販売
Aubing：モダンなセミデタッチドハウスを、気さくなご家族に
物件タイプ:
セミ・デタッチド・ハウス（一戸建てを二つに分けた家屋）
建設年:
2013
コンディション:
新しい
リビングエリア:
173.12 m²
敷地面積はおよそ:
250 m²
ベッドルーム:
4
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階数:
3
フローリング:
タイル, パルケ
トップハイライト
- 風格ある間取り
- 広々とした南西向きのテラス
- 緑豊かな庭
説明
ついに家族全員が快適に過ごせる広さが実現
2013年築の、まるで新築同然の半独立型住宅は、理想的な間取りとなっており、約176 m²の居住面積で、くつろぎの空間をたっぷりと確保しています。
中心となるのは、1階にある約52 m²の広々としたリビングエリアで、独立型の暖炉が特に心地よい雰囲気を醸し出しています。 ここから、南西向きの日当たりの良いテラスへ直接出ることができ、その先には美しく緑豊かな庭が広がっています。夏にはオーニングが適度な日陰を作ってくれます。高品質なキッチン設備はオーダーメイドで製作され、リビングスペースにスマートに統合されています。通常通り、玄関エリアにはゲスト用トイレと、コート掛け用の十分なスペースが設けられています。
家全体に設置された制御式換気システムが、居住の快適さをさらに高めています。
1階にある広々とした主寝室も南西向きで、十分な収納スペースを備えています。2つの子供部屋は家具の配置がしやすく、遊ぶための十分なスペースがあります。 アンソラサイト色で上品に仕上げられた窓付きのバスルームには、バスタブ、床面と同じ高さのシャワー、洗面台、トイレが備わっています。
屋根裏には広々としたスタジオがあり、日当たりの良い屋上テラスへ直接アクセスできます。ここには、必要な配管がすでに整備されているため、手間をかけずに別のシャワー室を増設することも可能です。
地下には、サウナとシャワーを備えた広々とした暖房付きの趣味室があり、現在はホームスパとして利用されています。さらに、洗濯機接続口を備えた、用途に応じた収納室が2室あります。
2013年築の、まるで新築同然の半独立型住宅は、理想的な間取りとなっており、約176 m²の居住面積で、くつろぎの空間をたっぷりと確保しています。
中心となるのは、1階にある約52 m²の広々としたリビングエリアで、独立型の暖炉が特に心地よい雰囲気を醸し出しています。 ここから、南西向きの日当たりの良いテラスへ直接出ることができ、その先には美しく緑豊かな庭が広がっています。夏にはオーニングが適度な日陰を作ってくれます。高品質なキッチン設備はオーダーメイドで製作され、リビングスペースにスマートに統合されています。通常通り、玄関エリアにはゲスト用トイレと、コート掛け用の十分なスペースが設けられています。
家全体に設置された制御式換気システムが、居住の快適さをさらに高めています。
1階にある広々とした主寝室も南西向きで、十分な収納スペースを備えています。2つの子供部屋は家具の配置がしやすく、遊ぶための十分なスペースがあります。 アンソラサイト色で上品に仕上げられた窓付きのバスルームには、バスタブ、床面と同じ高さのシャワー、洗面台、トイレが備わっています。
屋根裏には広々としたスタジオがあり、日当たりの良い屋上テラスへ直接アクセスできます。ここには、必要な配管がすでに整備されているため、手間をかけずに別のシャワー室を増設することも可能です。
地下には、サウナとシャワーを備えた広々とした暖房付きの趣味室があり、現在はホームスパとして利用されています。さらに、洗濯機接続口を備えた、用途に応じた収納室が2室あります。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
A
エネルギー効率値:
34 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2013
翻訳：DeepL