Gärtnerplatzviertel: Klenzestraßeのシックなフラット。
識別子:
70176
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
32 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
35.36 m²
住宅手当:
269 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 機能的な間取り - 明るいリビングスペース - 広々としたシステムキッチン - 家具付き - 玄関に組み込み収納 - キッチンには必要な家電製品一式完備 - リビング兼寝室にソファ、ベッド、テーブル - 日当たりの良いバルコニー - 現代的なバスルーム（バスタブ付き） - 専用地下収納スペース
- ビル内にエレベーター - 地下にコイン式洗濯機 - 地下駐車場（デュプレックス）このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストをご提供いたします。
説明
1LDKのマンションは、1972年に建設された集合住宅の1階部分に位置し、ガーテン広場近くにあります。効率的な間取りにより、約32㎡のスペースが有効に活用されています。
玄関付近に白い組み込み式クローゼットが隠れています。グレーのタイル張りのバスルームにはバスタブとタオルウォーマーが備わっています。トイレの上には便利な収納棚があります。
明るい日差しが差し込むリビング兼寝室には、ベッド、スタイリッシュなソファ、小さなテーブル、チェストが置かれています。別々のニッチにキッチンカウンターが配置されています。必要な家電製品はすべて揃っています。リビングから南東向きのバルコニーに出ることができます。2つの椅子とテーブルが、日向ぼっこを楽しむのに最適です。
このアパートには、小さな地下収納スペースとデュプレックス駐車場が付属しています。施設内にはコインランドリーも完備されています。アパートの購入価格：425,000ユーロ + デュプレックス駐車場 29,000ユーロ = 454,000ユーロ
玄関付近に白い組み込み式クローゼットが隠れています。グレーのタイル張りのバスルームにはバスタブとタオルウォーマーが備わっています。トイレの上には便利な収納棚があります。
明るい日差しが差し込むリビング兼寝室には、ベッド、スタイリッシュなソファ、小さなテーブル、チェストが置かれています。別々のニッチにキッチンカウンターが配置されています。必要な家電製品はすべて揃っています。リビングから南東向きのバルコニーに出ることができます。2つの椅子とテーブルが、日向ぼっこを楽しむのに最適です。
このアパートには、小さな地下収納スペースとデュプレックス駐車場が付属しています。施設内にはコインランドリーも完備されています。アパートの購入価格：425,000ユーロ + デュプレックス駐車場 29,000ユーロ = 454,000ユーロ
設備
ロケーション
この物件はガーテン広場（Gärtnerplatz）のすぐ近くにあります。マリエン広場（Marienplatz）、ヴィクトゥアリエン市場（Viktualienmarkt）、イザール川（Isar）まで徒歩圏内という立地で、ミュンヘンの独特な雰囲気と都市型のライフスタイルが完璧に調和した環境です。
ここに住む人は、ミュンヘンの中心部がすぐそばにあり、文化、スポーツ、教育、レジャーの多様な選択肢を享受できます。周辺には数多くのブティック、市場、ショッピングアーケード、そして活気あるビストロ、カフェ、クラブ、バー、レストランが点在しています。中央の立地のため、公共交通機関へのアクセスも抜群です。
- 地下鉄：U3線とU6線、マリエン広場駅- Sバーン：S1線、S2線、S3線、S4線、S6線、S7線、マリエン広場駅- トラム：16線、17線、N17線、ライヒェンバッハ広場駅
- バス：路線132、52、62、ヴィクトゥアリエンマルクト停留所もちろん、車でも旧市街環状道路（アルトシュタットリング）とミッテルリング（ミッテルリング）に迅速にアクセスできます。イザール川とエンゲルスガーデン（英語庭園）の近さは、この立地の特別な魅力を完璧に補完しています。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
165.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付きで完全装備のこのアパートは、現在、月額1,550ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代を含む）で、2025年10月31日まで期間限定でMr. Lodgeを通じて賃貸中です。投資用物件として、または自己居住用として最適です。
家具付き賃貸の専門エージェントとして、Mr. Lodgeは新しい所有者や投資家に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスを提供しています。Mr. Lodgeは、このアパートメントを独占仲介で取り扱っています。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、すべての情報は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこれに関して一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL