シュヴァービング：ホーエンツォレルンプラッツ近くの2ルームフラット
識別子:
70219
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
55.4 m²
建設年:
1954
住宅手当:
271 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 廊下、リビング、寝室はパーケットフローリング、バスルームはタイル張り。
- 窓付きのモダンなバスタブ
- 木製断熱ガラス
説明
シュヴァービング中心部の魅力的な2ルームフラットへようこそ！1954年に建てられたアパートの中2階にあり、リビングスペースは55.4m²。
オープンキッチンのある広々としたリビングダイニングエリアには、食器洗浄機、冷凍冷蔵庫、電子レンジ、セラミックコンロなどの大型電化製品が備わっています。
隣接するダイニングテーブルで、朝のコーヒータイムや2人分のディナーをお楽しみいただけます。大きな窓のおかげで、部屋は完璧な明るさです。広々とした明るいベッドルームには、大きなワードローブとダブルベッドがあります。床は全面フローリングで、バスルームにはグレーのスレートタイルが敷かれています。窓付きの白いタイル張りのバスルームにはレインフォレストシャワーヘッド付きのバスタブがあり、洗濯機も設置されています。廊下には実用的な収納スペースもある。
セラーも付いている。
この物件は2026年2月まで、光熱費、電気代、インターネット定額料込みで月額1,850ユーロで賃貸されており、その後、新しいオーナーに引き渡すことができる。
単身者にもカップルにも理想的なこのセンスの良いフラットで、都会的な生活を体験してみてはいかがだろうか。
設備
- 魅力的な家具と調度品
- ブラインド
- リビングエリアの魅力的なオープンキッチン、セラミックコンロ付きワークトップ、オーブン、シンク、食器洗い機、食器棚
このフラットは家具付きで販売されている。Mr.Lodgeによって装飾されていますが、装飾品は販売物件には含まれません。
ロケーション
シュヴァービングの中心で
優れたインフラに囲まれ、日常生活に必要なお店や、シックなブティックがすぐ近くにあります。トレンディなレストランや居心地の良いカフェもすぐ近くにあります。近隣の通りでは、シュヴァービングの典型的な「ボヘミアン・シーン」をすぐに発見することができます。
公共交通機関へのアクセスも申し分ありません。地下鉄ホーエンツォレルンプラッツ駅（U2、U8）は目の前です。トラム12番、27番、N27番、バス53番、59番、N43番、N44番もホーエンツォレルンプラッツから利用できる。高速道路ミトラーリングもミュンヘンの道路網への接続に優れている。
ルイトポルト公園やイングリッシュ・ガーデンに近く、屋外プールやサウナ・エリアのあるノルトバッドもすぐそばで、この特別な立地の魅力は尽きません。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
125.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1954
追加情報
この2ルーム・フラットは2026年2月10日まで、光熱費、電気代、インターネット代込みで1,850ユーロで賃貸されており、その後、新しい購入者は転貸または持ち家として利用することができる。
Mr.Lodgeは、家具付き仮住まいの大手仲介業者として、新しいオーナーや投資家へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスも喜んで提供いたします。
Mr Lodgeは、このアパートを単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としています。すべての情報は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。
詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。
翻訳：DeepL