Maxvorstadt：アマリーエン通り、屋上テラスと地下駐車場を備えたこぢんまりとした隠れ家 - 10月26日より入居可能
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 中心部という好立地
- 素敵な屋上テラス
- 大きな窓
説明
リビングと寝室には大きな窓が設けられており、明るく開放的な雰囲気を醸し出しています。ここから、南・東向きの日当たりの良い屋上テラスへ直接出ることができ、屋外でのくつろぎのひとときを過ごすのに理想的な環境です。
エントランスエリアにはコンパクトなシステムキッチンが調和よく組み込まれており、既存の空間を機能的に活用できます。
すでに改装済みのバスルームは、ベージュのタイル、シャワー、洗面台、トイレを備え、時代を超えたデザインとなっています。
住居全体には、高品質なビニール製フローリングが敷かれています。
地下には、コイン式洗濯機・乾燥機が設置された洗濯・乾燥室があります。
エネルギー性能証明書：歴史的建造物 – 不要
マンション購入価格 295,000 € ＋ デュプレックス用駐車場（上階）購入価格 25,000 € ＝ 320,000 €
設備
- 玄関のニッチに設置された簡易キッチン
- リビングルームの造り付けクローゼット
- 引き出し式ソファベッド
- コイン式洗濯室
- ビニール製フローリング
- 文化財指定物件
- デュプレックス用駐車スペース （上階）
このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。
ロケーション
Maxvorstadtの中心部
Maxvorstadt地区は、特にオデオン広場、ケーニヒス広場、そしてルートヴィヒ＝マクシミリアン大学の校舎が立ち並ぶルートヴィヒ通りの間に、古典主義様式の壮麗な建築物が立ち並ぶことで知られています。
アマリーエン通りは、Maxvorstadtで最も古い通りの一つとされています。その歴史は1808年にさかのぼります。20世紀初頭には、パウル・クレー、ヘンリック・イプセン、フランツ・ヴェーデキントといった多くの著名な芸術家がこの地に暮らしていました。また、詩人や貴族たちも、アマリーエン通りに点在する数多くのカフェでくつろいでいました。その中でも最も有名なのが「カフェ・ステファニー」です。
大学街の中心に位置するこの通りは、今日、多くの学生たちによって若々しく活気あふれる街並みを形成しており、通り沿いには数多くのカフェや小さなビストロが軒を連ねています。また、Maxvorstadtやアマリーエン通りにおける遥か昔を偲ばせる、数多くのアンティークショップもこの通りの特色の一つです。
芸術的、歴史的、高級感、そして学生らしい雰囲気が混ざり合うことで、この地区は他に類を見ない特別な個性を放っています。
もちろん、日常生活に必要な数多くの店舗へのアクセスが良好で、地下鉄、トラム、バスによる交通の便も非常に良く、充実したインフラが整っています。
すぐ近くにあるイングリッシュ・ガーデンでは、心ゆくまでくつろぐことができます。
追加情報
家具・設備が完備されたこのアパートは、現在、2026年9月30日まで、光熱費・管理費込みで月額1,300ユーロの賃貸契約が結ばれています。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家の皆様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、および各種サービスを喜んでご提供いたします。Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。