Erding：南向きのバルコニーと専用駐車場付き、省エネ仕様の2部屋アパート - 空室あり
識別子:
70431
物件タイプ:
フラット
建設年:
1996
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
48.92 m²
住宅手当:
272 €
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 市立公園に面した手入れの行き届いた2部屋のアパート
- エネルギー効率クラスB
- 日当たりの良いバルコニー
説明
この美しい2部屋のアパートは、Erdingにある1996年に建てられた集合住宅の1階に位置しています。心地よい住環境、考え抜かれた間取り、そして全体的に非常に手入れの行き届いた状態が魅力です。
リビングエリアは、居心地の良いインテリアを配置するのに十分な広さがあり、リビングを理想的に引き立てるバルコニーへと続いています。バルコニーでは、屋外でのくつろぎのひとときを楽しむことができます。寝室に加え、このマンションにはシャワー付きのモダンなバスルームが備わっており、その現代的なデザインが、全体として手入れの行き届いた印象をさらに際立たせています。
地下駐車場の一区画が価格に含まれており、この物件の魅力をさらに高めています。
暖房は地域熱供給システムを利用しています。また、エネルギー効率クラスBを取得しており、エネルギー効率の面でも優れた品質を誇ります。現在空室であるため、短期間での入居が可能で、Erdingで魅力的な住まいをお探しの方にはもちろん、投資目的の方にも適しています。
リビングエリアは、居心地の良いインテリアを配置するのに十分な広さがあり、リビングを理想的に引き立てるバルコニーへと続いています。バルコニーでは、屋外でのくつろぎのひとときを楽しむことができます。寝室に加え、このマンションにはシャワー付きのモダンなバスルームが備わっており、その現代的なデザインが、全体として手入れの行き届いた印象をさらに際立たせています。
地下駐車場の一区画が価格に含まれており、この物件の魅力をさらに高めています。
暖房は地域熱供給システムを利用しています。また、エネルギー効率クラスBを取得しており、エネルギー効率の面でも優れた品質を誇ります。現在空室であるため、短期間での入居が可能で、Erdingで魅力的な住まいをお探しの方にはもちろん、投資目的の方にも適しています。
設備
- 地下駐車場内の専用駐車スペース付き
- シャワーと洗濯機接続口付きのモダンなバスルーム
- 地域暖房による暖房
- 南向きの日当たりの良いバルコニー
- システムキッチン
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時には備品リストをお渡しします。
ロケーション
このアパートは、充実したインフラとどこへ行くにも便利な立地が特徴の、Erdingの人気住宅街に位置しています。公共交通機関へのアクセスも非常に良好です：
バス停は徒歩圏内にあり、Erdingの中心街や、ミュンヘン方面行きのS2線に乗り換え可能なSバーン駅へも迅速にアクセスできます。通勤者にとっては、州都ミュンヘンへの快適で信頼性の高い交通手段が確保されています。
近隣には、日用品を購入できる数多くの店舗があります。 スーパーマーケット、パン屋、ドラッグストア、その他の小売店へも手軽にアクセスでき、充実した日常生活を送ることができます。さらに、カフェ、薬局、各種サービス業者が加わり、居住環境の魅力をさらに高めています。
全体として、この立地は静かな住環境と優れたアクセス性、充実した地域生活基盤を兼ね備えており、自住用としても投資用としても理想的です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
64 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1996
追加情報
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL