テーゲルンゼー湖またはこの地域の不動産を専門的に売りたい、新しい家を探している、または家具付き賃貸をご希望ですか？テーゲルンゼーの不動産業者である私どもは、地元に精通し、実績のある総合的なサービスで、オーナー様と買い手様、借り手様と貸し手様を結びつけます。
コンドミニアム、一戸建て、別荘、レイクビューの物件：私たちは、Gmund、Tegernsee、Bad Wiessee、Rottach-Egern、Kreuthとその周辺地域のお客様の不動産を、安心してお任せいただけます。Tegernseeの不動産業者のポートフォリオをご覧ください。
また、わずか数ステップで、当社の不動産価格計算機を使って、お客様の不動産の現在の市場価値を初期査定させていただきます。
山のパノラマと湖の眺め：Tegernsee湖畔の物件の特徴
この地方は、雄大な山のパノラマ、美しい湖、伝統的な集落、ミュンヘンへの近さで知られている。多くの人々が、他の人々が休暇を過ごすこの地に住みたがっている。そのため、長年にわたって非常に安定した需要があり、全体的に高い価格水準となっている。とはいえ、あらゆる価格帯に適した物件があります：
投資用としてTegernsee湖畔の1ベッドルームフラットを購入したいですか？投資用としてテーゲルン湖畔の1ベッドルームのアパートを購入したいですか？それとも湖に面した豪華な別荘？Tegernsee地方には、幅広い物件があります。立地、品質、利用方法によって、売却や賃貸の成否が決まります。この地方で特に人気があるのは
- 湖の眺望
- 遮るもののない眺望
- 湖畔の物件
- コミュニティの中心地
Tegernsee湖の物件に関する地域専門知識
長年の現場での仕事と、オーナーや関係者との緊密な対話のおかげで、私たちは確立されたネットワークと立地に対する優れた評価を持っています。私たちはお客様に寄り添い、お客様の声に耳を傾け、一歩一歩伴走していきます。
マーケティングには、慎重さ、的を絞ったアプローチ、目の肥えたお客様の期待に対する鋭い感覚が必要です。
私たちが重視するのは物件だけでなく、何よりも人です。だからこそ私たちは、誠実な話し合い、相互の信頼関係、個人的で気兼ねのない仕事上の関係を大切にしているのです。
特にTegernseeでは、地に足の着いた、誠実で信頼できる付き合い方が評価されています。この価値観は、私たちの日々の仕事にも反映されています。
ペトラ・ベルガー、Tegernsee湖畔のMr Lodge支店長
温かみがあり、経験豊富で、情熱的。私は、専門性と人間性を兼ね備えた人物です。ボン生まれの私は、ライン地方特有の温かさに加え、国際的な経験と起業家としての勘を兼ね備えています。
職業訓練修了後、国内外の管理職として幅広い経営経験を積んできました。 2000年に起業家賞を受賞したことをきっかけに、早い段階から自身の起業家精神に気づきました。その後、Tegernsee・タル・ツーリズム社（Tegernseer Tal Tourismus GmbH）に長年在籍し、地域の発展に携わりながら、Tegernsee湖周辺に強固なネットワークを築き上げました。
現在は、不動産仲介人および不動産鑑定士（IHK認定）としての資格に加え、2023年グムント・アワードで第1位を受賞した実績に裏打ちされた、品質に対する明確なこだわりを持ち、その情熱を不動産業界に注いでいます。
私の強み：
人に対する繊細な洞察力、高いサービス志向、そして常に最適な解決策を見出すという姿勢
Eメール： petra.berger@mrlodge.de
アレクサンダー・タム、不動産コンサルタント（販売・賃貸）
Tegernseeで生まれ、ハウシャムで育ち、今日に至るまでこの地域に深く根ざしています。不動産仲介士の資格を取得し、11年以上の実務経験を持つ私は、確かな専門知識、信頼性、そして的確な判断力を、あらゆる仲介業務に活かしています。
私にとって重要なのは、単に取引を成立させることだけでなく、長期的な信頼関係と、持続的な顧客満足です。
プライベートでは、非常に地に足がついた性格で、何事にも熱心に取り組んでいます。サッカーと音楽を愛し、長年にわたりカーニバル協会で活動しており、3人の子供の誇り高い父親でもあります。
私の強み：
不動産の購入や売却には、多くの疑問や決断が伴います。私の役割は、その負担をできる限り軽減し、お客様が常に適切なアドバイスを受けていると実感していただけるよう努めることです。
Rottach-Egernの不動産業者に直接会ってみませんか？私たちの支店にお越しください。
Tegernseeにおける当社の不動産サービスラインナップ
Tegernsee湖畔の「Mr. Lodge」不動産仲介業者は、従来の不動産仲介業務にとどまらず、お客様を幅広くサポートいたします。無料の不動産コンサルティングから、高品質な物件紹介資料の作成、マーケティング、交渉、内見、そして数多くの技術的サービスに至るまで、包括的なサービスパッケージをご提供いたします。
無料の不動産査定
Tegernsee湖畔にあるお客様の不動産について、市場相場に基づいた適正な価値を、確かな根拠に基づき、個別に対応し、かつ一切の義務を負うことなく査定いたします。家具付き賃貸物件の場合、賃料の設定についてもアドバイスいたします。
ホームステージング＆インテリアデザイン
物件を最大限に魅力的に演出することで、マーケティング効果を最大限に引き出します。家具付き賃貸物件の場合は、インテリアや設備の選定についてもサポートいたします。
写真・動画撮影サービス
最適なアングルを知り尽くしています。当社の専門家がTegernseeの物件を写真・動画・ドローン撮影し、物件の魅力を最大限に引き出します。
技術サービス
物件に必要な修理、メンテナンス、および継続的な技術サポートを当社が担当いたします。
Rottach-Egernで私たちをご覧ください。
Rottach-Egernに事務所を構え、直接現地に赴き、お客様一人ひとりに対応させていただきます。多くのお客様が、私たちとの誠実で個人的な対話を高く評価してくださっています。最初のご質問、拘束力のない査定、売却や賃貸に関するオープンなディスカッションなど。
私たちにとって大切なのは、迅速な取引ではなく、お客様からの長期的な信頼です。
コーヒー（おいしいですよ）でも、個人的な面談でも、あるいは単に物件についての簡単な会話でも、ご来店をお待ちしております。お電話やEメールよりも、リラックスした雰囲気の中でご質問やご意見をお聞かせいただく方が、スムーズに話が進むことが多いものです。お気軽にお立ち寄りください。
成功裡に斡旋された事例
Tegernseeの不動産業者の費用は？
Tegernseeの居住用不動産を売却する場合、手数料は買い手と売り手が折半します。 手数料は均等に負担します。
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通常、一戸建て住宅およびアパートメントの場合、1ページあたり3.57%（消費税込み）の税率が適用されます。 一戸建て住宅とアパート土地や商業用物件については については、個別の条件を取り決めることができます。手数料 手数料は、公正証書が作成された時点で発生します。見返り 見返り: 顕著なマーケティング効果、より高い販売価格 そして、ドイツで最も要求の厳しい立地での法的に安全な取引。 ドイツで最も要求の厳しい場所のひとつです。
Mr. Lodge 、手数料は2.975 %です。 になります。
Tegernseeの不動産業者として、どのようなサービスを提供していますか？
売却でも賃貸でも、私たちの幅広いサービスをご覧ください：
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オーナー様のために、私たちはあなたの不動産の根拠のある評価を引き継ぎます、 プロフェッショナルなマーケティング、ホームステージング、プロフェッショナルな物件プレゼンテーション（写真、ビデオ、360°ドローン撮影）、テクニカルサービス、必要書類の作成を行います。 書類作成内覧の手配、関係者の信用調査 また、最初の打ち合わせから公証人役場へのアポ取りまで同行します。 を行います。
賃貸物件については、応募者の事前選考も慎重に行いますので、ご安心ください。
Tegernseeの不動産業者としてMr. Lodge を選ぶ理由は？
Mr. Lodge ミュンヘンの不動産市場で30年以上の経験を持つ ミュンヘンの不動産市場における30年以上の経験と、テーゲルンゼー渓谷に根ざした確かな専門知識、そして本物のルーツを兼ね備えています。 Tegernsee渓谷に根ざした不動産会社です。
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私たちのお客様は、国際的なネットワークと、販売力と家具付き賃貸の組み合わせから利益を得ることができます。 販売力と家具付き賃貸の組み合わせ。ご要望に応じて 私たちは、市場外で慎重に仕事をし、あなたの不動産を、その立地にふさわしいレベル その立地条件に見合うような物件に仕上げます。個別にカスタマイズされた コンセプトと近代的なマーケティング手法で、オーナー、投資家、国際的な投資家、国際的な利害関係者を結びつけます。 投資家、国際的な利害関係者を引き合わせ、あなたの不動産にふさわしい価値を提供します。 あなたの不動産にふさわしい価値を与えます。
Mr. Lodge am Tegernseeではどの物件を仲介していますか？
Tegernseeとその周辺地域では、機能的なアパートから高級物件まで、幅広い住宅物件を仲介しています。 機能的なアパートから高級物件まで、幅広い住宅物件を仲介しています。 物件をご紹介します。
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湖畔の魅力的な物件だけでなく、フリーホールドのフラット、ヴィラ、戸建住宅もある。 湖に近い魅力的な物件もあります。
Tegernsee湖畔の不動産を売却するのにかかる時間は？
Tegernsee湖周辺の人気のある地域では、不動産の売却にかかる時間は密接に関係しています。 物件の独占性と販売方法です。
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公正証書の作成には、原則として3～6ヶ月の期間を要します。 公証には3～6ヶ月の期間が必要です。この一等地では、スピードよりも品質と この一等地では、スピードよりも品質と買い手の選定が重視されることが多い。 スピード。カスタマイズされた販売コンセプトと徹底した により、効率的で最高の市場価値を保証します。 をお約束します。