Markt Schwaben：静かなロケーションにある多世代住宅
識別子:
70229
物件タイプ:
一戸建て
リビングエリア:
176.9 m²
建設年:
1956
使用可能面積約:
247.79 m²
住宅手当:
424 €
敷地面積はおよそ:
636 m²
コンディション:
部分的に改修済み
ベッドルーム:
5
バスルーム:
2
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階数:
2
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
説明
販売中の多世代住宅は、約 636 平方メートルの敷地にあり、Markt Schwaben の南東部に位置し、非常に静かな場所にあります。地下室（一部地下）、1 階、屋根裏部屋で構成されています。1 階には 5 部屋、キッチン、バスルームがあり、屋根裏部屋には 3 部屋、キッチン、バスルームがあります。増築による間取りの都合上、2つの独立したユニットに分割することはできません。2階建ての構造により、両世代が自立した生活を送りつつ、同居の利点である近さと支援を享受できます。広々とした庭は、共同の庭仕事や遊び、リラックスに最適で、生活の質をさらに高めます。
両ユニットのリビングにはそれぞれタイル張りの暖炉があり、寒い日でも温かく快適な雰囲気を演出します。両方の浴室と暖房システムは2016年にリニューアルされています。屋根には6.76kWpの太陽光発電システムが設置されています。
太陽光発電システムからの電力供給により、電力会社から月額41ユーロの報酬が支払われます。この報酬は月額管理費に既に含まれています。この多世代住宅は、美しい家族向けの環境で共有の体験を楽しむためのスペースを提供しています。単独立場も付いています。
ロケーション
エバースベルク郡の魅力的な町、マルクト・シュヴァーベンにあるこの物件の理想的なロケーションをご覧ください。この物件は、静かな住宅街にありながら、周辺の都市へのアクセスも抜群です。町の中心部から徒歩圏内には、ショッピング、レストラン、カフェなど、マルクト・シュヴァーベンが提供するあらゆる便利施設が揃っています。
優れた交通アクセスにより、ミュンヘンやその他の近隣都市へも迅速かつ簡単にアクセスできます。マルクト・シュヴァーベン駅からは、州都ミュンヘンへも短時間でアクセスできる電車が定期的に運行しています。周辺は緑豊かな公園やレクリエーションエリアが広がり、散歩やサイクリング、その他のレジャー活動にも最適です。
周辺には一流の学校や幼稚園もあり、家族連れにも特に魅力的なロケーションです。静かな住宅街は、リラックスした穏やかな雰囲気で、くつろぎと安らぎに満ちた暮らしに最適です。Markt Schwaben は、田園の魅力を都市の利便性と融合させた、新しい住まいとして理想的な場所です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
G
エネルギー効率値:
204.73 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
液体ガス
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1956
追加情報
この物件は現在、所有者が居住中ですが、協議により短期間で明け渡すことができます。一時的な住居の仲介で業界をリードする Mr. Lodge は、新しい所有者や投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この連棟住宅を独占販売しています。
デジタル物件概要は、最初の概要を提供するためのものです。すべての情報は、所有者または依頼者から提供されたものであり、当社はこれに対して責任を負いません。
翻訳：DeepL