースあり
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
２つめの居間
1つめの寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
ダブルベッド1台（マットレスは１つ）の２つめの寝室 140 x 200 cm
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある３つめの寝室 140 x 200 cm
ゲストルーム
ワーキングルーム
ホビールーム
バスルーム4部屋
ゲスト用 WC
床材:
フローリング床材, タイル床貼り, 床下暖房
家具:
新品同様, 良好, 高品質
キッチン:
居間につながるオープンキッチン, 窓あり, ＩＨ 調理器, 換気フード, 冷凍冷蔵庫, 電気オーブン, フード・スチーマー, 食器洗い機, 自動コーヒーメーカー, 電気湯沸かし器, トースター, 食器完備
諸設備:
洗濯機と乾燥機のあるユーティリティ・ルーム
テレビ 3台, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
テレビ 3台, 衛星テレビ
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 1.000 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
テラス
庭に面した部屋
庭
Pool
フィットネス器具, ファイアープレース, ピアノ, 納戸・物入れ, 地下物置, 電動サンシェード
庭に面した部屋
庭
Pool
フィットネス器具, ファイアープレース, ピアノ, 納戸・物入れ, 地下物置, 電動サンシェード
駐車場:
個別ガレージ
費用は家賃に含まれます
費用は家賃に含まれます
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, インターネット, シングルガレージ
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
プラス: 電気料金, 暖房費, 水道料金
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
公共放送受信料を含む － ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）を含みます。
公共交通機関
周囲
München Krailling
ショッピング:
薬局, ベーカリー, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, 食料品店, ウイークリー・マーケット
飲食:
レストラン（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, カフェ（複数軒）, ビヤガルテン（複数軒）, アイスクリームショップ
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 31,40 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス, 電気
Energy efficiency class: A
Final energy consumption: 31,40 kWh/(m²*a)