Harlaching：Menterschwaigeにあるペントハウスの宝石 – スタイル、光、静けさが融合
識別子:
702581
物件タイプ:
Penthouse
リビングエリア:
91.74 m²
建設年:
1972
使用可能面積約:
110.88 m²
住宅手当:
669 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
3
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 床から天井までの窓と追加の屋根窓により、最大限の明るさを実現した、光あふれる部屋 - 緑を望む、約 38 平方メートルの L 字型の屋上テラス - すべての居間に設置された、雰囲気のある照明効果を生み出す高品質の天井スポットライト
- オープンなリビング・ダイニングエリアには、上品なビルトインキッチンが備わっています。 - 静かなベッドルームには、専用バスルームと独立したドレッシングルームが備わっています。 - モダンなゲスト用トイレと実用的な収納室があります。 - 居住性を高めるため、新しいエレベーター（2026年初めに設置予定）が備わっています。
説明
Menterschwaigeの高級住宅街にあるこの特別な住まい。静けさと優雅さ、そして高い生活の質が調和した、安らぎの空間です。
3階にある明るいペントハウスは、モダンな建築様式が魅力です。約 91.74 平方メートルの居住空間には、高品質の素材、考え抜かれた間取り、直線的なデザインにより、快適さとスタイルを自然に融合した住環境が生み出されています。
建築上のハイライトは、約 38.28 平方メートルの広さの、周囲を囲む屋上テラスです。リラックスしたひとときを過ごせる広々とした屋外スペースを提供し、緑豊かな景色を楽しむことができます。床から天井までの窓と追加の天窓により、非常に明るい空間感が生まれ、複数の方向から日光が差し込みます。
照明デザインは、一貫して高品質に実現されています。すべての部屋には、エレガントで控えめな天井スポットライトが組み込まれており、モダンなインテリアを控えめに強調し、調和のとれた雰囲気を作り出しています。このアパートは 2.5 部屋で構成されています。スタイリッシュな専用バスルーム付きの静かなベッドルームに加え、独立したドレッシングルーム、高品質のビルトインキッチンを備えたオープンなリビング＆ダイニングエリアも、この空間コンセプトの一部です。 ゲスト用トイレと実用的な収納室が、機能的な間取りをうまく補完しています。このアパートには、実用的なデュプレックス駐車場も付属しています。 アパートの購入価格：795,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 810,000 ユーロ
3階にある明るいペントハウスは、モダンな建築様式が魅力です。約 91.74 平方メートルの居住空間には、高品質の素材、考え抜かれた間取り、直線的なデザインにより、快適さとスタイルを自然に融合した住環境が生み出されています。
建築上のハイライトは、約 38.28 平方メートルの広さの、周囲を囲む屋上テラスです。リラックスしたひとときを過ごせる広々とした屋外スペースを提供し、緑豊かな景色を楽しむことができます。床から天井までの窓と追加の天窓により、非常に明るい空間感が生まれ、複数の方向から日光が差し込みます。
照明デザインは、一貫して高品質に実現されています。すべての部屋には、エレガントで控えめな天井スポットライトが組み込まれており、モダンなインテリアを控えめに強調し、調和のとれた雰囲気を作り出しています。このアパートは 2.5 部屋で構成されています。スタイリッシュな専用バスルーム付きの静かなベッドルームに加え、独立したドレッシングルーム、高品質のビルトインキッチンを備えたオープンなリビング＆ダイニングエリアも、この空間コンセプトの一部です。 ゲスト用トイレと実用的な収納室が、機能的な間取りをうまく補完しています。このアパートには、実用的なデュプレックス駐車場も付属しています。 アパートの購入価格：795,000 ユーロ + 駐車場の購入価格：15,000 ユーロ = 合計価格 810,000 ユーロ
設備
ロケーション
ペントハウスアパートは、ミュンヘンで最も人気のある住宅地の一つ、伝統と緑豊かなアルト・Harlachingに位置しています。ミュンヘン南部のこの高級住宅街は、高級住宅、静かな環境、そして高い生活品質を象徴しています。
都市型邸宅、手入れの行き届いた集合住宅、そして古い樹木が印象的なこの地域は、魅力的で整然とした景観を誇っています。周辺には、Perlach森林、イザール川沿いの緑地、ヘラブルン動物園など、散歩、ジョギング、サイクリングに最適なレジャーやレクリエーション施設が数多くあります。
インフラも優れており、ショッピング施設、週1回の市場、学校、幼稚園、病院などがすぐ近くにあります。バスやトラムが運行しており、市内中心部、ミッテラーリング、高速道路にもすぐにアクセスできます。アルト・Harlachingは、高級で静かな住宅地と自然豊かなレクリエーション施設が融合した、希少な住宅地です。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
167.4 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
ガス
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL