Schwabing-West：モダンな2部屋のアパート - 空室
識別子:
70278
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
53.32 m²
建設年:
2012
使用可能面積約:
3.04 m²
住宅手当:
271 €
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
2
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- モダンな設備 - 中心部に近い - 明るい部屋 - 優れた間取り - 居心地の良いリビング・ダイニングエリア - 必要な家電製品がすべて備わったシステムキッチン - 日当たりの良いバルコニー
- 広々としたベッドルーム - バスタブと洗濯機を備えたモダンなバスルーム - 地下駐車場（1台分）一部の家具や装飾品は、当社のインテリア部門が提供したもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
説明
2012年に建てられた集合住宅の2階には、光に満ちたモダンなアパートメントがあります。Schwabing-Westは、ミュンヘンで最も人気のある住宅地の一つです。日用品店、レストラン、公共交通機関がすぐ近くにあるほか、市内中心部にも短時間でアクセスできます。
西向きのロッジアは、リビングルームを屋外へと拡張し、雰囲気のある夕日を堪能できる、この物件の特別な魅力です。オープンなデザインのリビングとダイニングエリアにはキッチンが組み込まれており、居心地の良いモダンな雰囲気を醸し出しています。また、高品質の寄木張りの床が、調和のとれた住空間を実現しています。広々としたベッドルームには、大きなベッドとワードローブを置くスペースがあり、安らぎの休息を提供します。バスルームは、その広さ、時代を超越したグレーのタイル、バスタブ、そして一体型洗濯機が魅力です。この物件には、地下室と、3階建ての駐車場にある地下駐車場も付いています。 購入価格：625,000 ユーロ + 地下駐車場 35,000 ユーロ = 660,000 ユーロ
西向きのロッジアは、リビングルームを屋外へと拡張し、雰囲気のある夕日を堪能できる、この物件の特別な魅力です。オープンなデザインのリビングとダイニングエリアにはキッチンが組み込まれており、居心地の良いモダンな雰囲気を醸し出しています。また、高品質の寄木張りの床が、調和のとれた住空間を実現しています。広々としたベッドルームには、大きなベッドとワードローブを置くスペースがあり、安らぎの休息を提供します。バスルームは、その広さ、時代を超越したグレーのタイル、バスタブ、そして一体型洗濯機が魅力です。この物件には、地下室と、3階建ての駐車場にある地下駐車場も付いています。 購入価格：625,000 ユーロ + 地下駐車場 35,000 ユーロ = 660,000 ユーロ
設備
ロケーション
Schwabing地区は、ミュンヘンで最も人気のある住宅街のひとつであり、その有名な広場、豪華な建築物、公園などが魅力です。
今日でも、この地区は古い建物が多いのが特徴で、ここ数十年でいくつかのモダンな住宅が建てられたものの、改装された古い建物の魅力は依然として際立っています。かつては芸術家の街だったこの地区は、大学に近いことから、特に学生に人気があります。また、多くの弁護士、保険会社、医師もここに事務所を構えており、すぐ近くにはSchwabing病院などがあります。
有名なクアフュルステン広場、ホーエンツォレルン広場、エリザベス広場に加え、この地区の中心はオベリスクのあるルイトポルト公園です。ミュンヘン全土からの訪問者がこの公園を高く評価し、ルイトポルトの丘からの眺めを楽しんでいます。その他のレジャーとしては、例えば、美しい夏の日にゲオルゲンシュヴァイゲ屋外プールが最適な場所です。
ここから、市内中心部や周辺地域へのアクセスが最高です。
- バス：Rümannstraße 停留所、142 番および N41 番路線（建物のすぐ前）- バス：Scheidplatz 停留所、140 番、141 番、142 番、144 番路線（徒歩 5 分）
- 地下鉄：シャイドプラッツ駅、U2、U3、U8 線（徒歩 5 分）- トラム：シャイドプラッツ駅、12、27、28、N27 線（徒歩 5 分）- ミッテルレンリングへの直接アクセス
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
57 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2012
追加情報
この物件は空室であり、新しい所有者が自ら使用することも、賃貸することも可能です。個別のご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しい所有者や投資家の方々にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供しています。
デジタルパンフレットは、概要をご理解いただくためのものです。すべての情報は、所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL