美しくしつらえられた アティック・フラット（屋根裏） 場所： Gräfelfing
Due to its garden city character and generous, low building density, the municipality Gräfelfing with its approx. 12,800 residents is considered a highly sought-after residential area on the lower reaches of the river Würm. Wilhelminian style mansions, designer homes and modern houses shape the townscape.
The vivid "Bahnhofstraße" - Gräfelfing´s retail center - offers everything for your daily needs.
Gräfelfing has two S-bahn connections to Starnberg and Munich. You can reach downtown Munich at Marienplatz within 25 minutes. Via the motorway and "Eschenrieder Spange", the airport can be reached in approx. 30 minutes by car.
The nearby forest (only 2 minutes on foot) is ideal for jogging and walking. A butcher shop, bakery, supermarket, the S-Bahn station "Lochham" (S6) as well as several buses (e.g. to Großhadern) are only approx. 3 minutes walking distance away. A tennis club is located in the immediate vicinity.
Ample shopping and leisure facilities on "Bahnhofstraße" can be reached in approx. 15 minutes on foot.
Please note: The closet in the pictures has been replaced by a similar model.
諸設備
階層:
2nd - エレベーターなし
築年:
アルトバウ（戦前に建てられた建物） 1940
部屋:
居間 ソファベッドあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは１つ）あり 160 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
フローリング床材, タイル床貼り
家具:
ミックス, 良好, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
ダイニングキッチン, 窓あり, 居間に向いているハッチ, 電気オーブン, 冷凍冷蔵庫, 電子レンジ, 食器洗い機, ダイニングテーブル 椅子2脚つき, セラミック調理プレート, 食器完備
諸設備:
屋内の洗濯機と乾燥機のコンビネーション
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
薄型テレビ, 衛星テレビ
DVD-Player
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
庭に面した部屋
駐車場:
通り沿いにパーキング可能性あり
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, インターネット
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
公共交通機関
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1939
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 121,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー必要量証明
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: D
Final energy consumption: 121,00 kWh/(m²*a)