Oberföhring: プライベート・エレベーター付きペントハウス・フラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- パティオ（屋根付きエリア）付きの広い屋上テラス
- 住戸へ直通のエレベーター
- 高品質なポッゲンポール製システムキッチン
説明
エレベーターで直接アクセスできるこの豪華なペントハウスは4階に位置し、洗練された居住空間を提供します。床から天井までの高さのある大きな窓からは、室内にたっぷりの光が差し込みます。約43平方メートルの広々としたオープンなリビングエリアには暖炉が備わり、リビング、ダイニング、キッチンを調和のとれた一体感のある空間として結びつけています。
ポッゲンポール（Poggenpohl）製の高品質でモダンなシステムキッチンには、ブランド製のビルトイン家電が装備されており、機能性と美観が見事に融合しています。料理の腕を振るう間、革新的なコンロ排気システムが内蔵されたレンジフードが、蒸気や臭いを発生源で直接吸収します。
マスターベッドルームとゲストルームは、高級感あふれる専用シャワー室とつながっており、大判タイルと高品質な衛生設備が備わっています。ガラス仕切りの広い床面と同じ高さのシャワー、キャビネット付き洗面台、大型の照明付き鏡、そして雰囲気のある天井埋め込みスポットライトが、両方のバスルームに豪華な雰囲気を醸し出しています。
主寝室とゲストルームには高品質なクローゼットが備わり、広々とした収納スペースを提供します。さらに、洗濯機接続口を備えた実用的なユーティリティルームも完備されており、快適さと機能性を兼ね備えた全体的なコンセプトを完成させています。
どの部屋からもアクセスできる、開放感あふれる広々とした屋上テラスからは、遮るもののない眺望が広がります。パティオ（屋根付きエリア）には大きなテーブルを置くスペースがあり、テレビ接続用のアンテナ端子も備わっています。
この物件には、広々とした地下収納スペースと、地下駐車場内のXXLサイズ専用駐車スペースが付属しています。
購入価格：マンション 1,765,000ユーロ + XXL地下駐車場専用スペース 35,000ユーロ = 合計購入価格 1,800,000ユーロ
設備
- Team7製の高級家具
- リビングルームの暖炉
- 各部屋個別制御可能な床暖房
- 需要に応じた分散型換気システム
- 床面と同じ高さのシャワー
- 天井高3.20m以上
- 電動式シャッター
- 地下駐車場内のXXLサイズ専用駐車スペース
- 地下駐車場から住戸まで段差のないアクセス
本物件は家具付きで販売されます。写真に写っている家具の一部は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しします。一部の家具や装飾品は当社のインテリア部門の製品であり、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
この素晴らしいペントハウスは、Oberföhringのイザール川高台に位置し、美しいイザール川の河畔に隣接しており、様々な遊歩道を通じて直接アクセスできます。
その立地から、近郊レクリエーションの人気のスポットとなっています。
わずか数歩の距離には、世界的に有名な緑のオアシスであるイングリッシュ・ガーデンが広がっています。入り組んだ小道、広大な草原、絵のように美しい小川が織りなすこの公園は、ヨーロッパでも指折りの美しさを誇ります。また、すぐ近くを流れるイザール川は、静寂の避難所であると同時に、自然とライフスタイルを融合させることを知る、洗練されたミュンヘン市民にとって人気の集いの場でもあります。
北側には、緑豊かな環境の中に数本の小さな通りが走り、レストラン「ザンクト・エメラムスミュール」を挟んで、絵のように美しい景観を形成するザンクト・エメラム教会があります。静かな立地でありながら、Oberföhringには、ゲッツ美術館やOberföhring市民公園など、ミュンヘン近郊以外からの訪問者をも惹きつける人気の観光スポットもいくつかあります。このアパートの絶好のロケーションは、充実した余暇と高い生活の質を保証します。
すぐ近隣には、スーパーマーケット、薬局、パン屋、精肉店など、日常生活に必要なあらゆる店舗が揃っています。また、コジマバートやコジマ・テニスクラブなど、日常の疲れを癒すためのフィットネスやスポーツ施設も多数あります。数多くのレストランやビアガーデンもあり、食事の面でも申し分ありません。
徒歩わずか4分の場所には、バスとトラムの乗換拠点であるザンクト・エメラム（St. Emmeram）があります。 4つのバス路線（50、188、189、232）と3つのトラム路線（16、17、37）が運行しており、市内中心部だけでなく、SバーンS8線（Johanneskirchen駅）へのアクセスも非常に便利です。そのため、例えばミュンヘン空港までわずか20分の移動時間で到着できます。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室となっており、新しい所有者が自ら居住することも、再賃貸することも可能です。この豪華な物件は、投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しい所有者様や投資家様に対し、コンサルティング、賃貸仲介、不動産に関する各種サービスも喜んでご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものです。記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねます。
詳細については、個別面談にてご説明させていただきます。お問い合わせや内覧のご予約は、今すぐお電話ください。