Au-Haidhausen：最高のロケーションにある永久借地権付き物件 – 遠景を望む1ルームアパート – 空き状況に応じて自由に入居可能
識別子:
70275
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
31 m²
建設年:
1972
住宅手当:
405 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
13
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
購入者手数料：3.57%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- 安定した賃貸物件 - バルコニー - 13階からの眺望 - 2050年までの永久借地権
- 乗用エレベーター - 自己使用または投資に最適 掲載の家具は設備の一部であり、購入価格に含まれています。購入時には在庫リストをご用意しています。一部の装飾品は当社のインテリア部門が提供しており、購入価格には含まれていませんが、ご希望に応じてご購入いただけます。
説明
この魅力的な1ルームアパートメントは、約31平方メートルの居住面積を持ち、1972年に建てられた集合住宅の13階に位置し、ミュンヘンの人気エリア、Au-Haidhausen地区にあります。このアパートは現在、Mr. Lodge over time を通じて月額 1,480 ユーロ（光熱費込み）で賃貸されています。現在の賃貸契約は 2026 年 1 月 1 日まで有効です。
この物件は、永代借地権のある土地に位置しており、永代借地権は 2050 年 3 月 31 日に終了します。永代借地権の延長は予定されておらず、満了後の補償はありません。既存の永代借地権のため、土地登記簿に追加の負担を記載することは不可能であり、購入は自己資金のみで行う必要があります。
月額管理費は405ユーロで、この中には85ユーロの地代が含まれています。このアパートは、コンパクトな間取りと、13階という高い位置にあるため街を一望できる明るいリビングエリアが魅力です。エレベーターも備わっているので、アパートへのアクセスも快適です。
この物件は、永代借地権のある土地に位置しており、永代借地権は 2050 年 3 月 31 日に終了します。永代借地権の延長は予定されておらず、満了後の補償はありません。既存の永代借地権のため、土地登記簿に追加の負担を記載することは不可能であり、購入は自己資金のみで行う必要があります。
月額管理費は405ユーロで、この中には85ユーロの地代が含まれています。このアパートは、コンパクトな間取りと、13階という高い位置にあるため街を一望できる明るいリビングエリアが魅力です。エレベーターも備わっているので、アパートへのアクセスも快適です。
設備
ロケーション
このアパートは、バイエルン州都ミュンヘンで最も人気があり活気のある地区のひとつ、ミュンヘン・Au-Haidhausenの中心部にある静かな脇道に位置しています。周辺には、魅力的な古い建物、小さなブティック、居心地の良いカフェ、バイエルンの伝統料理から国際的な料理まで、さまざまなレストランが並んでいます。
優れたインフラのおかげで、日常的な買い物、薬局、病院まで徒歩数分でアクセスできます。複数のトラムやバス停が近くにあるので、市内のあらゆる場所に素早くアクセスできます。Sバーンの結節点であるRosenheim広場もアクセスが良く、ミュンヘン中央駅や空港へ直通でアクセスできます。
わずか数歩の距離にあるイザール川沿いの緑地では、散歩やスポーツ、緑の中でリラックスしたひとときを楽しむことができます。文化に興味のある方は、ガシュタイク、劇場、博物館が近くにあるというメリットがあります。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
133 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房用蒸気
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き賃貸物件のトップエージェントであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家の皆様に対して、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供いたします。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL