Obersendling: アルペングリューエンの3ルームフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
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トップハイライト
- アルプスを望む素晴らしい眺め - 優れた間取り - 新品同様の設備 - バリアフリー
- リビングエリアからのパノラマビュー - 高品質のビルトインキッチンと電化製品 - 南東向きの日当たりの良いロッジア - 床暖房と制御された居住空間換気 - 高級なセラミックフローリング - 広々としたベッドルーム - 明るいゲストルーム - バスタブ、シャワー、洗濯機接続口付きバスルーム - 独立したゲスト用トイレ
- モダンな衛生設備 - 収納室 - すべての窓にシャッター、リビングエリアに電動外部ブラインド - ビデオインターホン - 新しいウォールボックス付き地下駐車場
説明
リビングとダイニングには大きな窓が面しており、7階からの素晴らしいパノラマビューと、光に満ちた明るい雰囲気を提供しています。南東向きの隣接するロッジアは、日当たりの良い時間とリラックスした夜を過ごすのに最適です。必要な家電製品がすべて備わった高品質のビルトインキッチンは、リビングエリアに調和して組み込まれています。
広々としたベッドルームは、安らかな夜を過ごすのに十分なスペースがあり、明るいゲストルームは、仕事部屋、子供部屋、趣味の部屋など、さまざまな用途に柔軟に利用できます。モダンなバスルームには、バスタブ、シャワー、洗濯機用接続口があります。独立したゲスト用トイレと実用的な収納室も、居住性をさらに高めています。
この物件には、専用の新しいウォールボックスが装備された地下駐車場の単独駐車スペースも付いています。 購入価格 1,040,000 ユーロ + 地下駐車場単独駐車スペース 40,000 ユーロ = 合計購入価格 1,080,000 ユーロ
設備
StarnbergのBlaumoser Architekten事務所が間取り図の設計を担当しました。その後、Kupferschmidt Architekten事務所がファサードのコンペティションで優勝しました。こうして、ミュンヘンにユニークな住宅タワーが誕生しました。アルペングルーヘン
- 広い地下室、共同自転車置き場、共同ベビーカー置き場一部の家具や装飾品は、当社のインテリア部門が提供したもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
ロケーション
この物件は、ミュンヘンのObersendling地区にある、静かで緑豊かな住宅街に位置し、イザール川からもほど近い場所にあります。近くにあるフラウハーは、広大な緑地、散歩道、バーベキュー場など、アウトドアアクティビティを楽しめる人気のレクリエーションエリアです。ウォータースポーツや水泳を楽しむ方には、イザール川沿いの屋外プールが理想的な環境を提供しており、わずか数分の距離にあります。
Sバーン「ジーメンスヴェルケ」駅まで徒歩約5分で、S7線に直結しており、市内中心部まで素早くアクセスできます。また、すぐ近くにはバス停もあり、他の地区や主要な交通の要所へのアクセスも良好です。 地下鉄Obersendling駅（U6）もすぐ近くにあるから、マリエン広場や中央駅などの街の中心部へも簡単にアクセスできるよ。車で行く場合は、A95 高速道路まで数分で着くから、郊外や山へもすぐに行けるよ。
日常的な買い物には、すぐ近くにさまざまな店舗があります。Rewe スーパーマーケット、パン屋、ドラッグストアは徒歩圏内にあります。Plinganserstraße 通りと Steinmetzstraße 通り周辺には、数多くの小さな専門店、カフェ、レストランがあり、地域住民に便利な買い物環境を提供しています。さらに、この地域では定期的に週市が開催され、地元産の新鮮な食材を購入することができます。
子供を持つ家族にとって、この地区は優れた教育機関が充実しています。幼稚園まで徒歩約 2 分、小学校まで車で数分です。
エネルギー情報
追加情報
この物件は空室であり、新しい所有者が自ら使用することも、賃貸することも可能です。個別のご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。Mr. Lodge は、この物件を独占販売しています。家具付き短期賃貸のトップエージェントである Mr. Lodge は、新しい所有者や投資家の方々にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、各種サービスをご提供しています。
デジタルパンフレットは、概要をご理解いただくためのものです。すべての情報は、所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。