不動産評価
売却成功の鍵

正確な不動産査定は、ミュンヘンでの不動産売却を成功させる鍵です。Mr. Lodge の経験豊かな不動産業者は、慎重かつ確実に、そして適切に、お客様のために専門的な査定を行います。

Mr. Lodge の慎重さと信頼は、当然のことです。

富裕層の不動産所有者の皆様が、守秘義務を特に重視されていることを、私たちはよく承知しています。Mr. Lodge なら、お客様のデータも情報も、安心してお任せいただけます：

• 情報の漏洩はありません：お客様のデータが第三者と共有されることはありません。
• データ保護：弊社は法律上の要件を厳守し、それ以上のことを行います。
• 個別契約：ご要望に応じて、追加の機密保持契約を手配いたします。

Mr. Lodge がミュンヘンの不動産査定に最適なパートナーである理由

• 経験と専門知識:私どものエージェントは、ミュンヘンの不動産市場で長年の経験があり、現在のトレンドや動向に精通しています。
• 個別サポート:マーケットに見合った売却価格を実現するため、お客様とお客様の不動産に時間をかけます。
• 機密保持：機密保持の重要性を理解し、すべての情報を適切に取り扱います。

ミュンヘンの不動産鑑定 - ステップ・バイ・ステップ

1. 個別相談

私どもの専門家が、お客様の目標やご希望をお伺いするために、アポイントメントを取らせていただきます。未解決の質問をすべて明らかにし、次のステップについてご説明します。

2. 詳細な不動産分析

• 現地調査：当社の不動産エージェントが直接お客様の不動産を訪問し、総合的なイメージを把握します。
• すべての特徴を記録します：物件の状態、備品、特別な特徴を記録します。
• 写真による記録：プロフェッショナルな写真により、物件の価値を客観的に評価します。

3. 市場と立地分析

ミュンヘンにおけるあなたの不動産のマクロおよびミクロの立地を分析します。交通の便、ショッピング施設、レジャー施設などの要素も評価に含まれます。

4 市場価格の決定

収集したデータに基づき、要件に沿った根拠のある評価額を作成します：

• 重要価値法
• 収益還元法
• 比較価値法

私たちは、現実的な市場価値を決定するために、適切な方法を選択するか、複数の方法を組み合わせます。

市場価値は、社内外のデータベース、オンライン・ポータル、ソフトウェア（Sprengnetter、IVMなど）の支援を受けて決定されます。

5. 個人査定

お客様の物件と入手したデータについて、当社の専門家チームと協議し、市場に即した提示価格の見積もりを作成します。

6. 査定結果のプレゼンテーション

査定結果を詳しくご説明いたします：

• 透明性: すべてのデータと要素をわかりやすく提示します。
• コンサルティング：最適な価格戦略と今後の販売プロセスについて一緒に検討します。

ミュンヘンの不動産査定で得られるメリット

• 市場シミュレーションによる販売価格の決定： 弊社の調査により、市場に見合った価格を実現します。
• 時間の節約：査定に必要なすべてのステップを弊社が代行します。
• 安全性:誤った価格設定によるリスクを回避し、弊社の市場専門知識をご活用いただけます。
• 手続きは常にお客様と密接に調整されます。お客様の承認なしに、マーケティングを行うことはありません！

Mr. Lodge について

Mr. Lodge は、30年以上の経験を持つ、ミュンヘンを代表する不動産業者のひとつです。質の高い不動産の売買・賃貸を専門とし、総合的なサービスを提供しています。

専門的な不動産査定をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産の査定を偶然に任せてはいけません。Mr. Lodge の専門家にお任せいただき、ミュンヘンの不動産市場における長年の経験をお役立てください。

• 電話： +49 89 340 823 0
• 電子メール:info@mrlodge.de
• コンタクトフォーム