遠慮がち
センドリング：シックな1.5ルームフラット
識別子:
702632
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
42 m²
建設年:
2011
住宅手当:
231 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
1
バスルーム:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
タイル, パルケ
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
バーチャルツアー
トップハイライト
- 魅力的な間取り
- 質の高い設備
- 中心部という好立地
説明
アルト・Sendlingにあるモダンな1.5部屋のアパートメント – 都会的で、上質、そして機能性に富んだ住まい
アルト・Sendlingの人気エリアに位置する、2011年築のモダンな住宅の1階にある、約42平方メートルの1.5部屋のアパートメントです。 オープンな間取りのリビングエリアは開放感あふれる居住空間を生み出し、生活、仕事、そしてくつろぎのためのスペースを提供します。
上質な寄木張りの床とモダンなシステムキッチンが、この住まいの現代的な魅力を際立たせています。
巧みに区切られた寝室エリアは、オープンな間取りでありながら、安らぎとプライバシーを確保しています。
バスタブ、タオルウォーマー、洗濯機を備えた上品なデザインのバスルームが、高い居住性をさらに引き立てます。
玄関ホールにある大型クローゼットが実用的な収納スペースを提供し、さらに地下室の収納スペースも利用可能です。
このアパートは、地下駐車場の専用駐車スペース付き、またはなしのいずれかで購入可能です。
このアパートは、モダンで中心部に位置し、上質な設備と巧みな間取りを重視する単身者、通勤者、または投資家にとって最適な選択肢です。
購入価格（アパート）399,000ユーロ + 購入価格（駐車場）38,000ユーロ = 437,000ユーロ
アルト・Sendlingの人気エリアに位置する、2011年築のモダンな住宅の1階にある、約42平方メートルの1.5部屋のアパートメントです。 オープンな間取りのリビングエリアは開放感あふれる居住空間を生み出し、生活、仕事、そしてくつろぎのためのスペースを提供します。
上質な寄木張りの床とモダンなシステムキッチンが、この住まいの現代的な魅力を際立たせています。
巧みに区切られた寝室エリアは、オープンな間取りでありながら、安らぎとプライバシーを確保しています。
バスタブ、タオルウォーマー、洗濯機を備えた上品なデザインのバスルームが、高い居住性をさらに引き立てます。
玄関ホールにある大型クローゼットが実用的な収納スペースを提供し、さらに地下室の収納スペースも利用可能です。
このアパートは、地下駐車場の専用駐車スペース付き、またはなしのいずれかで購入可能です。
このアパートは、モダンで中心部に位置し、上質な設備と巧みな間取りを重視する単身者、通勤者、または投資家にとって最適な選択肢です。
購入価格（アパート）399,000ユーロ + 購入価格（駐車場）38,000ユーロ = 437,000ユーロ
設備
- モダンな家具付き
- 家電製品付きシステムキッチン
- クローゼット付きの魅力的なエントランス
- 160×200cmのベッドを備えた独立した寝室
- バスタブと洗濯機付きのバスルーム
- 専用地下収納スペース
- 地下駐車場内の専用駐車スペース（オプション）
この1.5ルームのアパートは家具付きで販売されます。写真に写っている家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時に備品リストをお渡しいたします。
ロケーション
都会の魅力と緑豊かな暮らしが融合。
アルト・Sendlingは、歴史的な趣と活気あふれる都会の雰囲気が魅力です。風格ある古い建物が立ち並ぶ通りが、この地区に特別な個性と独特の雰囲気を醸し出しており、カフェ、レストラン、ブティック、日用品店などが軒を連ね、すぐ目の前で都会の生活を満喫できます。
数多くの利便性に加え、アルト・Sendlingは緑豊かなオアシスでも知られています。ヴェストパーク、Sendling-Westpark、フラウヒャーは、憩いとレジャーを楽しむのに最適です。さらに、徒歩圏内にあるズュートバートや、近隣のテレージエンヴィーゼも、この地域の魅力をさらに引き立てています。
生活の質、多様性、そして憩いを理想的に融合させた地区です。
公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺の地区やミュンヘン近郊を気軽に探索することができます：
- 地下鉄：U3号線およびU6号線、インプラー通り駅（徒歩約7分）
- 都市鉄道（Sバーン）：S7号線、BRB線、ハラス駅（徒歩約5分）
- バス：132番、N40番、N41番、アベル通り（Aberlestraße）停留所（徒歩約10分）
- バス：97番、132番、X6番、インプラー通り（Implerstraße）停留所（徒歩約5分）
- バス：53、54、130、132、134、157、N40、N41、X30番、Harras停留所（徒歩約5分）
- 道路網へのアクセスが非常に良好
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
B
エネルギー効率値:
60 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
2011
追加情報
このアパートは当初MrLodgeを通じて賃貸されていましたが、現在は所有者が居住しており、協議の上で賃貸可能です。投資用としても、自己居住用としても最適です。
専用駐車場は現在、月額100ユーロで別途賃貸されており、2ヶ月前の通知で解約可能です。購入は任意です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸管理、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
翻訳：DeepL