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ギャラリーのある明るい4.5ルームのアパートメント
Defreggerstraße
81545 München
81545 München
ID 11267
€ 4.880,-
含む: 管理費, 暖房費と給湯費, インターネット, ガレージ;
プラス: 電気料金
プラス: 電気料金
4.5 部屋
約 220 m²
階層 2
ID 11267
店舗検索プロフィール
賃貸可能期日
01.09.2026 から 6-36 ヶ月
最低賃貸期間
6 ヶ月
人数
4 人向き
サービス料
なし
制約事項
ノンスモーカーのみ, 好まれる賃借期間は最低9ヶ月, ペットについては別途お問い合わせください
ビデオツアー
どこからでも、
にアクセスして、新しい住まいを簡単に、快適に内覧してください。
このフラットは私たち自身が撮影し、検査したものです。
1985年に建設された、建築的に洗練されたこのヴィラ団地は、わずか9戸の住戸からなり、ミュンヘンで最も美しい地区の一つである、イザール川の急な河岸沿いにあるMenterschwaigeの、極めて静かな場所に位置しています。公園のような敷地に囲まれています。 南向きのバルコニーからは緑豊かな景色が美しく広がり、屋上テラスからはMenterschwaige地区全体を見渡す絶景を楽しめます。
この住戸には、大きな窓から古木が茂る景色を望むリビングエリアが備わっています。住戸全体は細部に至るまで高品質な設備と家具が整えられています。独創的な建築様式により、この住戸には特別な居心地の良さがあります。
- 極めて静かな立地で、道路からは見えません
- 総居住・利用面積 220平方メートル
- マンションに直結するエレベーター
- 光がたっぷりと差し込む広々としたリビングルーム（約60m²）
- ミーレ製の家電を備えた、高品質でモダンなキッチン
- キッチンと一体となった地中海スタイルのダイニングエリア
- ギャラリーには、ル・コルビュジエのオリジナル「キューブ」レザーアームチェア2脚とオフィスチェア1脚、特注のデスク、下段収納付きサイドボード、小型の本棚が配置されています
- 日当たりの良い南向きの広々としたバルコニー
- 広々とした屋上テラス（約18 m²）
- 主寝室には専用バスルーム（いずれも新設）が併設されており、自然光が差し込む高級感あふれるバスルームにはシャワーとバスタブが完備されています
- シャワー付きのセカンドバスルーム
- ゲスト用トイレ
- 金庫
- 地下収納室
- 車をお持ちの方に便利：専用駐車場1台分付き
諸設備
インターネット
テレビ
電気掃除機
洗濯機
乾燥機
食器洗い機
タオル
ベッドシーツ
ヘアードライヤー
アイロン
地下室
ガレージ
エレベーター
ベランダ
テラス
情報
階層
2nd - エレベーターあり
築年
1985
部屋
広い居間 革張りのソファセット
ダイニングスペース
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
複層階にあるワーキングスペース
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
ダイニングスペース
寝室 ダブルベッド（マットレスは2つ）
ダブルベッド（マットレスは２つ）のある２つめの寝室
シングルベッド1台の３つ目の寝室
複層階にあるワーキングスペース
バスルーム2部屋
シャワーとバスタブのあるバスルーム
シャワーのあるバスルーム
ゲスト用 WC
床材
天然石の床材, タイル床貼り, サイザルカーペット, 木材の床
家具
ミックス, サロン風, とても良い
キッチン
システムキッチン, 窓あり, セラミック調理プレート, 換気フード, 電気オーブン, 電子レンジ, 食器洗い機, 冷凍冷蔵庫, カプセル・コーヒーメーカー, 食器完備
諸設備
地階に専属洗濯機あり
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
地階に専属乾燥機あり
薄型テレビ, ケーブルテレビ, 料金は家賃に含まれていません
ベッドリネンとタオル類を含みます
掃除機, アイロン台, アイロン
暖炉
インターネット
無線LAN
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
定額制インターネット
料金は家賃に含まれています
スペシャル
南向きベランダ
ルーフテラス
緑の眺望
建物内に共同使用のサウナあり
物件は２階層にわたります, 金庫, 地下物置
ルーフテラス
緑の眺望
建物内に共同使用のサウナあり
物件は２階層にわたります, 金庫, 地下物置
駐車場
地下駐車場 (個別)
費用は賃貸料に含まれています
費用は賃貸料に含まれています
家賃についての情報と説明
インクルーディング: 管理費, 暖房費と給湯費、最高で月何 ％s / か, インターネット, 地下ガレージ （シングル駐車場）
プラス: 電気料金
プラス: 電気料金
敷金
家賃2か月分
公共放送受信料
ドイツ公共放送受信料（日本のＮＨＫ受信料に類似）は、ご入居の方から直接、ドイツ公共放送局ＡＲＤおよびＺＤＦにお支払いいただくもので、月額18,36ユーロです。この金額は、契約書に明記されていない限り、家賃には含まれません。
further information
省エネ建築物証明の
Year of construction: 1985
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: F
エネルギー消費量特性値: 176,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: 消費証明書
主要エネルギー源: ガス
Energy efficiency class: F
エネルギー消費量特性値: 176,00 kWh/(m²*a)
ツィルヴィア・ ツェレシネス
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Defreggerstraße
München Menterschwaige
- 高級住宅地
- イザール川のそば, ペルラッハー・フォルストそば
- とても静か
- 約 6,1 km 南 ミュンヘンの中心
路面電車
ルート・ナンバー 25 と N27, 駅 Klinikum Harlaching (3 分 徒歩で)
バス
ルート・ナンバー 139, 駅 Klinikum Harlaching (4 分 徒歩で)
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