ミュンヘン2025年の不動産価格

Mr. Lodge がお客様のパートナーとして、お客様の不動産売却の成功を妨げるものは何もありません。弊社はミュンヘンとその周辺地域で30年以上不動産仲介業を営んでおり、市場を知り尽くしています。

お客様の不動産を売却する際、私たちは日常的かつプロフェッショナルに行動します。以下のような手順で進めます：

1. 内見：最初のステップは、物件の下見です。物件の長所と短所を分析する最善の方法は、現地で行うことです。
2. 査定と価格設定：次のステップは物件の査定です。達成可能な売却価格を決定し、収益を上げるためにどのような対策を講じることができるかを検討します。所有者としては、物件の価値をさらに高めるために、必要に応じて近代化を行うことができます。完璧な演出のために、ホームステージング・サービスも提供しています。当社のインテリア・デザイン・チームが、購入希望者が将来の住まいの可能性を直接体験できるよう、スタイルと細部にまでこだわった家具をご用意いたします。このようにすることで、販売額が大幅にアップするという研究結果もあります。
3. 書類とマーケティング：次のステップは、提出された書類の確認と完全性のチェックです。売却を成功させるために必要な書類をオーナー様にアドバイスし、ご希望があればお客様に代わって整理します。私たちは、透明性をもって業務を遂行し、成果主義に基づく手数料をお支払いします。
4. 物件紹介とリスティング：物件紹介を作成するため、社内のカメラマンチームがお客様のアパートや一軒家の魅力的な写真やビデオを撮影します。物件の主要な詳細を要約し、当社のホームページと関連するすべての不動産ポータルサイトに公開します。これにより、お客様のオファーが可能な限り多くの購入希望者に届くようになります。

お客様の物件を紹介するため、社内のカメラマンチームが写真やビデオを撮影し、物件の主要なディテールを要約します。これを当社のホームページや有名なインターネット・ポータルサイトに掲載します。

次のステップでは、売却のターゲット層を考えます：お子様連れの若いカップルなのか、ご両親がお子様のためにアパートを購入できる学生なのか、それとも物件の購入に関心のある年配の方々なのか。

ターゲット・グループに応じて、私たちのチームは適切なマーケティング戦略を考えます。どのようなチャネルでも、すべての関係者に適しているわけではありません。若者は常にモバイルで、TikTokやInstagramなどのプラットフォームを日常的に利用していますが、高齢者の場合は状況が大きく異なります。ある程度の年齢の不動産購入希望者は、理想の家やアパートを見つけるために、不動産ポータルサイトや既存の印刷媒体の広告を利用する。可能性は無数にあり、その可能性を最大限に活用することが重要です。

当社では、お客様の物件に最適な購入希望者を見つけるため、積極的にメールマガジンを作成し、お客様に直接アプローチしています。また、ミュンヘンとロッタッハの店頭には、印刷媒体や広告を掲示し、注目を集めるためのコミュニケーション手段としても活用しています。潜在的な買い手をターゲットとし、さらに関心のある人を積極的に探します。売り手であるお客様には、マーケティングの状況について継続的に情報が提供されます。また、交渉の進捗状況や販売プロセスにおける次のステップについても、オーナーであるお客様とご相談の上、実行に移します。

そして、真剣にご興味をお持ちの買主様との内覧アポイントメントを、お客様個人またはお客様の代理でお取りします。当然ながら、テナントとオーナーであるお客様もこのプロセスに情報提供の形で関与します。私たちは常に手を取り合って仕事をします。

また、売買交渉や条件交渉の窓口としても有能です。また、購入希望者が住宅ローンを借りられるようサポートします。

地元の不動産業者として、私たちはミュンヘンの不動産市場のエキスパートです。幅広いネットワークを持ち、日々市場の動向を分析しています。どのようなタイプの不動産が、どの地区で現在求められているかを熟知しており、購入希望者との価格交渉の際には、専門的なアドバイスを提供することができます。

長年の専門知識と高度な専門知識を有する多言語対応可能なチームにより、海外バイヤーを含む豊富な経験を有しています。

市場を理解し、お客様に最適な販売価格を実現します。お客様の不動産売却を成功させるため、あらゆる業務を代行いたします。