Oberföhring: プライベート・エレベーター付きペントハウス・フラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 広々とした屋上テラス（パティオ付き）- 直接エレベーターでアクセス可能な住戸- 高級ポッゲンポール製システムキッチン- チーム7製の高品質家具- リビングルームに暖炉- 個別制御可能な床暖房
- 需要に応じて作動する分散型換気システム - 床面と同じ高さのシャワー - 部屋の高さ3.20m以上 - 電動式ロールシャッター - 地下駐車場内のXXLサイズ専用駐車場 - 地下駐車場からアパートまで段差のないアクセス
説明
販売中のペントハウス住宅は、2010/2011年にミュンヘン・グンドによってCOSIMACONCEPTという名称で建設された住宅複合施設内に位置しています。緩やかな勾配の切妻屋根、ベージュ系の色調を基調としたカラーコンセプト、および一部の外壁と屋根裏部分に自然石の板を使用した外壁デザインが、建物に地中海風の雰囲気を演出しています。
4階に位置するこの豪華なペントハウスアパートメントは、直接エレベーターでアクセス可能で、洗練された居住空間を提供します。床から天井までの大きな窓が部屋にたっぷりの光を採り入れます。約43㎡の広々としたオープンなリビングエリアには暖炉が備わり、リビング、ダイニング、キッチンを調和の取れた一体感のある空間に融合させています。
ポッゲンポール製のハイエンドなモダンなシステムキッチンは、ブランド製の組み込み式家電を備え、機能性と美しさを完璧に融合させています。料理を作る際、革新的なコンロ換気システムが蒸気や臭いを直接源から吸収し、快適な調理環境を保ちます。
マスターベッドルームとゲストルームは、大型タイルと高品質な衛生設備を備えた専用バスルームとつながっています。床面と同じ高さのガラス張りのシャワー、シンク付きキャビネット、大型の照明付きミラー、雰囲気のある天井埋め込み式スポットライトが、両方のバスルームにラグジュアリーな雰囲気を演出しています。
寝室とゲストルームには高品質のクローゼットが備わり、十分な収納スペースを確保しています。さらに、洗濯機接続可能な便利なユーティリティルームが設けられ、快適性と機能性を両立した設計となっています。
すべての部屋からアクセス可能な広々とした屋根付きテラスからは、遮るもののない眺望が楽しめます。パティオ（屋根付きエリア）には大きなテーブルを置くスペースがあり、テレビ接続用のアンテナソケットも備わっています。この物件には、広々とした地下収納室と、地下駐車場内のXXLサイズ単車用駐車スペースが付属しています。
マンションの購入価格 1,765,000ユーロ + XXL地下駐車場の個人用駐車スペース 35,000ユーロ = 総購入価格 1,800,000ユーロ
設備
このアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具の一部は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストが用意されています。一部のインテリア用品や装飾品は当社のインテリア部門から提供されており、購入価格には含まれていませんが、ご希望の場合には別途購入可能です。
ロケーション
この素晴らしいペントハウスは、オーバーフェーリングのイザール川高台に位置し、美しいイザール川沿いの緑地帯に隣接しており、さまざまな遊歩道から直接アクセスできます。このロケーションは、近郊のレクリエーションスポットとして人気があります。
数歩先には、国際的に有名な緑のオアシスであるエンゲルスガーデンが広がっています。曲がりくねった小道、広大な芝生、絵のような小川が特徴で、ヨーロッパで最も美しい公園の一つに数えられています。また、すぐ近くを流れるイザール川は、静けさの避難所でありながら、自然とライフスタイルを融合させることを知るミュンヘンの洗練された人々が集まる人気のスポットです。
北には、緑に囲まれた小さな通りとレストラン「St. Emmeramsmühle」が並ぶ、絵のように美しい St. Emmeram があります。静かな立地にもかかわらず、Oberföhring には、ミュンヘン郊外からも観光客が訪れる、ゲッツコレクションや Oberföhringer Bürgerpark などの人気観光スポットもいくつかあります。このアパートメントの絶好のロケーションは、レジャーと生活の質の高さを保証します。
近隣には、スーパーマーケット、薬局、パン屋、肉屋など、日常生活に必要な店舗がすべて揃っています。また、コジマバッドやコジマテニスクラブなど、フィットネスやスポーツ施設も充実しており、日常の疲れを癒すことができます。数多くのレストランやビアガーデンも近く、食事の面でも充実しています。
最寄りのバスとトラムの交差点であるサン・エマーラム駅まで徒歩4分です。4つのバス路線（50、188、189、232）と3つのトラム路線（16、17、37）が利用でき、市内中心部だけでなく、Sバーン S8 線（Johanneskirchen 駅）にもアクセスが便利です。ミュンヘン空港まで、車でわずか 20 分です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室中で、新しい所有者が自ら利用するか、再賃貸することが可能です。この高級住宅は、投資用物件として、または自住用として最適です。
家具付き賃貸物件のリーディングエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
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