アンナ・ ドクター
カスタマーサービス
まだぴったりのアパートが見つかりませんか？
当社の賃貸チームが、物件探しのお手伝いをさせていただきます。お電話（+49 89 3408 230）または検索リクエストフォームよりお気軽にお問い合わせください。折り返しご連絡いたします。なお、土曜日のご見学も承っております。
検索クエリを入力するミュンヘンでの短期賃貸
ミュンヘンで、期間限定・家具付き・短期間の事前手続き不要な短期賃貸物件をお探しですか？ Mr. Lodgeでは、主たる賃借人や所有者が、あらかじめ決められた期間、自分のアパートを短期入居者に貸し出しています。転職時、1学期間、あるいは2つの定住地間の移行期間に最適です。すべての物件は審査済みで、家具付き、仲介手数料無料です。
転貸用フラット
ミュンヘンで短期賃貸のアパートをお探しの方――新しい職場に就くため、あるいはバイエルン州の州都で1学期の留学を計画している方――は、ぜひこちらをご覧ください。すべてのアパートは通常、短期間で入居可能で、家具付きかつ設備が完備されています。
「一時賃貸」と「転貸」――その違いとは？
「中間賃貸」の場合、主賃借人または所有者が、当初から定められた期間、住居全体を貸し出します。一方、「転貸」の場合、主賃借人は通常、自身もその住居に居住し続け、1つの部屋のみを貸し出すことになります――例えば、シェアハウスの部屋の場合などがこれに該当します。法的には、一時賃貸は、期間が明確に限定された特殊な形態の転貸とみなされます。そのため、両者は異なる状況を指すものの、口語ではしばしば同義語として使われます。
| 特徴 | 一時賃貸 | 転貸 |
| 何が貸し出されるか？ | 住居全体 | 通常は1部屋のみ |
| 主たる賃借人は現地にいますか？ | いいえ、たいていは一時的に完全に不在 | はい、多くの場合、引き続きその住居に滞在しています（例：シェアハウス） |
| 期間 | 当初から有期で、契約書に明記されている | 多くの場合、無期限 |
| 典型的な例 | 海外留学、サバティカル、期間限定の転職 | シェアハウスの部屋、一時的な同居人 |
| 家主の同意 | 住居全体を貸し出すことになるため、原則として必要 | これも必要（ドイツ民法第540条）ですが、住居の一部のみを対象とします |
短期賃貸の物件を提供しているのはどこですか？
多くの場合、主たる賃借人が、仕事や私的な事情により、長期間その住居を利用できない状況にあります。また、所有者自身が期間限定で賃貸物件として市場に出すケースもあり、もちろん仲介手数料はかかりません。Mr. Lodgeはすべての物件を事前に審査しており、ミュンヘンにおける短期賃貸のトッププロバイダーです。
自分に合った住居形態を選ぶ：1Kマンションから一時的な賃貸物件、そして一戸建てまで
一人暮らしでも、家族全員でより広いスペースが必要でも――Mr. Lodgeなら、あらゆる過渡期の状況に合わせて最適な広さのアパートが見つかります：
- 短期賃貸の1ルームマンション： 長期的な契約を結びたくない方でも、一時的に自分だけの充実した安らぎの場が必要な方に最適なコンパクトなソリューションです 。 例えば、通勤者やプロジェクトスタッフ、赴任直後の駐在員や外国人専門家、あるいはすぐに入居可能な住まいが必要な個人的な過渡期にある方などに最適です。
- 一時賃貸のシェアハウス（WG）の部屋：完全な一軒家が必要ではなく、既存のシェアハウスにすぐに入居したい場合（例えば、期間限定の赴任中や、ミュンヘンでの社会人向けシェアハウスでの研修期間中など）に最適な、最も費用対効果の高い選択肢です。 当社の物件の一部には、それに応じて「シェアハウスに適した物件」として表示されています。
- 2～4部屋のアパートまたは一戸建ての短期賃貸： 住宅の建設中、リフォーム中、あるいは期間限定の海外赴任中など、期間限定で一緒に暮らしたいカップルやご家族に、より広い 居住空間を提供します。
まだご希望にぴったりの物件が見つかりませんか？当社の検索機能をご利用いただければ、お客様にぴったりの現在募集中の短期賃貸物件をご案内いたします。
Mr. Lodgeにおける短期賃貸の仕組みは以下の通りです
1. 検索条件の設定： 検索フォームに、立地 、部屋数、賃貸期間を入力してください。
2. 個別相談： Mr. Lodgeの担当者が 、お客様に最適な物件をご提案いたします。
3. 内見：オンライン または現地での内見。
4. 契約締結： 住民登録に必要な家主の証明書付きの短期賃貸契約書 。
5. 入居：家具・設備が 完備されており、すぐにご利用いただけます。
ミュンヘンでの短期賃貸の家賃はいくらですか？
費用は主に住居の形態と広さによって異なります。まずは以下の点を参考にしてください：
| 住居のタイプ | 広さ | 目安となる月額家賃* |
| 1部屋のアパート | 約20～36 m² | 約1,250～1,600ユーロ |
| 2部屋アパート | 約40～65 m² | 約1,750～2,100ユーロ |
| 3部屋のアパート | 約65 m²以上 | 約2,300～3,000ユーロ |
| 4部屋のアパート／一戸建て | 約90 m²以上 | 約2,700 €から |
*現在Mr. Lodgeで掲載されている物件情報を基にした目安であり、光熱費等は含まれていません（2026年7月時点）
ミュンヘンでの一時賃貸における住民登録と家主の証明書
仮賃貸の住居に2ヶ月以上滞在する場合、または他の住所を解約する場合は、1週間以内に住民登録または住所変更の手続きを行う必要があります。
住民登録には、主たる賃貸人または所有者から発行される「賃貸人証明書（WGB）」が必要です。詳細な手順、アドバイス、および関連機関の連絡先については、当サイトの「ミュンヘンでの住民登録」ページをご覧ください。
引越しのサポート – リロケーション・サービス
新しい都市や別の国への引っ越しには、多くの場合、それ以外にもさまざまな手配が必要となります。行政手続きやお子様に適した学校などについてご質問がある場合は、リロケーションサービスにご相談ください。
ミュンヘンでの一時賃貸の期間はどれくらいまで可能ですか？
短期賃貸の期間は、物件の空き状況にもよりますが、通常1ヶ月から2年程度です。Mr. Lodgeでは、1ヶ月からの短期滞在向け物件から、より長期で予約可能な賃貸物件まで幅広く取り揃えています。
一時賃貸の場合、敷金を支払う必要がありますか？
はい、短期賃貸の場合でも敷金は一般的です。 Mr. Lodgeでは、通常、家賃2ヶ月分が保証金として設定されています（法律で認められている上限は、光熱費を除く家賃3ヶ月分までです）。保証金は入居前に主賃借人または所有者に直接振り込まれ、退去後に清掃費用などが差し引かれた上で返金されます。
家主は一時賃貸に同意しなければならないのでしょうか？
はい、通常、一時賃貸の期間中は物件全体が貸し出されるため、所有者または家主の同意が必要となります。Mr. Lodgeが仲介する物件については、この同意はすでに得られています。