ハイツハウゼン: 借地権 - 2部屋のアパートを贅沢に改装。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 成功した間取り
- スタイリッシュな家具
- 日当たりの良い静かなバルコニー
説明
シンプルで美しい暮らし
1972年に建てられた手入れの行き届いたアパートメント・ブロックに位置する9階の2ルームフラット。考え抜かれた間取り、モダンな調度品、完璧な家具は、すぐに生活できるクオリティを提供し、持ち家の方にも投資家の方にも理想的です。
クロークを備えた魅力的なエントランスエリアは、到着してすぐに秩序と快適さを生み出します。明るい色調のお手入れしやすい床は、モダンでありながら家庭的な雰囲気を醸し出しています。
リビングエリアでは、ソファ、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル、チェストで構成されたスタイリッシュなアンサンブルが、クリアで開放的な空間効果を生み出しています。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、南東向きのバルコニーに直接つながっています。
ベッドルームは機能的で居心地の良い家具が置かれています：ベッドサイドテーブル付きのダブルベッド、広々としたワードローブ、ワークステーション付きのデスクが、居心地の良い、かつ実用的な環境を作り出しています。
オープンプランのキッチンには、食器洗い機、コンロ、オーブン、収納スペースが完備されており、すぐにお料理を始めることができます。
バスルームはモダンなデザインで、スタイリッシュかつ機能的です。
地下駐車場1台分と、独立したセラーコンパートメントが含まれています。
注意：このフラットは借地権の対象です。
購入価格 フラット270,000ユーロ＋地下駐車場14,000ユーロ＝284,000ユーロ
設備
- 新品同様の家具
- ベッドルームのワードローブ
- コーナーキッチン
- WM接続の収納ニッチ
- ソファとダイニングテーブルのあるリビングルーム
- 南東向きの日当たりの良いバルコニー
- モダンなバスルーム
- 地下駐車場1台分
フラットは家具付きで販売されています。家具は購入価格に含まれています。
ロケーション
Rablstraßeは、ミュンヘンの人気地区Haidhausenに位置し、イザール川のすぐ近くです。イザール川は玄関から約250メートルで、ジョギングやウォーキング、リラックスするのに理想的です。伝統的なミュラー・フォルクスバッド（Müller'sche Volksbad）のアールヌーボー調の雰囲気や、ミュンヘンの大規模な文化センターであるガスタイク（Gasteig）、音楽、演劇、講演会などの多彩なプログラムもすぐ近くにあります。リオ・フィルンパラストやリヒトシュピーレ博物館も徒歩圏内です。全体として、この場所は都会的な生活と田舎でのくつろぎ、そして幅広いレジャー活動の理想的なミックスを提供している。
公共交通機関へのアクセスも抜群です。Sバーン、ローゼンハイム・プラッツ駅まで徒歩5分で、主要なSバーン路線はすべてここから出ており、主要鉄道駅や空港への直通便もあります。市内中心部へも徒歩で簡単にアクセスでき、マリエン広場までは約15分です。
周辺施設に関して言えば、この地域は申し分ない。Penny、Plus、Aldiなどのスーパーマーケットがすぐ近くにあり、2軒の薬局やMotoramaショッピングセンターもあります。ハイトハウゼンには様々なレストラン、カフェ、スナックバーがあり、各国料理やバイエルン料理を楽しむことができます。バーや小さなパブもあり、ナイトライフも楽しめます。Rablstrasse周辺のインフラも、日常的なニーズや気軽なショッピングに理想的に発達しています。
エネルギー情報
追加情報
このフラットは借地権付きで、空室となっており、新しいオーナーが使用することも、賃貸することも可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
地代は消費者物価指数に連動し、早ければ3年後に調整されます。
このフラットの年間地代は1,970ユーロ＝月164.16ユーロです。借地権の期限は2050年3月31日です。
Mr.Lodgeは、このフラットを単独で提供しています。
Mr. Lodge は、家具付き仮契約のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを提供しています。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としていることにご留意ください。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。