Oberföhring：広々とした 3 部屋のアパート、南西向きのロッジア付き - 空室あり -
識別子:
70246
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
86.37 m²
建設年:
1989
住宅手当:
532 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
3
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975％（19％の消費税を含む）
バーチャルツアー
トップハイライト
- 広々としたリビング/ダイニングエリア - 2台の地下駐車場 - 新しいバスルームとゲスト用トイレ - 3階にある明るい3LDKのマンション（エレベーター付き） - 南西向きのロジアから緑の景色を望めます - 家電製品付きのシステムキッチン - バスルームに洗濯機接続口
- プライベート使用可能な地下収納室 マンションは一部家具付きで販売されます。写真に写っている家具の一部は設備に含まれており、購入価格に含まれています。購入時に在庫リストをご用意いたします。一部のインテリア用品や装飾品は当社のインテリア部門から提供されており、購入価格には含まれていませんが、ご希望の場合には別途ご購入いただけます。
説明
イザール川沿いの近くにあるこの美しい3LDKのマンションは、約86㎡の居住面積を誇り、1990年代初頭にバイエルン・ハウスビルド社によって「プリンツ・オイゲン」という名称で建設された住宅団地の3階に位置しています。
アパートメントの中心的スペースは、南西向きのロジアにアクセスできる広々としたリビングルームです。このロジアは日当たりの良い立地のため、夕方まで日差しが差し込み、屋外でのリラクゼーションに最適です。寝室は十分な収納スペースを確保しています。子供部屋もレイアウトしやすく、書斎やゲストルームとしても利用可能です。
独立したキッチンは完全に設備が整っており、ロジアを見下ろす窓が付いています。浴室とゲスト用トイレは2025年5月に非常に美しく全面改装されました。この住宅には、地下収納室、地下駐車場の大型駐車スペース1台分と標準駐車スペース1台分が付属しています。
購入価格：アパート 680,000ユーロ + 地下駐車場の単車用駐車スペース 25,000ユーロ + XLサイズ地下駐車場の単車用駐車スペース 35,000ユーロ = 総購入価格 740,000ユーロ
設備
ロケーション
Bogenhausen - 緑豊かな、しかも中心部に位置するこのロケーションの優れたインフラは、この物件の魅力をさらに際立たせています。 日常生活に必要なあらゆる店舗、薬局、病院も徒歩圏内にあります。
市内中心部や地下鉄 Arabellapark 駅へのアクセスに非常に便利な最寄りのトラム（16、17、37 番）の停留所は徒歩 3 分です。Johanneskirchen 駅（S8）までは徒歩約 10 分です。Föhringer Ring を利用すれば、ミュンヘン市内および周辺の道路網へのアクセスも抜群です。空港まではA9/A92経由で約30分です。近郊のレクリエーションスポットとしては、近くのイザール川沿いの公園や人気のエンゲルスガーデンがあり、毎日のジョギングや週末の散歩に最適です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
C
エネルギー効率値:
80.9 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1989
追加情報
この物件は空室であり、新しい購入者は賃貸用または自己使用用に利用することができます。家具付き賃貸物件のリーディングエージェントである Mr. Lodge は、新しいオーナーにも、コンサルティング、賃貸、不動産に関するあらゆるサービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。
デジタル物件概要は最初の概要を提供することを目的としており、記載内容は所有者または依頼者からの情報に基づいています。当社はこの内容について一切の責任を負いません。
翻訳：DeepL