遠慮がち
Au-Haidhausen：好立地の長期賃貸物件 – 遠景を望むアパートメント
識別子:
70275
物件タイプ:
Apartment
建設年:
1972
コンディション:
行き届いた手入れ
リビングエリア:
31 m²
住宅手当:
405 €
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
13
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
バイヤー手数料：3.57%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 2050年までの地上権
- バルコニー
- 13階からの眺望
説明
居住面積約31平方メートルのこの魅力的な1ルームマンションは、ミュンヘンの人気地区Au-Haidhausenにある、1972年築の集合住宅の13階に位置しています。この物件は現在、Mr. Lodgeを通じて家具付きで短期賃貸中ですが、2026年9月30日に空室となります。
本物件は地上権付き土地に位置しており、地上権の有効期限は2050年3月31日までです。地上権の更新は予定されておらず、期限満了後の補償もありません。
既存の地上権が存在するため、登記簿への追加負担は不可能であり、購入は自己資金のみで行わなければなりません。
月額管理費は405ユーロで、これには現在の地代85ユーロが含まれています。
この住戸は、コンパクトな間取りと明るいリビングエリアが魅力です。13階という高層階に位置しているため、街の美しい眺望を楽しむことができます。乗用エレベーターが設置されており、住戸へは快適にアクセスできます。
本物件は地上権付き土地に位置しており、地上権の有効期限は2050年3月31日までです。地上権の更新は予定されておらず、期限満了後の補償もありません。
既存の地上権が存在するため、登記簿への追加負担は不可能であり、購入は自己資金のみで行わなければなりません。
月額管理費は405ユーロで、これには現在の地代85ユーロが含まれています。
この住戸は、コンパクトな間取りと明るいリビングエリアが魅力です。13階という高層階に位置しているため、街の美しい眺望を楽しむことができます。乗用エレベーターが設置されており、住戸へは快適にアクセスできます。
設備
- 乗用エレベーター
- 自己居住用にも投資用にも最適
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時には備品リストをお渡しします。一部の装飾品は当社のインテリア部門からの提供品であり、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
このアパートは、バイエルン州都ミュンヘンで最も人気があり活気あふれる地区の一つ、ミュンヘン・Au-Haidhausenの中心部にある静かな脇通りに位置しています。周辺には、魅力的な古い建物、小さなブティック、居心地の良いカフェ、そしてバイエルンの伝統料理から各国料理まで幅広い選択肢を誇る飲食店が軒を連ねています。
充実したインフラのおかげで、日用品の買い物ができる店舗や薬局、病院まで徒歩数分でアクセス可能です。近くには複数のトラムやバスの停留所があり、市内のあらゆる場所へ素早く移動できます。Sバーンの主要駅であるRosenheim・プラッツ駅へのアクセスも良好で、ミュンヘン中央駅や空港へ直通しています。
わずか数歩の距離にあるイザール川沿いの緑地では、散歩やスポーツ、あるいは緑に囲まれたくつろぎのひとときを楽しむことができます。文化に興味のある方には、ガスタイクや劇場、美術館が近くにあるのも魅力です。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
133 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房用蒸気
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL