庭付きメゾネットアパートメント
ミュンヘン中心部に位置し、南西向きののどかな中庭に面した上質の家具付き2ルームフラット。寝室には電動調節可能なすのこがあり、快適で安らかな眠りをお約束します。リビング・ダイニングとベッドルームには、調光機能付きの天井照明があり、個々に雰囲気を変えることができます。大きな窓とフレンチドアには蚊帳が付いており、新鮮な空気をお楽しみいただけます。
広々としたバスルームには快適なバスタブがあり、電動開閉式の天窓からは日差しが入り、心地よい空間が広がります。室内からは屋根付きのテラスに出ることができ、スタイリッシュなラウンジエリアがあり、本を読みながらくつろいだり、社交の場として理想的です。
翻訳：DeepL
諸設備
方向:
中庭向き
階層:
地階（日本式一階） - エレベーターあり
築年:
1981
部屋:
リビングダイニング ソファセットおよびダイニングセットあり
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ） 180 x 200 cm
バスタブのあるバスルーム
床材:
ラミネート床材, 陶石タイル床
家具:
部分的に新品, 新品同様, 3～5 年, 明るい色調でおしゃれなインテリア
キッチン:
とてもよい システムキッチン, 窓あり, 冷凍冷蔵庫, 食器洗い機, ＩＨ 調理器, 電気オーブン, 換気フード, 電子レンジの組み込まれたオーブン, カプセル・コーヒーメーカー, トースター, 電気湯沸かし器, 食器完備
諸設備:
住宅内の洗濯機
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
住居内の乾燥機
スマートTV受信機（インターネット接続あり）
ベッドクロス、タオル、ヘアドライヤーを含む
掃除機, アイロン台, アイロン
インターネット:
無線LAN
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット (ダウンロードは 500 Mbit/s)
料金は家賃に含まれています
スペシャル:
ベランダ
テラス
小さな庭
電動サンシェード, 物件は２階層にわたります, ホームオフィス・スペース
テラス
小さな庭
電動サンシェード, 物件は２階層にわたります, ホームオフィス・スペース
駐車場:
家賃についての情報と説明:
インクルーディング: 管理費, 電気料金, 暖房費, 水道料金, インターネット
オプション: 30,- € までの地下ガレージ (Duplex)
オプション: 30,- € までの地下ガレージ (Duplex)
敷金:
家賃2か月分
公共放送受信料:
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
賃貸人の確認書/ 住民登録 (Wohnungsgeberbestätigung) が発行されます
ミュンヘンに来たばかりの場合、入居後2週間以内に登録事務所に登録する必要があります。その際、家主の居住確認が必要となります。
公共交通機関
周囲
München Schwabing
ショッピング:
薬局, ベーカリー, オーガニックショップ, ブティック, ドラッグストア, リカーショップ, 肉屋, 青果店, クリーニング店, 食料品店, ウイークリー・マーケット, エリザベート・マルクト近く
飲食:
ビヤガルテン（複数軒）, カフェ（複数軒）, 映画館, パブおよびバー（複数軒）, ピザ・レストラン （複数軒）, レストラン（複数軒）
Sport possibilities:
ノルドバードそば
省エネ建築物証明の:
Year of construction: 1981
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 100,80 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: エネルギー消費量証明
主要エネルギー源: 化石燃料由来ＣＨＰ（熱電併給システム）
Energy efficiency class: D
エネルギー消費量特性値: 100,80 kWh/(m²*a)