Bogenhausen：おしゃれなアパートメントにウィンターガーデン付き - 空室あり
識別子:
70233
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
43 m²
建設年:
2014
使用可能面積約:
48 m²
住宅手当:
386.6 €
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 美しいウィンターガーデン - 大きな窓 - モダンなシャワー室 EnEv 2009 に基づく KfW エネルギー効率クラス 85 により、エネルギーコストを恒久的に削減。
- 電動ブラインド - 暖房システムのデジタル制御付き床暖房 - すべての階にエレベーター - 共用洗濯機および乾燥機 アパート： - 床から天井までの窓が光に満ちたアパート - 寄木張り - 床と同じ高さのシャワーとレインシャワー付きの、趣味の良いタイル張りのバスルーム
- 追加の独立した電気床暖房 - 床暖房付きの、魅力的な一体型ウィンターガーデン - その他の実用的な設備 - 機能的なブランドキッチン、食器洗浄機、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジ - テレビ、掃除機からカトラリー、タオルまで、家具や備品が完備 - 地下室および地下駐車場
説明
高品質でモダン - T字型の建物の全面改修は2014年に完了し、167戸の高品質なアパートが新築基準で設計されました。ここでは本当に快適に過ごすことができます。
私たちの魅力的なアパートは5階にあり、約43平方メートルと快適な広さです。リビングとベッドルームが一体となったこの部屋は、床から天井までの大きな窓が魅力で、明るいアースカラーの内装と相まって、明るい雰囲気と居心地の良さをもたらしています。眺めも、このアパートの魅力をさらに高めています。
ハイライトは、ガラス張りのウィンターガーデンで、ダイニングやワークスペースとして利用できます。オーダーメイドのキッチンユニットは、設備が整っており、アパートメントに巧みに組み込まれています。サンドカラーのバスルームは、床と同じ高さのシャワー、ビルトイン設備、デザイナーズ設備を備え、クラシックでモダンな雰囲気です。
最適な間取り、魅力的なウィンターガーデンとバルコニー、そして充実した設備を備えたこのモダンな物件は、自己使用や投資用として理想的な、快適で快適なアパートメントのあらゆる期待に応えます。アパートメントには、地下室とオプションで地下駐車場1台分が含まれます。
洗濯・乾燥室、鍵付き自転車置き場も地下にあります。 アパート 470,000 ユーロ + 地下駐車場 30,000 ユーロ = 合計 500,000 ユーロ
私たちの魅力的なアパートは5階にあり、約43平方メートルと快適な広さです。リビングとベッドルームが一体となったこの部屋は、床から天井までの大きな窓が魅力で、明るいアースカラーの内装と相まって、明るい雰囲気と居心地の良さをもたらしています。眺めも、このアパートの魅力をさらに高めています。
ハイライトは、ガラス張りのウィンターガーデンで、ダイニングやワークスペースとして利用できます。オーダーメイドのキッチンユニットは、設備が整っており、アパートメントに巧みに組み込まれています。サンドカラーのバスルームは、床と同じ高さのシャワー、ビルトイン設備、デザイナーズ設備を備え、クラシックでモダンな雰囲気です。
最適な間取り、魅力的なウィンターガーデンとバルコニー、そして充実した設備を備えたこのモダンな物件は、自己使用や投資用として理想的な、快適で快適なアパートメントのあらゆる期待に応えます。アパートメントには、地下室とオプションで地下駐車場1台分が含まれます。
洗濯・乾燥室、鍵付き自転車置き場も地下にあります。 アパート 470,000 ユーロ + 地下駐車場 30,000 ユーロ = 合計 500,000 ユーロ
設備
建物：
このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。一部の装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
高級住宅街 Bogenhausen の南東部に、新しい高級住宅街が誕生しました。このアパートメントが位置する、静かな脇道に建つモダンな建物も、そのことを反映しています。
近隣には、未来的なデザインが特徴の「BAVARIA TOWERS」というオフィスビルや、プリンツレゲン通りとの間を埋める「THE GRAND」があり、これにより素晴らしい静けさが確保されます。「Der Bogen」は、新しいオフィスと商業スペースを備えた建築的なハイライトで、ミュンヘン東部の現代的な街並みを完成させます。ここでは、カフェ、レストラン、ショッピング施設、フィットネススタジオなど、追加の店舗も利用可能です。
インフラは充実しています。日常の買い物に必要な店舗はすべて徒歩圏内にあります。イザール川沿いの公園、プリンツレゲンテ劇場、ヴィラ・シュトゥックへの近さは、高いレジャー価値を約束します。ミッテルレン・リング経由で市内中心部の道路網にスムーズにアクセスでき、A94高速道路への近さは、山方面や空港へ数分で移動可能です。
公共交通機関へのアクセスも最適です。ここから市内中心部や周辺地域へのアクセスが最も便利です：
- トラム：19番線 - ヴォゲルヴァイデプラッツ駅まで徒歩約3分- バス：X30、149、N74番線 - ヴォゲルヴァイデプラッツ駅まで徒歩約3分
- Sバーン：S2、S4、S6、S8号線 - Leuchtenbergring駅まで徒歩約9分
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
72.7 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2014
追加情報
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナーや投資家にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供する。
Mr. Lodge は、この物件を単独で提供しています。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としており、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社はいかなる責任も負わないことをご了承ください。
翻訳：DeepL