Tegernsee湖畔のアパートメント・ブロック
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT込み）。
トップハイライト
- 多様な用途が可能な住宅 - 現在の年間家賃（6戸のうち4戸が賃貸中）：31,038ユーロ - 現在空室中の2戸を追加賃貸した場合の、現地の相場に基づく年間家賃：57,438ユーロ
- 追加の保管スペースや利用スペースとして利用できる部分的な地下室 - 頑丈な堅固な構造 - 広々とした居住スペースと利用スペース - 機能的な間取りの明るい部屋 - 建物内に大きなガレージ - 南と東に面したテラス
説明
交通の便が非常に良いことから、この物件は、個人住宅としても、ビジネス用途としても、特に魅力的な物件となっています。1960年に建てられたこの集合住宅には、合計6つのアパートがあります。6つのアパートのうち4つは現在賃貸中、2つは空室となっています。
この空室は、新しいオーナーに多くの可能性をもたらします。個人利用に加え、アパートを改装、内装し、家具付きの一時賃貸物件として提供することで、魅力的な収益源を開拓することができます。改装が予定されているこの物件は、自分の好みに合わせて居住空間をデザインし、物件の価値を高める改装を行うチャンスです。
設備
ロケーション
この物件は、絵のように美しいTegernsee畔のBad Wiesseeに位置し、湖畔の遊歩道やBad Wiesseeゴルフクラブにほど近い場所にあります。• 町の郊外に位置するBad Wiesseeの入口 • 湖畔の遊歩道まで徒歩約 3 分
• バート・Bad Wiesseeのヨットハーバーに近接（車で約 4 分） • Tegernsee・ゴルフクラブ・Bad Wiessee e.V.、18 ホールのゴルフコース（徒歩約 3 分） • ショッピング施設、レストラン、学校、幼稚園、医院がすぐ近く（徒歩約 5～10 分）
• テゲルンゼーの休暇地域では、さまざまなレジャーを楽しむことができます。• バス停まで徒歩 3 分、テゲルンゼーの休暇地域の他の 4 つの自治体へ接続、ミュンヘンへのアクセスも良好テゲルンゼー・Schlierseeのアルプス地域ほど、多くの自然の特徴、社会的および個人的なメリットを併せ持つ地域は他にありません。Tegernseeは、ミュンヘンから南へ約 50 キロ、バイエルン州の前アルプス地方に位置し、約 26,000 人の住民が暮らしています。アルプスの麓という牧歌的なロケーションは、山々、森林、そして飲料水レベルの透明度の高い湖という息を飲むような景観を誇っています。
Bad Wiesseeの故郷：人口 5,134 人のこの町は、文化、自然、そして健康的な気候の保養地に囲まれ、Tegernseeの西岸に調和的に位置しています。Bad Wiesseeは世界的に有名な保養地です。文化、ウェルネス、スポーツ、美食など、あらゆる面で多様な魅力にあふれています。
1920 年以来、Bad Wiesseeは公認の保養地として知られています。ドイツで最も強力なヨウ素硫黄泉があることで、この地は今日まで国境を越えて高い評価を得ています。モンゴルフィエード、湖の祭典、ヴィースー湖のアドベント、バイエルン・イブニング、
、温泉コンサート、年末の音楽イベントなど、さまざまなイベントが開催されています。さらに、Bad Wiesseeには、いくつかの優れたクリニックや著名な医師が拠点を置いています。外来治療、温泉療法、リハビリテーションおよび継続治療など、患者とその家族のための医療サービスも、この地域の医療分野における多様なサービスの一部となっています。
エネルギー情報
追加情報
この集合住宅は現在居住中です。全6戸のうち、現在2戸が空室となっています。Mr. Lodge GmbH は、この物件を独占販売しています。一時的な住居のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを提供しています。
デジタルパンフレットは、概要を把握するためのものです。すべての情報は、委託者より提供された情報に基づいています。Mr. Lodge GmbH は、この情報の完全性、正確性、最新性について保証するものではありません。
現在空室となっている 2 戸の住宅ユニットを追加賃貸した場合の、現地の相場に基づく年間賃料収入に関する情報は、Mr. Lodge GmbH が現在の市場状況に基づいて推定したものであり、保証はいたしません。