Maxvorstadt：最高級の設備を備えたモダンなペントハウス ― 南向きのロッジア
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 2020年竣工のペントハウス
- エネルギー消費量 71.2 kWh/(m².a)、エネルギークラス B
- 高品質な設備を備えた高級なインテリアコンセプト
説明
2.70mから3.40mという広々とした天井高、屋根の曲線に沿った傾斜天井、そして綿密に考え抜かれたインテリアコンセプトが、開放感あふれるスタイリッシュな雰囲気を醸し出しています。 高品質な設備、ビルトイン照明、制御された室内換気システムが、最高の居住快適性を確保しています。
日当たりの良い南向きのロッジアは、静けさとプライバシーを提供し、くつろぐのに最適な空間となっています。地下収納スペースも備わっています。
この住戸は現在、所有者によってセカンドハウスとして利用されており、ご相談の上、空き次第のご入居が可能です。
単身者、カップル、あるいは投資家に最適です。ミュンヘンのMaxvorstadtにあるこのペントハウスは、スタイリッシュな住まいであるだけでなく、家賃抑制措置の対象外であるため、人気の高い立地における魅力的な投資物件としても魅力的です。
設備
ペントハウス：
- 本木製寄木張りフローリング（ランドハウスダイレン、オイル仕上げ）、床暖房、床から天井までの窓を備えた高品質な設備
- 厳選された家具 - Böhmler im Tal
- 寄木張りおよび木工工事の施工 - Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- 電気工事 - マイスター企業「ヴォルフガング・リープル」
- BUSシステム、Bang & Olufsen
- 気象観測装置付き電動屋外オーニングおよびブラインド
- 熱回収機能付き住宅換気システム
- 天井高：約2.70m～約3.40m
- 窓、バスタブ、シャワー付きのバスルーム
- 広々とした地下収納スペース
建物：
- 2019/20年にペントハウス住戸を新築し、既存建物を全面的に改修
- 省エネ改修：エネルギー消費量 71.2 kWh/(m².a)、エネルギークラス B
- 新しく設計された屋外施設
- 新しいエレベーター
ロケーション
このスタイリッシュな2部屋のアパートメントは、都会の生活と安らぎの静けさを兼ね備えています。MaxvorstadtとNeuhausの間に位置し、ミュンヘン応用科学大学のキャンパスに隣接、ドイツ心臓センターからもほど近い理想的なロケーションです。中心部にありながら、心地よく静かな住環境をお楽しみいただけます。
Neuhausenは歴史的な街並みと充実したインフラが魅力である一方、Maxvorstadtはミュンヘンの博物館や科学の中心地として知られています。数多くのショップ、カフェ、レストラン、そして聖ベノ広場で開かれる週市が、活気あふれる文化的な環境を醸し出し、同時に日常生活に必要なものがすべて手に入る便利な立地となっています。
交通の便も抜群です。トラムやバス停まで徒歩数分圏内にあり、市内中心部や中央駅、さらには複数の地下鉄路線へも迅速にアクセスできます。
イングリッシュ・ガーデン、Nymphenburg宮殿公園、ヒルシュガルテン、オリンピアパークなど、数多くの緑地があり、都会の真ん中にありながら緑に囲まれた環境で、憩いやレジャーを楽しむ多彩な機会を提供しています。
エネルギー情報
追加情報
このペントハウスは現在、セカンドハウスとして利用されていますが、ご相談の上、空き状態となっており、ご入居をお待ちしております。ご質問がございましたら、直接お会いしてご説明させていただきます。
Mr. Lodgeは、この物件を独占仲介しております。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸管理、および不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。
なお、このデジタル物件紹介資料はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、弊社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。