Oberföhring: プライベート・エレベーター付きペントハウス・フラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- パティオ（屋根付きエリア）付きの広い屋上テラス - アパートメントへの直接エレベーターアクセス - 高品質のポッゲンポール社製ビルトインキッチン - チーム7社製の高品質家具
- リビングルームの暖炉 - 個別制御の床暖房 - 必要に応じた分散型排気システム - 床と同じ高さのシャワー - 3.20 m 以上の天井高 - 電動操作のシャッター - 地下駐車場内の XXL シングルパーキングスペース
- 地下駐車場からアパートまで段差のないアクセスアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具の一部は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には、備品リストをご用意しています。一部の家具や装飾品は、当社のインテリア部門が提供しているもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
説明
エレベーターで直接アクセスできる豪華なペントハウスは 4 階に位置し、洗練された住環境を提供しています。床から天井までの大きな窓が、部屋にたっぷりの光を取り込みます。約 43 平方メートルの広々としたオープンなリビングエリアには暖炉があり、リビング、ダイニング、キッチンが調和のとれた全体コンセプトでつながっています。
Poggenpohl 社の高品質でモダンなビルトインキッチンには、ブランド製のビルトイン家電が備わっており、機能性と美観を完璧に融合しています。料理を作る間、革新的なコンロ換気システムと一体型の換気扇が、蒸気や臭いを発生源で直接吸収します。
マスターベッドルームとゲストルームには、大型タイルと高品質の衛生設備を備えた、豪華な専用シャワーバスルームが接続されています。ガラス張りの床面と同じ高さの広いシャワー、洗面台と洗面化粧台、大きな照明付きミラー、そして雰囲気のある天井埋め込み式スポットライトが、2つのバスルームに豪華な雰囲気を醸し出しています。
ベッドルームとゲストルームには、高品質のクローゼットが備わっており、広々とした収納スペースを提供しています。さらに、洗濯機接続口付きの便利なユーティリティルームも備わっており、快適さと機能性を兼ね備えた全体的なコンセプトを完成させています。
すべての部屋からアクセスできる、居心地の良い広々とした屋上テラスからは、遮るもののない眺望を楽しめます。パティオ（屋根付きエリア）には大きなテーブルを置けるスペースがあり、テレビを接続するためのアンテナコンセントも備わっています。このアパートには、広々とした地下室と、地下駐車場にある XXL シングル駐車スペースが付属しています。
購入価格 アパート 1,765,000 ユーロ + XXL 地下駐車場 35,000 ユーロ = 合計購入価格 1,800,000 ユーロ
設備
ロケーション
この特別なペントハウスは、Oberföhringのイザール川高台に位置し、美しいイザール川沿いの緑地帯に隣接しており、さまざまな遊歩道から直接アクセスできます。このロケーションは、レクリエーションの人気の目的地となっています。
わずか数歩の距離には、国際的に有名な緑のオアシス、イングリッシュガーデンがあります。入り組んだ小道、広大な草原、絵のように美しい小川が流れるこの公園は、ヨーロッパで最も美しい公園のひとつに数えられています。また、すぐ近くにはイザール川が流れています。この川は、静けさのオアシスであると同時に、自然とライフスタイルを融合させることを知っている、洗練されたミュンヘン市民に人気の出会いの場でもあります。
北側には、緑豊かな小さな道路とレストラン「St. Emmeramsmühle」が並ぶ、絵のように美しいセント・エメラム地区があります。静かな環境にもかかわらず、Oberföhringには、ゲッツ・コレクションやOberföhring市民公園など、ミュンヘン周辺以外からも観光客が訪れる人気の観光スポットもいくつかあります。このアパートの絶好のロケーションは、高いレクリエーション価値と生活の質を保証しています。
近隣には、スーパーマーケット、薬局、パン屋、肉屋など、日常生活に必要なあらゆる店舗が揃っています。また、コジマバートやコジマテニスクラブなど、日常から解放されるフィットネスやスポーツ施設も多数あります。数多くのレストランやビアガーデンもあり、食事も満足のいくものとなるでしょう。
近くのバス・トラム乗り換え駅、セント・エメラム駅まで徒歩わずか 4 分です。4つのバス路線（50、188、189、232）と3つのトラム路線（16、17、37）が走っていて、市内中心部だけでなく、SバーンS8路線（Johanneskirchen駅）にも簡単にアクセスできます。そのため、ミュンヘン空港まで20分で行くことができます。
エネルギー情報
追加情報
このアパートは空室であり、新しい所有者が自ら使用することも、新たに賃貸することも可能です。この豪華なアパートは、投資用物件としても、自ら居住用としても最適です。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しい所有者や投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。デジタルパンフレットは、概要をご案内するものです。すべての情報は、所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて責任を負いかねます。詳細については、個別面談でお知らせいたします。お問い合わせ、または内覧のご予約は、お電話でお問い合わせください。