Bogenhausen：おしゃれなアパートメントにウィンターガーデン付き - 空室あり
識別子:
70233
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
43 m²
建設年:
2014
使用可能面積約:
48 m²
住宅手当:
386.6 €
コンディション:
新しい
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 美しいウィンターガーデン - 大きな窓 - モダンなシャワー室 EnEv 2009 に基づく KfW エネルギー効率クラス 85 により、エネルギーコストを恒久的に削減。
- 電動ブラインド - 暖房システムのデジタル制御付き床暖房 - すべての階にエレベーター - 共用洗濯機および乾燥機 アパート： - 床から天井までの窓が光に満ちたアパート - 寄木張り - 床と同じ高さのシャワーとレインシャワー付きの、趣味の良いタイル張りのバスルーム
- 追加の独立した電気床暖房 - 床暖房付きの、魅力的な一体型ウィンターガーデン - その他の実用的な設備 - 機能的なブランドキッチン、食器洗浄機、セラミックコンロ、オーブン、電子レンジ - テレビ、掃除機からカトラリー、タオルまで、家具や備品が完備 - 地下室および地下駐車場
説明
高品質でモダン - T字型の建物の中核となる改修工事は2014年に完了したばかりで、167戸の高品質アパートが新築基準で設計された。ここでは本当にくつろぐことができる。
私たちの魅力的なフラットは5階にあり、約43m²の快適な広さです。床から天井までの大きな窓が印象的なリビングルームとベッドルームは、明るいアースカラーの調度品と相まって、明るく居心地の良い空間となっています。 眺望はこのフラットをさらに魅力的なものにしています。
見どころはガラス張りのコンサバトリーで、ダイニングや仕事場としても利用できます。
カスタマイズされた簡易キッチンは設備が充実しており、フラットに巧みに組み込まれています。砂色のバスルームには、床まであるシャワー、備品、デザイナーズ家具が備え付けられており、クラシカルでモダンな雰囲気です。
最適にデザインされた間取りと、魅力的なコンサバトリーやバルコニー、充実した調度品により、このモダンな物件は、オーナー居住用としても投資用としても、理想的で快適なフラットのあらゆる期待に応えます。
地下室と地下駐車場が1台分ある。
地下には洗濯・乾燥室と鍵付き自転車置き場もある。
フラット485,000,-€＋地下駐車場1台30,000,-€＝合計515,000,-€。
合計515.000,-€。
私たちの魅力的なフラットは5階にあり、約43m²の快適な広さです。床から天井までの大きな窓が印象的なリビングルームとベッドルームは、明るいアースカラーの調度品と相まって、明るく居心地の良い空間となっています。 眺望はこのフラットをさらに魅力的なものにしています。
見どころはガラス張りのコンサバトリーで、ダイニングや仕事場としても利用できます。
カスタマイズされた簡易キッチンは設備が充実しており、フラットに巧みに組み込まれています。砂色のバスルームには、床まであるシャワー、備品、デザイナーズ家具が備え付けられており、クラシカルでモダンな雰囲気です。
最適にデザインされた間取りと、魅力的なコンサバトリーやバルコニー、充実した調度品により、このモダンな物件は、オーナー居住用としても投資用としても、理想的で快適なフラットのあらゆる期待に応えます。
地下室と地下駐車場が1台分ある。
地下には洗濯・乾燥室と鍵付き自転車置き場もある。
フラット485,000,-€＋地下駐車場1台30,000,-€＝合計515,000,-€。
合計515.000,-€。
設備
建物：
このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。一部の装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
高級住宅街 Bogenhausen の南東部に、新しい高級住宅街が誕生しました。このアパートメントが位置する、静かな脇道に建つモダンな建物も、そのことを反映しています。
近隣には、未来的なデザインが特徴の「BAVARIA TOWERS」というオフィスビルや、プリンツレゲン通りとの間を埋める「THE GRAND」があり、これにより素晴らしい静けさが確保されます。「Der Bogen」は、新しいオフィスと商業スペースを備えた建築的なハイライトで、ミュンヘン東部の現代的な街並みを完成させます。ここでは、カフェ、レストラン、ショッピング施設、フィットネススタジオなど、追加の店舗も利用可能です。
インフラは充実しています。日常の買い物に必要な店舗はすべて徒歩圏内にあります。イザール川沿いの公園、プリンツレゲンテ劇場、ヴィラ・シュトゥックへの近さは、高いレジャー価値を約束します。ミッテルレン・リング経由で市内中心部の道路網にスムーズにアクセスでき、A94高速道路への近さは、山方面や空港へ数分で移動可能です。
公共交通機関へのアクセスも最適です。ここから市内中心部や周辺地域へのアクセスが最も便利です：
- トラム：19番線 - ヴォゲルヴァイデプラッツ駅まで徒歩約3分- バス：X30、149、N74番線 - ヴォゲルヴァイデプラッツ駅まで徒歩約3分
- Sバーン：S2、S4、S6、S8号線 - Leuchtenbergring駅まで徒歩約9分
エネルギー情報
暖房:
床下暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
72.7 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2014
追加情報
仮住まいの仲介の第一人者として、Mr Lodgeは新しいオーナーや投資家にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供する。
Mr. Lodge は、この物件を単独で提供しています。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としており、すべての詳細は、オーナーまたはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに関して、弊社はいかなる責任も負わないことをご了承ください。
翻訳：DeepL