販売
Harlaching：イザール川の川岸近くにある、素敵なテラス付きマンション
物件タイプ:
フラット
建設年:
1977
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
78 m²
使用可能面積約:
83 m²
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
ラミネート
トップハイライト
説明
今回ご紹介する2.5ルームのアパートメントは、自然に囲まれたのどかな暮らしをお約束します。1977年から78年にかけて、魅力的な建築様式で建設された手入れの行き届いた住宅団地の1階に位置しています。
緑豊かな庭園に囲まれた美しい西向きのテラスを備え、イザール川の急峻な河岸からほど近い、Harlachingとメンターシュヴァイゲの間に位置する夢のようなロケーションで、静かな暮らしをお楽しみいただけます。
間取りは理想的です。十分な収納スペースがあり、居心地の良い空間としても活用できる広々とした玄関ホールから、アパートの各部屋へとアクセスできます。
左手にある小さな部屋は、ゲスト用トイレやユーティリティルームとして利用可能です。必要な配管・配線は完備されています。
右手にはリビングルームがあり、西向きのテラスへと続いています。このテラスでは、夏には朝食を楽しんだり、夕方にはゆったりとワインを片手に一日の終わりをくつろぎながら過ごすことができます。 床から天井までの大きな窓がある広々としたリビングエリアは明るく、素敵なソファセットを置くのに十分なスペースがあり、オープンキッチンへと続く、独立した居心地の良いダイニングエリアも設けられています。このキッチンは玄関ホールからもアクセス可能で、システムキッチンが完備されています。
まっすぐ進むと、造り付けのクローゼットがある小さな廊下に出ます。これらは十分な収納スペースを提供し、ウォークインクローゼットとしても利用できます。
あらゆる快適さを備えたモダンなバスルームと、庭を見渡せる明るい寝室が、安らぎとリラックスのひとときをもたらします。
このように、コミュニケーションが取りやすいリビング・ダイニングエリアと、心地よいプライバシーが確保された静かなバスルーム・寝室エリアへと、最適な間取りが実現されています。
テラスに加え、この物件のハイライトは、美しく緑が生い茂る庭園です。この庭園は建物の全居住者が利用でき、のどかな憩いの場となっています。
地下駐車場上層にあるTGデュプレックス駐車スペースと、地下収納室が、この魅力的な物件の魅力をさらに引き立てています。
ミュンヘン南部に位置するこの美しいテラス付きマンションは、ちょっとした「リフレッシュ」の後に、価値が安定した投資物件として、また並外れた雰囲気を持つ住まいとして、あなたを待っています。
緑豊かな庭園に囲まれた美しい西向きのテラスを備え、イザール川の急峻な河岸からほど近い、Harlachingとメンターシュヴァイゲの間に位置する夢のようなロケーションで、静かな暮らしをお楽しみいただけます。
間取りは理想的です。十分な収納スペースがあり、居心地の良い空間としても活用できる広々とした玄関ホールから、アパートの各部屋へとアクセスできます。
左手にある小さな部屋は、ゲスト用トイレやユーティリティルームとして利用可能です。必要な配管・配線は完備されています。
右手にはリビングルームがあり、西向きのテラスへと続いています。このテラスでは、夏には朝食を楽しんだり、夕方にはゆったりとワインを片手に一日の終わりをくつろぎながら過ごすことができます。 床から天井までの大きな窓がある広々としたリビングエリアは明るく、素敵なソファセットを置くのに十分なスペースがあり、オープンキッチンへと続く、独立した居心地の良いダイニングエリアも設けられています。このキッチンは玄関ホールからもアクセス可能で、システムキッチンが完備されています。
まっすぐ進むと、造り付けのクローゼットがある小さな廊下に出ます。これらは十分な収納スペースを提供し、ウォークインクローゼットとしても利用できます。
あらゆる快適さを備えたモダンなバスルームと、庭を見渡せる明るい寝室が、安らぎとリラックスのひとときをもたらします。
このように、コミュニケーションが取りやすいリビング・ダイニングエリアと、心地よいプライバシーが確保された静かなバスルーム・寝室エリアへと、最適な間取りが実現されています。
テラスに加え、この物件のハイライトは、美しく緑が生い茂る庭園です。この庭園は建物の全居住者が利用でき、のどかな憩いの場となっています。
地下駐車場上層にあるTGデュプレックス駐車スペースと、地下収納室が、この魅力的な物件の魅力をさらに引き立てています。
ミュンヘン南部に位置するこの美しいテラス付きマンションは、ちょっとした「リフレッシュ」の後に、価値が安定した投資物件として、また並外れた雰囲気を持つ住まいとして、あなたを待っています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
136 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1977
翻訳：DeepL