Karlsfeld：中心部に位置する魅力的な3部屋のアパート
識別子:
70217
物件タイプ:
アティック・フラット（屋根裏）
リビングエリア:
83 m²
建設年:
1981
住宅手当:
328.24 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1
フローリング:
タイル, ビニール, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 高品質の床材（ビニール＆寄木張り） - 広々としたリビングキッチンとビルトインキッチン - 日当たりの良い南向きのバルコニー このアパートは、その居住性と数多くの近代化により、高い評価を得ています。 - 日当たりの良い南向きのバルコニー（2015年設置の屋外用ロールスクリーン付き） - 近代化された自然光が入るバスルーム（2011年設置、バスタブ＆シャワー付き）
- 2017年に改装されたゲスト用トイレ - 広々としたリビングキッチン（2009年） - 高品質のビニール床（その下には美しい寄木張りの床） - 北側（2012年）および南側（2015年）の新しい窓 - 新しいアパートの玄関ドア- 部屋のドアの交換と廊下のタイルの張り替え（2008年） - 約25平方メートルの壁で囲まれた地下室 - ガレージの駐車スペース + 共用洗濯室に洗濯機置き場 - 手入れの行き届いた小さな住宅団地、庭園、遊び場（2017年リニューアル）、バーベキュー場付きの共用テラス
説明
屋根裏の魅力を備えた、手入れの行き届いた6世帯の建物の1階にある、広々とした3部屋のアパートメントは、その特別な魅力であなたを魅了します。この住宅団地は1984年に堅固なレンガ造りで建設され、その質の高い構造と静かで緑豊かな環境によって高い評価を得ています。
アパート自体は、温かみのある居心地の良い雰囲気を醸し出しています。新しい塗装と小規模な改装は、ご自身の住まいのアイデアを実現し、お好みに合わせて住まいをデザインする絶好の機会となります。
玄関から廊下を通って、明るいベッドルーム、子供部屋または書斎、自然光が入るバスルームなど、すべての部屋にアクセスできます。中心となるのは、日当たりの良い南側のバルコニーにアクセスできる広々としたリビングルームです。ここでは、機能的なスウェーデン式ストーブが心地よい暖かさと居心地の良い雰囲気を作り出しており、リラックスした夜や、家族やゲストと過ごす雰囲気のあるひとときに最適です。すぐ隣には、料理、食事、おしゃべりに十分なスペースのある広々としたキッチンがあり、日常生活の中心となるでしょう。玄関ホールにある実用的な収納室とゲスト用トイレが、よく考えられた魅力的な間取りを完成させています。
このアパートには、約 25 平方メートルの壁で囲まれた地下室、共同洗濯室にある洗濯機と乾燥機の設置スペース、駐車場にある専用駐車スペースも付いています。この小さな住宅団地は、果樹や芝生のある、愛情を込めて設計された庭園に囲まれており、すべての居住者が利用することができます。2017 年にリニューアルされた遊び場がすぐ目の前にあり、ご家族に最適です。さらに、約 15 平方メートルのテラスとバーベキュー場が共同利用可能であり、屋外での楽しい夜を過ごすのに最適です。アパート 520,000 ユーロ + 駐車場 30,000 ユーロ = 550,000 ユーロ
アパート自体は、温かみのある居心地の良い雰囲気を醸し出しています。新しい塗装と小規模な改装は、ご自身の住まいのアイデアを実現し、お好みに合わせて住まいをデザインする絶好の機会となります。
玄関から廊下を通って、明るいベッドルーム、子供部屋または書斎、自然光が入るバスルームなど、すべての部屋にアクセスできます。中心となるのは、日当たりの良い南側のバルコニーにアクセスできる広々としたリビングルームです。ここでは、機能的なスウェーデン式ストーブが心地よい暖かさと居心地の良い雰囲気を作り出しており、リラックスした夜や、家族やゲストと過ごす雰囲気のあるひとときに最適です。すぐ隣には、料理、食事、おしゃべりに十分なスペースのある広々としたキッチンがあり、日常生活の中心となるでしょう。玄関ホールにある実用的な収納室とゲスト用トイレが、よく考えられた魅力的な間取りを完成させています。
このアパートには、約 25 平方メートルの壁で囲まれた地下室、共同洗濯室にある洗濯機と乾燥機の設置スペース、駐車場にある専用駐車スペースも付いています。この小さな住宅団地は、果樹や芝生のある、愛情を込めて設計された庭園に囲まれており、すべての居住者が利用することができます。2017 年にリニューアルされた遊び場がすぐ目の前にあり、ご家族に最適です。さらに、約 15 平方メートルのテラスとバーベキュー場が共同利用可能であり、屋外での楽しい夜を過ごすのに最適です。アパート 520,000 ユーロ + 駐車場 30,000 ユーロ = 550,000 ユーロ
設備
堅牢な構造、モダンな設備、居心地の良い魅力が組み合わさって、このアパートは魅力的な住まいとなっています。すぐに入居可能でありながら、ご自身のデザインアイデアを取り入れる余地も残されています。一部の装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
中心部にありながら緑豊かな環境このアパートは、両方の長所を兼ね備えています。移動時間が短く、交通の便も完璧でありながら、玄関を出ればすぐそこに自然が広がっています。
市庁舎のバス停まで徒歩わずか 5 分、そこからカールスフェルト駅まですぐです。車で数分、Dachauまで、約 30 分でミュンヘンの中心部まで行くことができます。高速道路 A99、A8、A92 も、事実上すぐそばにあります。Karlsfeld自体は、ほとんどすべての要望を満たすライフスタイルを提供しています。のどかなKarlsfeld湖でリラックスした時間を過ごしたり、「シュヴァルツヘルツル」自然保護区を散歩したり、スポーツクラブでスポーツを楽しんだり、ここでは自然と活気あるコミュニティが融合しています。市民会館での文化イベント、近代的な屋内プール、活発なコミュニティライフにより、すぐにこの地に馴染むことができるでしょう。生活をより楽にし、よりカラフルにし、より美しくする場所です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
122 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1981
追加情報
このアパートは現在、所有者が居住しており、協議の上、空室となります。家具付き一時滞在用住宅の大手代理店である Mr. Lodge は、新しい所有者や投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを提供しています。
デジタルパンフレットは、概要をご理解いただくためのものです。免責事項：すべての情報は、依頼者より提供された情報および面積情報に基づいており、その正確性、完全性、最新性については保証いたしかねます。
翻訳：DeepL