Bogenhausen: コンサバトリー付きのシックなフラット。
識別子:
70233
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
43 m²
建設年:
2014
使用可能面積約:
48 m²
住宅手当:
386.6 €
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 美しいコンサバトリー
- 大きな窓
- モダンなシャワールーム
説明
高品質でモダン - T字型の建物の中核となる改修工事は2014年に完了したばかりで、167戸の高品質アパートが新築基準で設計された。ここでは本当にくつろぐことができる。
私たちの魅力的なフラットは5階にあり、約43m²の快適な広さです。床から天井までの大きな窓が印象的なリビングルームとベッドルームは、明るいアースカラーの調度品と相まって、明るく居心地の良い空間となっています。 眺望はこのフラットをさらに魅力的なものにしています。
見どころはガラス張りのコンサバトリーで、ダイニングや仕事場として利用できます。
カスタマイズされた簡易キッチンは設備が充実しており、フラットに巧みに組み込まれています。砂色のバスルームには、床まであるシャワー、備品、デザイナーズ家具が備え付けられており、クラシカルでモダンな雰囲気です。
最適にデザインされた間取りと、魅力的なコンサバトリーやバルコニー、充実した調度品により、このモダンな物件は、オーナー居住用としても投資用としても、理想的で快適なフラットのあらゆる期待に応えます。
地下室と地下駐車場が1台分ある。
地下には洗濯乾燥室と鍵付き自転車置き場があります。
設備
EnEV 2009に準拠したKfWエネルギー効率ハウスクラス85により、エネルギーコストを恒久的に削減。
建物
- 電動ブラインド
- 暖房システムのデジタル制御による床暖房
- 全階へのエレベーター
- 共同使用洗濯機と乾燥機
フラット ：
- 床から天井までの窓のある明るいフラット
- パーケットフローリング
- 床まであるシャワーとレインシャワーのあるタイル張りのバスルーム
- 独立した電気式床暖房
- 床暖房付きコンサバトリー
- 実用的な設備と備品
- 機能的なブランドキッチン、食器洗い機、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジ。
- テレビ、掃除機、カトラリー、タオル、食器類、食器洗い機、オーブン、電子レンジ。
ロケーション
高級住宅街ボーゲンハウゼンの南東に、新たな高級住宅街が誕生した。静かな脇道に位置するこのフラットの建つモダンな建物にも、それが反映されています。
近未来的な外観の "BAVARIA TOWERS"、オフィスが入った壮観な高層ビル、そしてプリンツレーゲンテン通りとのギャップを縮め、素晴らしい静けさを保証する "THE GRAND "がすぐ近くにあります。「デア・ボーゲン（Der Bogen）」-新しいオフィスと商業スペースが向かい側にある建築のハイライト-は、ミュンヘン東部の近代的な地区のイメージを完成させている。ここにはカフェ、レストラン、ショッピング施設、フィットネスセンターなどの店舗があります。
インフラも充実している。日常生活に必要な店はすべて徒歩圏内にある。イザラウエン、プリンツレーゲント劇場、シュトゥック邸にも近く、レクリエーションにも最適です。
高速道路Mittlerer Ringは、市内道路網との接続に優れており、高速道路A94に近接しているため、山や空港へも数分で行くことができます。
公共交通機関へのアクセスも申し分なく、市内中心部やその周辺地域へも最適です：
- トラム：19番線、フォーゲルヴァイデプラッツ（Vogelweideplatz）下車、徒歩約3分。
- バス：X30、149、N74番線 - Vogelweideplatz下車徒歩約3分
- Sバーン：S2、S4、S6、S8番線 - ロイヒテンベルクリンク（Leuchtenbergring）下車、徒歩約9分。
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
72.7 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2014
追加情報
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナーや投資家にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供する。
Mr. Lodge は、この物件を単独で提供しています。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としており、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社はいかなる責任も負わないことをご了承ください。
翻訳：DeepL