ロイトリンゲンヴィルヘルミニア様式のヴィラ。
識別子:
70231
物件タイプ:
Villa
リビングエリア:
514.3 m²
建設年:
1905
使用可能面積約:
169.25 m²
敷地面積はおよそ:
7,596 m²
コンディション:
モダン化済み
ベッドルーム:
3
バスルーム:
3
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
フローリング:
タイル, 床板
手数料
バイヤー手数料：3.57%（VAT込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 1905年に建てられた創業期の邸宅 - 552平方メートルの2つの建築用窓付き - 屋内プールとサウナを備えたSPAエリア - 7,596平方メートルの敷地面積 - 514.30平方メートルの居住面積 - 9つの広々とした部屋
説明
ヴィラ・アハルムは1905年に建てられ、90年代に大規模な改修が行われました。手入れの行き届いた公園内にあり、最高のロケーションにある一等地の物件です。総面積7,596平方メートルの敷地には2つの建築許可区画があり、将来の可能性を広げています。この2つの建築可能面積は、合計552平方メートルの床面積をカバーしています。
この歴史的なヴィラを、その特別な建築の遺産を見失うことなく、現代にふさわしいものへと変貌させるという変貌は、ここでは完全に成功しています。さらに、歴史的な街ロイトリンゲンの美しい家々のファサード、歴史的な噴水、彫刻、教会などの色彩、輪郭、歴史も、その創造に組み込まれています。
ヴィラ・アチャルムは、すべての階でユニークな居住感を実現しています。1階では、地元建築家の創造的な手腕と、オーナーの国際的な美意識が調和した、英国風で東洋の要素、光の演出、モダンなデザインアクセントを取り入れた、調和のとれたスタイルミックスが展開されています。 1階では、保存されたオリジナルの素材と印象的なアールヌーボー様式の窓が歴史的な本質を強調し、寝室ではゴールドのアクセントが特別な光の瞬間を生み出しています。 オーク材の階段は 2 階へと続いており、天然素材、控えめな色調、サイザル麻の床が、静かで自然に近い雰囲気を醸し出しています。2 階からは、豪華な庭園を一望することができます。 最後に、ガーデンフロアには、温水オーバーフロープール、ジャグジー、フィンランド式サウナを備えた豪華なスパオアシスがあり、心身を癒す特別な隠れ家となっています。
この歴史的なヴィラを、その特別な建築の遺産を見失うことなく、現代にふさわしいものへと変貌させるという変貌は、ここでは完全に成功しています。さらに、歴史的な街ロイトリンゲンの美しい家々のファサード、歴史的な噴水、彫刻、教会などの色彩、輪郭、歴史も、その創造に組み込まれています。
ヴィラ・アチャルムは、すべての階でユニークな居住感を実現しています。1階では、地元建築家の創造的な手腕と、オーナーの国際的な美意識が調和した、英国風で東洋の要素、光の演出、モダンなデザインアクセントを取り入れた、調和のとれたスタイルミックスが展開されています。 1階では、保存されたオリジナルの素材と印象的なアールヌーボー様式の窓が歴史的な本質を強調し、寝室ではゴールドのアクセントが特別な光の瞬間を生み出しています。 オーク材の階段は 2 階へと続いており、天然素材、控えめな色調、サイザル麻の床が、静かで自然に近い雰囲気を醸し出しています。2 階からは、豪華な庭園を一望することができます。 最後に、ガーデンフロアには、温水オーバーフロープール、ジャグジー、フィンランド式サウナを備えた豪華なスパオアシスがあり、心身を癒す特別な隠れ家となっています。
設備
スペイン製の寄木張りの床など、特別なハイライトがあなたを魅了するでしょう。3種類の木材を使用して作られており、テーブルと椅子は、モダンなデザインと時代を超えた優雅さをスタイリッシュに融合させた、ミラノの家族経営企業B&B Italiaの製品です。この洗練されたインテリアと、豪華な庭園の素晴らしい眺めが、ダイニングルームの全体像を印象的なものにしています。
南西向きの広々としたテラスは、よく働いた後の休息を楽しむのに最適な場所です。屋根付きのロッジアでは、ご自宅にいながら「ラ・ドルチェ・ヴィータ」の魅力を感じることができます。屋内プール、一体型ジャグジー、フィンランド式サウナ：ご自宅にウェルネスパラダイスを。
温水式屋内プールでリラックスしながら泳いだり、一体型ジャグジーや雰囲気のある照明を楽しんだり、フィンランド式サウナで心身を活性化させたりすることができます。伝統ある建物と比類のないインテリアデザイン - 光と色の優雅な調和。
ロケーション
このヴィラは、豪華で花咲く庭園に囲まれ、クラシックな優雅さでお客様をお迎えします。並木道に入るだけで、威厳のある温かな歓迎の気持ちを感じることができます。古い樹木が茂るこの私道は、比類のないロケーションにあるヴィラへと続いています。 手入れの行き届いた緑地が心を落ち着かせる効果をもたらし、ロマンチックなロッジアと美しい花々が飾られた素敵なテラスは、ゆっくりと過ごしたくなる場所です。
- 主な向きは南西 - 市内中心部まで約 5 分：さまざまなショッピング施設、文化施設（郷土博物館、美術館、ヴュルテンベルク・フィルハーモニー管弦楽団など）
- 幼稚園、小学校、中等学校がすぐ近く（ウォルドルフ学校、バイリンガルギムナジウム）、ロイトリンゲン大学、ESB ビジネススクール- ロイトリンゲンの地元の山、アハームまで約 1.8 km- シュトゥットガルト空港、新見本市会場まで約 20 分- 州都シュトゥットガルトまで約 30 分- 公共交通機関のアクセスが良好
エネルギー情報
暖房:
ガス暖房
エネルギー効率クラス:
G
エネルギー効率値:
244.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1905
追加情報
Mr. Lodge はこの物件を独占販売しています。ヴィラ・アチャルムは、ファッションデザイナーであるオーナーによって、特別なセンスでスタイリッシュに内装されています。インテリアは購入価格に含まれています。
デジタルパンフレットは、概要をご案内するものです。すべての情報は、所有者からの情報および情報に基づいており、その正確性は保証されません。Mr. Lodge GmbH は、情報の正確性について責任を負いません。詳細については、個別にお話しさせていただきます。お電話にて、詳細情報のご確認、または内覧のご予約をお願いいたします。
翻訳：DeepL