Gärtnerplatzviertel: Klenzestraßeのシックなフラット。
識別子:
70176
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
32 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
35.36 m²
住宅手当:
269 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
トップハイライト
- 成功した間取り
- 明るいリビングスペース
- 広々としたキッチン
説明
ゲルトナープラッツ近くの1972年築のアパートメント・ブロックの1階にある1ルームフラット。約32m²の広さをうまく利用した間取りです。
エントランスには白いワードローブがあります。グレーのタイル張りのバスルームにはバスタブとタオル掛けがある。トイレの上には実用的な収納がある。
リビングルームとベッドルームは明るい。ベッド、スタイリッシュなソファ、小さなテーブル、タンスがあります。キチネットは独立したアルコーブにあります。必要な電化製品はすべて揃っています。南東向きのバルコニーへはリビングルームからアクセスできます。椅子2脚とテーブル1台があり、日差しを楽しむことができます。
アパートには小さな地下室と2台分の駐車スペースがあります。コインランドリーもあります。
購入価格 フラット425,000,-€ + 二重駐車スペース1台29,000,-€ = 454,000,-€.
エントランスには白いワードローブがあります。グレーのタイル張りのバスルームにはバスタブとタオル掛けがある。トイレの上には実用的な収納がある。
リビングルームとベッドルームは明るい。ベッド、スタイリッシュなソファ、小さなテーブル、タンスがあります。キチネットは独立したアルコーブにあります。必要な電化製品はすべて揃っています。南東向きのバルコニーへはリビングルームからアクセスできます。椅子2脚とテーブル1台があり、日差しを楽しむことができます。
アパートには小さな地下室と2台分の駐車スペースがあります。コインランドリーもあります。
購入価格 フラット425,000,-€ + 二重駐車スペース1台29,000,-€ = 454,000,-€.
設備
- 家具付き
- 玄関にワードローブ
- 必要な電化製品が揃ったキッチン
- ソファ、ベッド、テーブルのあるリビング・ベッドルーム
- 日当たりの良いバルコニー
- バスタブ付きのモダンなバスルーム
- 地下室
- エレベーター
- 地下にコイン式洗濯機
- 地下駐車場
フラットは家具付きで販売されています。表示されている家具は調度品の一部であり、購入価格に含まれています。ご購入の際、在庫リストをお渡しいたします。
ロケーション
この物件はゲルトナー広場のすぐ近くに位置しています。マリエン広場、ヴィクトゥアリエンマルクト、イザール川から歩いてすぐのところにあり、ミュンヘン独特のセンスと都会的なライフスタイルの完璧な融合をここで感じることができます。
ここに住めば、ミュンヘン全体がすぐ目の前にあり、文化、スポーツ、教育、レジャーなど幅広いアクティビティが楽しめます。近隣には、数え切れないほどのブティック、マーケット、ショッピングアーケード、そして活気あふれるビストロ、カフェ、クラブ、バー、レストランがあります。
中心部に位置するため、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
- 地下鉄: U3号線、U6号線、マリエン広場駅。
- Sバーン：S1、S2、S3、S4、S6、S7、S8番線、マリエン広場下車。
- トラム：16番、17番、N17番、ライヘンバッハプラッツ停留所
- バス：132番、52番、62番、ヴィクトゥアリエンマルクト（Viktualienmarkt）停留所
もちろん、アルトシュタットリンクやミトラーリンクへは車ですぐに行くことができます。
イザール川とイングリッシュ・ガーデンへの近さは、この場所の特別な魅力を完璧に引き立てています。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
165.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き、設備完備のこのアパートは、現在、月額 1,550 ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）で、2025 年 10 月 31 日までの期間限定で Mr. Lodge を通じて賃貸されています。投資用としても、ご自分でお住まいにも最適です。
家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の方々に、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、このアパートを独占販売しています。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、すべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこれに関して一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL