Erding：南向きのバルコニー付き、省エネ仕様の2LDKマンション
識別子:
70431
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
48.73 m²
建設年:
1996
住宅手当:
272 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の消費税込み）
トップハイライト
- 市立公園近くの、手入れの行き届いた2LDKマンション
- エネルギー効率等級B
- 日当たりの良いバルコニー
説明
この手入れの行き届いた2LDKのマンションは、Erdingにある1996年築の集合住宅の1階に位置しています。心地よい住環境、考え抜かれた間取り、そして全体的に非常に良好な状態が魅力です。
リビングエリアは、居心地の良いインテリアを配置するのに十分な広さがあり、リビングを理想的に引き立てるバルコニーへと続いています。バルコニーでは、屋外でのくつろぎの時間を満喫できます。寝室に加え、このマンションにはシャワー付きのモダンなバスルームが備わっており、その現代的なデザインが、全体として手入れの行き届いた印象をさらに際立たせています。
暖房は地域熱供給システムを利用しています。エネルギー効率クラスBを取得しており、エネルギー効率の面でも優れた品質を誇ります。現在空室のため、即入居が可能であり、Erdingで魅力的な住まいをお探しの方にはもちろん、投資家の方にも適しています。
リビングエリアは、居心地の良いインテリアを配置するのに十分な広さがあり、リビングを理想的に引き立てるバルコニーへと続いています。バルコニーでは、屋外でのくつろぎの時間を満喫できます。寝室に加え、このマンションにはシャワー付きのモダンなバスルームが備わっており、その現代的なデザインが、全体として手入れの行き届いた印象をさらに際立たせています。
暖房は地域熱供給システムを利用しています。エネルギー効率クラスBを取得しており、エネルギー効率の面でも優れた品質を誇ります。現在空室のため、即入居が可能であり、Erdingで魅力的な住まいをお探しの方にはもちろん、投資家の方にも適しています。
設備
- シャワーと洗濯機接続口を備えたモダンなバスルーム
- 地域暖房による暖房
- 南向きの日当たりの良いバルコニー
- システムキッチン
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。
ロケーション
この物件は、充実したインフラと利便性を誇る、Erdingの人気住宅街に位置しています。公共交通機関へのアクセスも非常に良好です：
バス停まで徒歩圏内であり、Erdingの中心街や、ミュンヘン方面行きのS2線に乗り換え可能なSバーン駅へも短時間でアクセスできます。通勤者にとっては、州都ミュンヘンへの快適で信頼性の高い交通手段となります。
近隣には、日用品を購入できる店舗が数多くあります。スーパーマーケット、パン屋、ドラッグストア、その他の小売店へも簡単にアクセスでき、充実した日常生活を送ることができます。さらに、カフェ、薬局、各種サービス業者が加わり、居住環境の魅力をさらに高めています。
全体として、この立地は静かな住環境と優れたアクセス、充実した近隣生活環境を兼ね備えており、居住用としても投資用としても理想的です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
64 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1996
追加情報
短期家具付き賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関する各種サービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されている情報はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL