ハイドハウゼン：歴史的、中心部、静か、ユニークな、心温まる古い建物
識別子:
70228
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
42.1 m²
建設年:
1900
コンディション:
行き届いた手入れ
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 静かで牧歌的な中庭 - 漆喰の天井とヘリンボーン張りの寄木細工の床 - 地下駐車場（1台分）約42平方メートルの1階にあるこのアパートは、歴史ある古い建物の魅力と現代的な快適さを兼ね備えています。高い漆喰の天井、高品質の寄木張り、機能的なストーブが、温かく居心地の良い雰囲気を醸し出しています。独立したキッチンにはビルトインキッチンが備わっており、料理を楽しむのに最適です。また、バスタブと洗濯機接続口を備えたモダンなバスルーム、独立したトイレ、実用的な収納スペースが、日常生活に便利です。
説明
ハイドハウゼンの牧歌的な雰囲気と都会的な生活の質が融合 – 開発の可能性を秘めた魅力的な古い建物のお部屋新しいご自宅へようこそ – ミュンヘンの中心部にある、歴史的な優雅さ、モダンな快適さ、そして完全な静けさが完璧なバランスで融合した、ユニークな1階のお部屋です。
約 42.1 平方メートルの手入れの行き届いた 1 ベッドルームのアパートは、高い天井、漆喰の装飾、高品質の寄木張りの床など、魅力的な古い建物の雰囲気だけでなく、1.5 ベッドルームのアパートに改装できる可能性も魅力です。玄関を入ると、実用的な収納スペースのある小さな廊下があります。独立したキッチンには、ビルトインキッチンが備わっていて、料理を楽しむのにぴったり。バスタブと洗濯機接続口のあるモダンなバスルームには、必要に応じてシャワーも設置できる独立したトイレも付いてるよ。アパートの中心は、明るいリビングルームで、暖炉が備わっていて、寒い日には心地よい暖かさを提供してくれる。
歴史的建造物として保護されている前棟（1900年建設、1991年に全面改装）と、集合建築物として保護されている後棟は、所有者共同体によって、オリジナルの壁画や世紀の変わり目に建てられた、その時代らしい階段室を含め、愛情を込めて手入れされています。このアパートは、2番目の後棟の1階に位置し、非常に静かです。目の前には、手入れの行き届いた共同庭園のある緑豊かな牧歌的な中庭が広がり、都会の真ん中にある緑のオアシスとなっています。このアパートには、地下室と地下駐車場1台分（25,000ユーロ）が付属しています。共同の自転車置き場、洗濯室、独立したゴミ置き場も利用できます。
歴史的な風情、現代的な快適さ、そして特別な環境を兼ね備えたアパートです。特別なものを愛する方、そしておそらくは自分の思い通りに間取りを拡張したい方に最適です。アパート 485,000 ユーロ + 地下駐車場 25,000 ユーロ = 510,000 ユーロ
約 42.1 平方メートルの手入れの行き届いた 1 ベッドルームのアパートは、高い天井、漆喰の装飾、高品質の寄木張りの床など、魅力的な古い建物の雰囲気だけでなく、1.5 ベッドルームのアパートに改装できる可能性も魅力です。玄関を入ると、実用的な収納スペースのある小さな廊下があります。独立したキッチンには、ビルトインキッチンが備わっていて、料理を楽しむのにぴったり。バスタブと洗濯機接続口のあるモダンなバスルームには、必要に応じてシャワーも設置できる独立したトイレも付いてるよ。アパートの中心は、明るいリビングルームで、暖炉が備わっていて、寒い日には心地よい暖かさを提供してくれる。
歴史的建造物として保護されている前棟（1900年建設、1991年に全面改装）と、集合建築物として保護されている後棟は、所有者共同体によって、オリジナルの壁画や世紀の変わり目に建てられた、その時代らしい階段室を含め、愛情を込めて手入れされています。このアパートは、2番目の後棟の1階に位置し、非常に静かです。目の前には、手入れの行き届いた共同庭園のある緑豊かな牧歌的な中庭が広がり、都会の真ん中にある緑のオアシスとなっています。このアパートには、地下室と地下駐車場1台分（25,000ユーロ）が付属しています。共同の自転車置き場、洗濯室、独立したゴミ置き場も利用できます。
歴史的な風情、現代的な快適さ、そして特別な環境を兼ね備えたアパートです。特別なものを愛する方、そしておそらくは自分の思い通りに間取りを拡張したい方に最適です。アパート 485,000 ユーロ + 地下駐車場 25,000 ユーロ = 510,000 ユーロ
設備
ロケーション
そのロケーションは最高です。東駅（Ostbahnhof）の真向かいでありながら、駅の喧騒はまったくなく、ハイドハウゼン（Haidhausen）の魅力的な街並みまでわずか数歩です。また、静かな裏手にある建物では、オルレアン通り（Orleansstraße）の喧騒をまったく感じません。同時に、Sバーン、Uバーン、トラム、バス、車など、あらゆる方向への交通の便も抜群です。
ガシュタイクやドイツ博物館などの文化施設、イザール川、病院、クリニック、そして発展著しいヴェルクスヴィエルテル地区（2023年都市開発賞、2025年建築文化賞）もすぐ近くにあります。優れた交通アクセス、多彩なレストラン、バー、オフィス、レジャー施設など、すべてがすぐそばにあります。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
91.5 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1900
追加情報
一時的な住居のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供しています。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL