ロイトリンゲンヴィルヘルミニア様式のヴィラ。
識別子:
70231
物件タイプ:
Villa
リビングエリア:
514.3 m²
建設年:
1905
使用可能面積約:
169.25 m²
敷地面積はおよそ:
7,596 m²
コンディション:
モダン化済み
ベッドルーム:
3
バスルーム:
3
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
フローリング:
タイル, 床板
手数料
バイヤー手数料：3.57%（VAT込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 1905年築のヴィルヘルミニア様式の邸宅
- 552m²の2つの窓を含む
- 屋内プールとサウナのあるスパエリア
説明
ヴィラ・アチャルムは1905年に建てられ、1990年代に大改装された。手入れの行き届いた公園内にあり、最高のロケーションにある一等地である。
7,596m²の敷地に2つの建築許可窓があり、将来への展望が開けています。この2つの建築可能エリアは、延べ床面積552m²をカバーします。
歴史的な邸宅を、この特別な建築の遺産を見失うことなく、今ここに生まれ変わらせることは、ここで完全に成功した。美しい家々のファサード、歴史的な噴水、彫刻、教会など、ロイトリンゲンの歴史的な町の色彩、輪郭、歴史も彼女の作品に取り入れられた。
ヴィラ・アハルムは、すべての階でユニークな生活体験を提供しています。1階では、地元の建築家の創造的なサインが、オーナーのコスモポリタンな美学と組み合わされ、英国風、極東の要素、光の遊び、モダンなデザインのアクセントなど、さまざまなスタイルが調和しています。1階では、保存されたオリジナルの素材と印象的なアールヌーボーの窓が歴史的な実質を強調し、ベッドルームのゴールドのアクセントが特別な光の瞬間を提供します。オーク材の階段が1階へと続き、天然素材、繊細な色彩、サイザル麻の床が落ち着いた自然な雰囲気を醸し出しています。最後に、温水インフィニティ・プール、ワールプール、フィンランド式サウナを備えた豪華なスパ・オアシスが、庭の階でお客様をお待ちしています。
設備
- 敷地面積7,596 m²
- 514.30 m²のリビングスペース
- 広々とした客室9室
以下のような特別な見どころがあります。
スペインの寄木細工のフローリング。テーブルと椅子はミラノを拠点とする家族経営のB&B Italiaのもので、モダンなデザインと時代を超越したエレガンスが見事に融合しています。この絶妙な調度品と壮大な庭の素晴らしい眺めが、ダイニング・ルーム全体の外観をとても印象的なものにしている。
南西向きの広々としたテラスは、ひと休みするのに最適な場所です。
屋根付きのロッジアでは、"la dolce vita "の魅力をご自宅で感じることができます。
屋内プール、ジャグジー、フィンランド式サウナ：
オーバーフロープール付きの屋内温水プールでリラックスし、一体型ジャグジーと雰囲気のある照明を楽しみ、フィンランド式サウナで心身ともに活力を取り戻してください。
伝統的な建物と比類のないインテリア・デザイン - 光と色が織りなすエレガントな空間。
ロケーション
ヴィラは、豪華で咲き誇る庭園の風景の中にあり、クラシックなエレガンスでお客様をお迎えします。
大通りの入り口も、重厚で温かな雰囲気でお客様をお迎えします。成熟した木々が茂るこのプライベートな小道は、他に類を見ないロケーションにあるヴィラへと続きます。手入れの行き届いた緑地は心を落ち着かせる効果があり、ロマンチックなロッジアと花々が咲き乱れる美しいテラスは、あなたを長居へと誘います。
- 南西向き
- 市内中心部まで約5分：多様なショッピング施設、文化シーン（郷土史博物館、美術館、ヴュルテンベルク・フィルハーモニー管弦楽団など）。
- 幼稚園、小学校、中学校（ヴァルドルフ学校、バイリンガル文法学校）、ロイトリンゲン大学（ESBビジネススクール）。
- ロイトリンゲンの地元の山、アハルムまで約1.8キロ。
- シュトゥットガルト空港と新しい見本市会場まで約20分
- 州都シュトゥットガルトまで約30分
- 公共交通機関の便が良い
エネルギー情報
暖房:
ガス暖房
エネルギー効率クラス:
G
エネルギー効率値:
244.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1905
追加情報
Mr.Lodgeはこの物件を単独所有で提供している。
ヴィラ・アチャルムは、ファッションデザイナーであるオーナーによって、特別なセンスでスタイリッシュに内装されています。インテリアは購入価格に含まれています。
なお、デジタル・エキスポは最初の概要を提供することを目的としています。すべての詳細は無保証であり、オーナーから提供された情報および情報のみに基づいています。Mr. Lodge GmbHは、情報の正確性について責任を負いません。
個人面談にて、さらに詳しい情報をご提供させていただきます。詳細をお知りになりたい方、内覧のご予約をご希望の方は、今すぐお電話ください。
翻訳：DeepL