Neuhausen:魅力的な1ルームフラット - 近日空室です。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
説明
1907年築のアパートメント・ブロックの中2階にある魅力的な1ルームフラット。約38m²の広々としたリビングスペース、高さ約3mのこのフラットは、単身者にも投資家にも絶好の機会を提供します。
フラットは高級な調度品が印象的で、ミントコンディション。木目調のモダンなビニールフローリングがリビングルームに居心地の良い雰囲気を与え、バスルームの上質なタイルがスタイリッシュな雰囲気を演出しています。リビングルームのスリーピングエリアはガラスのパーティションで仕切ることができます。
備え付けのキッチンには、料理を楽しむのに十分なスペースがあり、2脚の椅子を備えたダイニングテーブルもあります。とても趣味の良いバスルームには、床まであるシャワーとタオル掛けがあり、快適さをお約束します。
暖房と給湯は廊下に設置されたガスボイラーから供給されます。暖房は床暖房で、部屋ごとに調節できます。
また、セラー室があり、収納スペースがあるのも嬉しいポイントだ。このフラットは現在賃貸中で、有利な投資対象にもなっている。
設備
-床までシャワーのあるモダンなバスルーム
-窓付きキッチン
-家具付き
-ガラスパーティション付スリーピングエリア
-床暖房（部屋ごとに調節可能
-窓付きキッチン、セラミックコンロ、換気扇、オーブン、ケトル、トースター、ダイニングテーブル（椅子2脚）、冷凍庫付き冷蔵庫、食器類、キッチン用具完備。
洗濯乾燥機
-薄型テレビ2台
購入時に在庫リストをお渡しします。
ロケーション
ミュンヘンで最も人気のある住みやすい地区のひとつ、Neuhausen-Nymphenburg地区の閑静な住宅街にあるフラットです。Trivastraßeは閑静な住宅街で、手入れの行き届いた街並みと成熟した近隣環境が魅力です。
日常生活に必要なショッピング施設、魅力的なカフェ、レストラン、医者や薬局がすべて徒歩圏内にあります。学校、保育園、レジャー施設もすぐ近くにあります。
特に、ミュンヘンで最も美しいレクリエーション・エリアに近いことがプラス・ポイントです：
広大なNymphenburg、伝統的なHirschgarten、人気のOlympiaparkは、田園地帯でレジャー、スポーツ、レクリエーションの幅広い機会を提供しています。
オリンピック公園は、コンサートやイベント、文化的ハイライトの会場にもなっており、自転車や公共交通機関でわずか数分で行くことができます。
地下鉄のゲルン駅（U1/U7）やロートクロイツプラッツ駅（U1/U7）、バスやトラムの路線も充実しており、市内中心部や主要鉄道駅をはじめ、市内各地へ迅速にアクセスできます。また、ミトラ-リングに近いため、車でのアクセスも便利です。
結論：この立地は都会的な生活と高いレクリエーション価値を提供し、所有者にとっても投資家にとっても興味深い、非常に人気の高い場所である。
エネルギー情報
追加情報
このフラットは2025年7月31日まで、電気代、暖房費、インターネット定額料金込みで月額1,650ユーロで賃貸されており、その後は新しい購入者が転貸または自己使用することができる。
Mr.Lodgeは、家具付き仮住まいのリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家のために、物件に関するアドバイス、賃貸、サービスも提供しています。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としています。すべての情報は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。
詳細については、直接お会いしてご説明させていただきます。