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リサ・ ヘスナー
貸主相談業務のリーダー
賃貸価格査定
賃貸価格決定のためのオリエンテーションガイド
住居の立地条件、周囲の環境、状態などは、大きさ、家具・設備の内容などと並んで、賃貸価格設定の際の重要なファクターとなります。弊社はお客様の住居・家屋を実際に拝見し、適正な賃貸価格を含めて、役立つアドバイスをいたします。
住居の状態と設備は魅力的ですか？
- 建物の建築年度は?
- 住居全体の状態は?
- 家具やバスルーム、キッチンの経年度は?
- 住居の大きさおよび機能性は?
- ガレージの貸し出しは可能ですか?
- 電化製品はすべて揃っていますか? またアップ・トゥ・デートですか?
例: 室内の洗濯機および乾燥機、食洗機、電子レンジ、ケーブルまたは衛星TV、DVD、ステレオセット、高速インターネット回線
住居の立地状況および周辺環境は？
- とても良いU- および S-バーンへのアクセス
- レストラン
- おしゃれなカフェ
- 毎日の生活必需品の買い物の可能性: スーパーマーケット、ベーカリーその他
- ショッピング、ブティック
- レジャー設備: 映画館、劇場、ビヤガルテン、公園その他
- スポーツ施設: 室内プール、ジム、テニスコートその他
弊社の経験に即した、ミュンヘン市内の賃貸価格:
| 良好な設備 | ハイクラスな設備 | |
| ワンルームアパート | € 950 ～ 1.200 | € 1.200 ～ 1.700 |
| 1-LDK マンション | € 1.450 ～ 1.600 | € 1.600 ～ 3.000 |
| 2-LDK マンション | € 1.800 ～ 2.450 | € 2.450 ～ 5.000 |
| 3～5-LDK マンション | € 2.500 ～ 3.000 | € 3.000 ～ 6.000 |
| 家屋 | € 2.300 ～ 3.000 | € 3.000 ～ 8.000 |