ノルバート・ フェアブッヘルン
総合マネージメント
norbert.verbuecheln@mrlodge.de
Prinz-Ludwig-Straße 7
80333 München
標準化されたオンライン査定は、当社の専門家による個別の不動産査定に取って代わるものではありません。多くの場合、個人的な現地分析、物件固有の特徴の検討、的を絞ったマーケティング戦略により、市場価値が大幅に高くなる可能性があります。
ノルバート・ フェアブッヘルン
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中立的で根拠のある財産評価が必要とされる場面は様々である。透明性を高め、意思決定の基礎となります。
購入価格は、不動産譲渡税(バイエルン州では3.5%)の基礎となります。不動産の購入価格は、賃貸期間中の減価償却の基礎となる。税務署は、購入価格に基づいて、課税対象となる建物の取り分を計算します。
相続と贈与の場合、税務署は不動産評価額を基に課税価格を決定します。家族内などでの贈与の場合、資産の公平な分配や均等化を可能にするため、現在の評価も行われます。この評価は、税務上の評価とは異なる場合があります。
離婚の場合、財産価値は、当初の財産と最終的な財産の算定に決定的な影響を及ぼします。客観的な評価(市場価格の決定など)により、透明性と公正な財産分与が保証されます。
現在の資産価値は、資金調達、フォローアップ・ファイナンス、債務のリスケジュール、長期的な資産計画において重要な役割を果たします。根拠のある評価額は、銀行やアドバイザーとの話し合いの基礎となります。融資銀行が決定する価値は、通常、これと乖離しています。