私たちの不動産コンサルタントは、あなたのリクエストに時間を取ります。お気軽にご相談ください：
電話番号：089-340-823-540 verkauf@mrlodge.de
ジャクリーン・ ザウレン
不動産営業部長
ミュンヘンでアパートをお探しですか？
ミュンヘンでアパートをお探しですか？
Mr. Lodgeでは、30年以上にわたる不動産業界での経験が、お客様のお役に立ちます。私たちは、ミュンヘンおよびその近郊で、お客様ひとりひとりに最適な物件をご紹介します。
私どものアドバイスは、標準化されたモデルではなく、お客様のニーズに完全に合わせたものです。誠実さ、確かな専門知識、長年の市場知識を重視し、透明性をもって対等な立場でアドバイスいたします。
高画質写真やビデオ撮影、360°内覧など、最先端のテクノロジーを駆使し、内覧前から物件をリアルにご体感いただけます。ミュンヘンでの不動産購入の際に最善の決断ができるよう、私たちは革新的で信頼性が高く、常に最新の情報を提供しています。
最適な不動産ファイナンスへの道
ミュンヘンでアパートを探し始める前に、現実的な資金繰りをチェックすることが最初の、そして最も重要なステップです。どの程度の物件を購入できるのか、十分なエクイティがあるのか、それとも適切な融資が必要なのか、早い段階で明確にしましょう。
どのくらいの予算がありますか？
信用力をチェックし、大まかな融資額を算出してもらいましょう。購入価格だけでなく、以下のような付随的な購入費用も考えましょう。
- 土地譲渡税
- 公証人手数料
- 不動産仲介手数料
- その他の購入付帯費用
特に高値で取引されるミュンヘンの不動産市場では、このような総合的な計算が物件探しを成功させるために極めて重要です。
資金調達のアドバイス：なぜ有益なのか
独立した資金調達の専門家が、最適な資金調達方法を選択するお手伝いをいたします。Mr Lodgeは、適切な担当者をご紹介いたします。
ヒント:資金枠の条件がすべて明確になったら、すぐに銀行から融資確認書を発行してもらいましょう。そうすることで、売り手候補にあなたの信用力を示すことができ、購入決定の可能性が大幅に高まります。
1.
現在のオファーを見る、または個人用検索プロフィールを作成する
常に更新される物件オファーの概要をご覧いただくか、個人用検索プロフィールを作成して、適切な物件を早い段階でお知らせします。
2.
不動産エキスパートへのお問い合わせ
当社の資格を持ったアドバイザーが、物件、立地、法的枠組みに関するあらゆるご質問に、電話、ビデオ会議、または直接お会いしてお答えします。
3.
内覧とアドバイス
内覧会（現地または360°デジタルツアー）では、物件に関する詳細な洞察に加え、可能な用途、近代化、賃貸に関する十分な根拠のある評価を得ることができます。
4.
売却条件の交渉
売主様との調整をサポートし、契約交渉に同行し、公正でわかりやすい売買判断の根拠を確保します。
5.
融資アドバイス（オプション）
ご要望に応じて、適切な資金調達方法を選択するための独立した資金調達の専門家をご紹介いたします。
6.
売買契約の締結
公正証書の作成まで、必要な手続きをすべてコーディネートいたします。また、それ以降も、信頼できるプロフェッショナルなパートナーとして、お気軽にご相談ください。
バイヤー向けFAQ
ここでは、手数料規制、自己資本、売買契約、購入付帯費用などの重要な質問に対する回答を抜粋して掲載しています。また、相続可能建物権、土地登記簿、分割申告の用語の説明や、物件にご興味をお持ちの場合の手続きについてもご説明いたします。お気軽にお問い合わせください。ご連絡をお待ちしております。
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ミュンヘンでアパートを見つけるのは難しいですか？
ミュンヘンで手頃な値段で気に入ったアパートを見つけるのは難しいが、見つけることは可能だ。実際、州都の賃貸市場はドイツで最も厳しいもののひとつだ。アパートを探すという点では、ベルリン、ハンブルク、フランクフルトといった大都市だけが同列だ。市場は空いている。新築物件には価格がある。必要書類が揃っていても、すぐにアパートを見つけるのは不可能なことが多い。
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ミュンヘンでアパートを探すには？
世界中どこでもそうだが、人脈は宿探しの貴重な情報だ。あまり人気のない地域に変えてみるのも、住むのに適した場所を見つけるのに役立つ。Maxvorstadtでアパートを見つけるのは、Obermenzingよりも難しいのは確かだ。アパートを探す際に、アパートを探している人の支払能力を証明する書類が役に立つことは言うまでもありません。また、希望する物件を内覧する際に、ステータスシンボルを適度に使用することも、夢のアパートをより早く手に入れるのに適しています。一般的に、特にフラットを探す時間がほとんどない場合や、早く見つけたい場合は、不動産業者を利用するのがよい。不動産業者のネットワークが広ければ広いほど、早くアパートを見つけることができます。また、家具付き物件を探すという手もある。家具付き物件なら、希望する地域にある、必要なものがすべて揃っているフラットに簡単に引っ越すことができます。このような仮住まいは、その後、希望する地域のアパートをじっくり探すのに理想的です。
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ミュンヘンのアパートの値段は？
1平方メートルあたりの平均価格は、市内で大きく異なります。ミュンヘンの入居希望者は、立地、家具、条件によって、1平方メートルあたりの金額が異なります。平均値をお知りになりたい場合は、2023年からの市の家賃指数が参考になります。 代表的な調査に基づき、正式に承認された地域の平均比較家賃は、現在1平方メートルあたり14.58ユーロです。
