物件の最適化についてアドバイスさせていただきます。
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エヴェリン・ レロウスキー
インテリアデザイン・コンサルティング マネージャー
立地や価格だけでなく、仮住まいの家具も賃貸を成功させるための重要な基準です。エネルギー・コストを最小限に抑えるためには、家具は十分に計画されたものでなければなりません。ここでは、将来の入居者の住まいをできるだけエネルギー効率のよいものにするためのヒントをご紹介します：
ラジエーターを覆わないでください
フラットや住宅に家具を置く場合、ラジエーターが家具や厚手のカーテンで覆われないようにすることが重要です。最適な室温を得るためには、熱が遮るものなく循環していなければなりません。また、ラジエーターを定期的に換気することも重要です。そうしないと、ヒーターの温まり方が違ったり、そもそもうまく温まらなかったりします。そうでなければ、ヒーターの温まり方が違ったり、そもそもうまく温まらなかったりする可能性がある。
電源タップのスイッチオフ
コンピュータ、テレビ、ステレオシステム......これらはすべて、いつでも使える状態にある。最初はとても実用的だが、家電製品の消費電力を過小評価すべきではない。例えば、古い薄型テレビのスタンバイ・モードでの消費電力は最大6ワットである。最初はそれほどでもないように見えても、機器の数が増えればコストはかさむ。ここで、省エネタイプのソケットストリップを使えば、電気代と費用を節約できる。モデルによっては、自分でトグルスイッチを操作する必要もない。例えば、リモコンでテレビの電源を切ると、電源タップが自動的に電源を切る。
キッチン用品の正しい配置
多くのキッチンではスペースが不足している。キッチンのレイアウトを最適化するのに十分なスペースがある家ばかりではありません。そのため、冷蔵庫とコンロやオーブンを十分に離して配置できるとは限らない。しかし、新しい電化製品であれば、断熱や遮熱がしっかりしているため、これは大きな問題ではない。十分なスペースがある場合は、冷却機器とコンロやオーブンの間に十分なスペースがあるようにキッチンを計画すべきである。そうしないと、冷却機器は熱を均等にするためにより多くのエネルギーを必要とすることになる。
経済的な家電製品
電気消費量は家庭の総エネルギー費の3分の1を占める。特に大型家電は電気代に顕著な影響を与える。新しい食器洗い機を購入する際には、必ずエネルギーラベルを見るべきです。電力や水の消費量、乾燥効率クラス、騒音レベル、標準負荷に関する情報が記載されています。A」（特に経済的）から「G」（エネルギー消費が非常に大きい）までの7つのエネルギー効率クラスにより、比較が容易になります。特にオープンプランのキッチンでは、騒音発生のデシベル数値に注目する価値がある。
| 年間消費量 | 年間コスト （0.40 € / kWh） | |
| 冷蔵庫（12年使用） | 約385kWh | 約154ユーロ |
| 冷蔵庫（現行モデル） | 約180 kWh | 約72ユーロ |
IH調理器
IHコンロ付きの調理器具は購入価格が高いが、鍋の中身を素早く加熱し、消費電力は他のコンロより約20％少ない。ただし、IHに適した鍋やフライパンしか使用できない。
さらなる利点IHコンロでは、加熱しすぎた食材がコンロで焦げるのを防ぎ、高温のコンロで焦げることもなくなります。
断熱材としてのローラーシャッター
ローラーシャッターは部屋を暗くするだけではありません。プライバシー保護、空き巣対策、断熱の役割も果たします。冬の夜間にローラーシャッターを閉めれば、貴重な熱が家の中に残ります。窓ガラスとローラーシャッターの間にはエアクッションが形成され、これが断熱材の役割を果たします。こんなに簡単に省エネができるのです。
