販売
Obermenzing:魅力的なスタジオ付きの高品質で広い2ルームのテラスフラット。
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
81 m²
建設年:
1992
使用可能面積約:
81 m²
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
2
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
バーチャルツアー
トップハイライト
- 明るく開放的なリビングとダイニングエリア - さまざまな用途に使える広々としたスタジオ、自営業者やホームオフィスのワークスペースとして、またゲストルームとしても最適 - 南向きのテラスとパーゴラ、日よけ付き - すべての部屋に個別に調節可能な床暖房 - リビングルームには寄木張りの床 - キッチンとバスルームにはタイル
- システムキッチン - BORA 換気装置付き調理アイランド - 寝室とスタジオに組み込み式クローゼット - 相談により一部家具付き - 電動シャッター - 2つのバスルーム - 洗濯機と乾燥機の接続口 - リビングエリアからテラスへ直接アクセス - コンセントと照明付きテラス
- 愛情を込めて植えられた低木、灌木、花々に囲まれたテラス - テラスと庭の専用利用 - 4世帯の住宅内のアパート - 交通規制のある遊び道沿いの静かなロケーション - 地下室 - 地下駐車場 - 家の前に自転車置き場あり
説明
細部へのこだわりと高品質な設備が特徴の2部屋テラス付きアパートメントには、南と東に面した広くて見渡しの良いテラスと隣接する庭の専用使用権が付いています。周辺環境全体が、特にスタイリッシュで個性的な暮らしを保証しています。
約 81 平方メートルの居住面積を持つこの物件は、オープンなデザインのリビングとダイニングエリア、ビルトインキッチン、日当たりの良いテラスへの直接アクセスが魅力です。屋根付きのパーゴラと日よけが、屋外でくつろげる保護された空間を作り出し、趣味の良い庭がリラックスできるオアシスとなっています。1階には、緑を望むベッドルームと独立したバスルームがあります。
エレガントなブナ材の階段を上ると、フリーランサーのワークスペースやゲストルームなど、さまざまな用途に使えるスタジオがあります。このエリアも、賢く配置された窓から日光がたっぷり入ります。さらに、バスルームも1つあり、この階は完璧な設備が整っています。地下室と地下駐車場に1台分の駐車スペースも付いています。
約 81 平方メートルの居住面積を持つこの物件は、オープンなデザインのリビングとダイニングエリア、ビルトインキッチン、日当たりの良いテラスへの直接アクセスが魅力です。屋根付きのパーゴラと日よけが、屋外でくつろげる保護された空間を作り出し、趣味の良い庭がリラックスできるオアシスとなっています。1階には、緑を望むベッドルームと独立したバスルームがあります。
エレガントなブナ材の階段を上ると、フリーランサーのワークスペースやゲストルームなど、さまざまな用途に使えるスタジオがあります。このエリアも、賢く配置された窓から日光がたっぷり入ります。さらに、バスルームも1つあり、この階は完璧な設備が整っています。地下室と地下駐車場に1台分の駐車スペースも付いています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
166 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1992
翻訳：DeepL