Au-Haidhausen：好立地の借地権物件 ― 遠景を望む1ルームマンション ― 期間限定賃貸中
識別子:
70275
物件タイプ:
Apartment
リビングエリア:
31 m²
建設年:
1972
住宅手当:
405 €
コンディション:
行き届いた手入れ
エレベーター:
イエス
バスルーム:
1
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
13
フローリング:
ラミネート, タイル
手数料
購入者手数料：3.57％（19％の付加価値税込み）
トップハイライト
- 2050年までの地上権
- バルコニー
- 13階からの眺望
説明
居住面積約31 m²のこの魅力的な1ルームマンションは、ミュンヘンで人気の地区であるAu-Haidhausenにある、1972年に建設された集合住宅の13階に位置しています。
本物件は借地権付きの土地に建っており、借地権の有効期限は2050年3月31日までです。 地上権の延長は予定されておらず、期限満了後の補償もありません。
既存の地上権が存在するため、登記簿への追加の負担設定は不可能であり、購入は自己資金のみで行わなければなりません。
月額管理費は405ユーロで、これには85ユーロの地上権使用料が含まれています。
この住戸は、コンパクトな間取りと明るいリビングエリアが魅力で、13階という高層階に位置しているため、街の美しいパノラマビューを楽しむことができます。乗用エレベーターが完備されており、住戸へ快適に移動できます。
本物件は借地権付きの土地に建っており、借地権の有効期限は2050年3月31日までです。 地上権の延長は予定されておらず、期限満了後の補償もありません。
既存の地上権が存在するため、登記簿への追加の負担設定は不可能であり、購入は自己資金のみで行わなければなりません。
月額管理費は405ユーロで、これには85ユーロの地上権使用料が含まれています。
この住戸は、コンパクトな間取りと明るいリビングエリアが魅力で、13階という高層階に位置しているため、街の美しいパノラマビューを楽しむことができます。乗用エレベーターが完備されており、住戸へ快適に移動できます。
設備
- 乗用エレベーター
- 自己居住用にも投資用にも最適
写真に写っている家具は物件の備品であり、購入価格に含まれています。購入時に備品目録をお渡しします。一部の装飾品は当社のインテリア部門からのもので、購入価格には含まれていませんが、ご希望であれば別途ご購入いただけます。
ロケーション
このアパートは、バイエルン州の州都ミュンヘンで最も人気があり活気あふれる地区の一つ、ミュンヘン・Au-Haidhausenの中心部にある静かな脇通りに位置しています。周辺には、趣のある古い建物、小さなブティック、居心地の良いカフェ、そしてバイエルンの伝統料理から各国料理まで幅広い選択肢を誇る飲食店が軒を連ねています。
充実したインフラのおかげで、日用品の買い物ができる店舗や薬局、病院まで徒歩数分でアクセス可能です。近くには複数のトラムやバスの停留所があり、市内のあらゆる場所へ素早く移動できます。Sバーンの主要駅であるRosenheim・プラッツ駅へのアクセスも良好で、ミュンヘン中央駅や空港へ直通でアクセスできます。
わずか数歩の距離にあるイザール川の河畔は、散歩やスポーツ、緑に囲まれたくつろぎのひとときを楽しむのに最適です。文化に興味のある方は、ガスタイクや劇場、美術館が近くにあるという利点を存分に享受できます。
エネルギー情報
暖房:
地域暖房
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
133 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
地域暖房用蒸気
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1972
追加情報
家具付き短期賃貸のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新規の不動産所有者や投資家の方々に、コンサルティング、賃貸仲介、および不動産に関するあらゆるサービスを提供しております。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介として取り扱っております。
なお、デジタル物件概要はあくまで概要を示すものであり、記載されているすべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいているため、当社はこれについて一切の責任を負いかねますので、あらかじめご了承ください。
翻訳：DeepL