Neuhausen: スタイリッシュなバルコニー付きフラット。
識別子:
70197
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
43 m²
建設年:
1972
住宅手当:
254 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 最適な間取り - 現代的で新品同様の設備 - 静かなバルコニー コンパクトなスペースに最高の居住快適性 アパートは2023/24年に全面改装され、新装されました。- 寝室兼リビングスペースと寝室コーナー
- フランス式ベッド（140×200cm）で快適な睡眠 - 快適なソファとサイドボード - 3脚の椅子付きダイニングテーブル - 快適な作業用のデスク - 電動シャッター バスルーム: - 現代的なバスルームにシャワー - 照明付きミラーキャビネット - 洗面台
説明
モダンで新築同然のこの魅力的なアパートは、1972年に建てられた手入れの行き届いた住宅の4階に位置し、約43㎡の居住スペースと機能的な間取りが特徴です。エレベーターが快適なアクセスを可能にしています。
玄関を入ると左手に独立したクロークがあり、実用的な組み込み収納棚が追加の収納スペースを提供し、居住空間をすっきりとした状態に保ちます。明るい窓から差し込む光が、広々としたリビングエリアに温かい雰囲気を演出します。明るいアースカラーのインテリアが、親しみやすい居住空間を強調しています。居心地の良い寝室スペースが、リビングと寝室を明確に分け、空間の調和を際立たせています。オーダーメイドのフル装備キッチンは、リビングのコンセプトにシームレスに溶け込み、日常の快適性を最大限に高めています。
クラシックでエレガントなバスルームは、高品質で時代を超えたタイル、床と同じ高さのシャワー、スタイリッシュな洗面台、照明を内蔵した鏡が印象的です。特に注目すべきは、リラックスできる隠れ家のような屋根付きバルコニーで、屋外でのくつろぎの時間を過ごせます。入居してすぐに快適に過ごせる – このアパートメントは、現代的で快適な生活に必要なすべてを備えています！アパートメントには、広々とした地下収納室、共用の自転車置き場、コイン式洗濯機・乾燥機を備えた洗濯室が付属しています。中庭の共用ガーデンは全入居者が利用でき、くつろぎの空間としてご利用いただけます。
アパートメント価格：415,000ユーロ + 地下駐車場（デュプレックス）価格：18,000ユーロ = 433,000ユーロ駐車場使用料：10ユーロ/月。アパートメントは駐車場付きまたは駐車場なしで購入可能です。
設備
キッチン：オープンキッチンで、食器や調理器具、電気機器（冷蔵庫（冷凍室付き）、食器洗い機、セラミックコンロ、電気オーブン、換気扇、カプセル式コーヒーメーカー）が完備されています。リビングエリアは高品質のビニール床、バスルームはタイル張りです。
技術設備：スマートテレビ（インターネット対応）、Wi-Fi（インターネット定額制、最大100 Mbit/s）、掃除機、アイロン台、アイロンなど。家具と設備は購入価格に含まれています。購入時に詳細な在庫リストが提供されます。
ロケーション
中心部でありながら静かなロケーションこのアパートは、ミュンヘンの人気地区 Neuhausen の Rotkreuzplatz 近く、静かな脇道に位置しています。優れたインフラ、高い居住性、そして市内中心部への近さを誇るロケーションが魅力です。ショッピング施設、流行のレストラン、バー、カフェも徒歩圏内にあります。レクリエーションやレジャーには、ニームフェンブルク宮殿の公園やオリンピック公園が最適です。どちらもすぐにアクセスでき、ジョギング、散歩、さまざまなレジャー活動を楽しむことができます。公共交通機関へのアクセスも完璧です。
- 地下鉄：U1、U7 線、Rotkreuzplatz 駅（徒歩 7 分）
- Sバーン：S1、S2、S3、S4、S6、S7、S8線、ドンナースベルガーブリュッケ駅（徒歩18分）- トラム：12系統、ロートクロイツプラッツ駅（徒歩7分）、16、17、N17系統、ブルクハウゼン通り駅（徒歩7分）
- バス：路線62、N43、N44、Wintrichplatz停留所（徒歩4分）、路線144、53、62、63、N43、N44、Rotkreuzplatz停留所（徒歩7分）
さらに、ミッテルレンクへの近接性は、道路網への優れたアクセスを提供し、市内のすべての地区および高速道路への迅速なアクセスを可能にしています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
108 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
暖房油
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
このアパートは現在、Mr.Lodge を通じて 2025 年 9 月 30 日までの期間限定で賃貸されています。暖房費（光熱費、電気代、インターネット代を含む）は現在 1,420 ユーロ + 45 ユーロのデュプレックス駐車場です。このアパートは、投資用または自己使用に最適です。
一時賃貸のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の方々に、コンサルティング、賃貸、不動産に関する包括的なサービスをご提供いたします。このデジタル物件紹介は、ごく簡単な概要です。すべての情報は、オーナーまたは依頼者からの情報に基づいており、当社は責任を負いかねます。
翻訳：DeepL