Oberföhring: プライベート・エレベーター付きペントハウス・フラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- パティオ付きの広いルーフ・テラス（屋根付き）
- エレベーターで直接フラットにアクセス可能
- 高品質のポーゲンポール製キッチン
説明
このペントハウスは、ミュンヒナー・グルント社が2010年から2011年にかけて「コジマコンセプト」の名のもとに建設した集合住宅にあります。平らな寄棟屋根、様々な色調のベージュを基調としたカラーコンセプト、天然石スラブを使用した一部と最上階のファサードデザインが、建物に地中海のテイストを与えています。
エレベーターで直接アクセスできる豪華なペントハウス・フラットは4階にあり、洗練された居住空間を提供しています。床から天井までの大きな窓があり、室内に光が差し込みます。約43m²の広々としたオープンプランのリビングエリアには暖炉があり、リビング、ダイニング、料理が一体となって、全体的に調和のとれたコンセプトを作り出しています。
ポーゲンポール社製の高品質でモダンなキッチンは、ブランドのビルトイン機器を備え、機能性と美しさを完璧に融合しています。お料理を思い浮かべる間、換気フード一体型の革新的な調理台換気システムは、蒸気や臭いを発生源から直接吸収します。
マスターベッドルームとゲストベッドルームは、大判のタイルと高品質の衛生用品を使用した専用のシャワールームにつながっています。ガラススクリーン付きの大きなウォークインシャワー、洗面台、大きな照明付きミラー、天井の埋め込み式スポットライトが、どちらのバスルームも豪華な雰囲気を醸し出しています。
ベッドルームとゲストルームには上質なワードローブがあり、収納スペースも十分です。また、洗濯機を接続できる実用的なユーティリティールームもあり、快適さと機能性を兼ね備えた全体的なコンセプトが完成しています。
すべての部屋からアクセスできる魅力的で広々としたルーフテラスからは、遮るもののない眺望をお楽しみいただけます。パティオ（屋根付きエリア）には大きなテーブルを置くスペースがあり、テレビを接続するためのアンテナソケットが備え付けられています。
地下駐車場にはXXLサイズの駐車スペースが1台分あります。
購入価格フラット1.765.000,- € + XXL地下駐車場シングル駐車スペース35,000,- € = 合計購入価格1.800.000,- €。
設備
- チーム7の高級家具
- リビングルームに暖炉
- 部屋ごとにコントロールできる床暖房
- デマンドコントロールの分散型排気システム
- 床面シャワー
- 室内高3.20m以上
- 電動ローラーシャッター
- 地下駐車場にXXLサイズのシングル駐車スペース
- 地下駐車場からフラットへの無段階アクセス
フラットは家具付きで販売されています。表示されている家具は備品の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストをお渡しします。一部の調度品や装飾品は弊社の家具部門から提供されたもので、購入価格には含まれませんが、ご要望があればご購入いただけます。
ロケーション
Oberföhringのイザール河畔に位置するこのペントハウスは、美しいイザール牧草地に面しており、様々な散策路から直接アクセスすることができます。
地元の人々の憩いの場となっています。
すぐ近くには世界的に有名な緑のオアシス、イングリッシュ・ガーデンがあり、曲がりくねった小道、広大な牧草地、絵のように美しい小川など、ヨーロッパで最も美しい公園のひとつに数えられている。イザール川も近くを流れており、静寂の隠れ家であると同時に、自然とライフスタイルの融合を心得た、目の肥えたミュンヘン市民の人気の出会いの場でもあります。
北側にはザンクト・エメラムがあり、緑に囲まれた小さな通りやザンクト・エメラムスミューレ・レストランがあり、絵のように美しい町並みを形成しています。閑静な立地でありながら、ゲッツ・コレクションやビュルガーパークなど、ミュンヘン近郊以外からの観光客にも人気の観光スポットもあります。最適なロケーションにあるこのアパートは、高いレクリエーション価値とクオリティ・オブ・ライフを保証します。
スーパーマーケット、薬局、パン屋、肉屋など、日常生活に必要な店はすべて近所にあります。また、コジマバドやコジマ・テニスクラブなど、フィットネスやスポーツ施設も多く、日常生活の疲れを癒すことができる。様々なレストランやビアガーデンもあり、食事やお酒を楽しむ場所もたくさんある。
近くのザンクト・エメラム（St. Emmeram）バスとトラムのインターチェンジまでは徒歩4分です。4種類のバス路線（50番、188番、189番、232番）と3種類のトラム路線（16番、17番、37番）があり、市内中心部だけでなく、SバーンS8番線（ヨハネスキルヒェン停留所）へのアクセスも抜群です。このため、例えばミュンヘン空港までわずか20分で行くことができる。
エネルギー情報
追加情報
このフラットは空室であり、新しいオーナーが使用することも、賃貸することも可能である。この豪華なフラットは投資用としても、オーナー居住用としても理想的である。
Mr.Lodgeは、一時的な家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新しいオーナーや投資家の方にも、アドバイス、賃貸、不動産関連サービスを提供しています。
Mr. Lodge は、この物件を単独で仲介いたします。
このデジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としていることにご留意ください。すべての情報は、所有者またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。
より詳細な情報については、直接お会いしてご説明させていただきます。詳細をお知りになりたい方、内覧のご予約をご希望の方は、今すぐお電話ください。