Obermenzing：高品質で広々とした2部屋テラス付きアパート - 間もなく空室
識別子:
70280
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
80.78 m²
建設年:
1992
使用可能面積約:
80.78 m²
住宅手当:
538 €
コンディション:
行き届いた手入れ
ベッドルーム:
1
バスルーム:
2
テラスの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
1階
フローリング:
パルケ, タイル
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
バーチャルツアー
トップハイライト
- 明るいオープンなリビングとダイニングエリア - オーニング付きの南向きのテラスと隣接する庭 - パーゴラとオーニング付きの東向きのテラス - すべての部屋に個別に調節可能な床暖房 - リビングルームには寄木張りの床 - キッチンとバスルームにはタイル
- ビルトインキッチン - BORA 換気装置付き調理アイランド - 寝室とスタジオにビルトインクローゼット - 相談により一部家具付き - 電動シャッター - 2つのバスルーム - 洗濯機と乾燥機の接続 - リビングエリアからテラスに直接アクセス可能
- コンセントと照明付きテラス - 愛情を込めて植えられた低木、灌木、花々に囲まれたテラスエリア - テラスと庭の専用利用 - 4世帯の住宅内のアパート - 交通規制のある遊び道沿いの静かなロケーション - 地下室 - 地下駐車場 - 家の前に自転車置き場あり
説明
細部へのこだわりと高品質な設備が特徴の2部屋テラス付きアパートメントには、南と東に面した、人目につかない大きなテラスと隣接する庭の専用使用権が付いています。4世帯が住むこのアパートメントは、特にスタイリッシュで個性的な住環境を提供しています。
約 80 平方メートルの居住面積を持つこの物件は、オープンなリビングとダイニングエリア、ビルトインキッチン、日当たりの良いテラスへの直接アクセスが魅力です。屋根付きのパーゴラと日よけが、屋外でくつろげる保護された空間を作り出し、愛情を込めて手入れされた庭は、リラックスできるオアシスとなっています。1階には、緑を望むベッドルームと独立したバスルームがあります。
エレガントなブナ材の階段を上ると、スタジオがあります。このスタジオは、趣味の部屋、ゲストルーム、書斎など、さまざまな用途にご利用いただけます。窓が全面に配置されているため、このエリアも日光がたっぷり入ります。さらに、バスルームも1つあり、この階は完璧な設備が整っています。地下室と地下駐車場も付いています。
テラス付きアパートの購入価格 695,000 ユーロ + 地下駐車場 1 台分の購入価格 25,000 ユーロ = 合計 720,000 ユーロ
約 80 平方メートルの居住面積を持つこの物件は、オープンなリビングとダイニングエリア、ビルトインキッチン、日当たりの良いテラスへの直接アクセスが魅力です。屋根付きのパーゴラと日よけが、屋外でくつろげる保護された空間を作り出し、愛情を込めて手入れされた庭は、リラックスできるオアシスとなっています。1階には、緑を望むベッドルームと独立したバスルームがあります。
エレガントなブナ材の階段を上ると、スタジオがあります。このスタジオは、趣味の部屋、ゲストルーム、書斎など、さまざまな用途にご利用いただけます。窓が全面に配置されているため、このエリアも日光がたっぷり入ります。さらに、バスルームも1つあり、この階は完璧な設備が整っています。地下室と地下駐車場も付いています。
テラス付きアパートの購入価格 695,000 ユーロ + 地下駐車場 1 台分の購入価格 25,000 ユーロ = 合計 720,000 ユーロ
設備
ロケーション
この物件は、ミュンヘンで最も人気のある地区のひとつ、西部のObermenzingに位置しています。ここでは、静かで緑豊かな環境の中で暮らしながら、街への近さを楽しむことができます。この地区は、スーパーマーケット、レストラン、そして日常生活に必要なあらゆる店舗が揃った、優れたインフラが魅力です。幼稚園、学校、スポーツ施設、広場も近くにあります。
Sバーン（都市鉄道）のUntermenzing駅は徒歩圏内にあり、ミュンヘン市内中心部へ素早くアクセスできます。複数のバス路線が運行されており、A8 高速道路や A99 高速道路環状線にも近いという、優れた交通アクセスも魅力です。
この物件は、魅力的な都市型ヴィラ群の最初の建物にあります。この施設は、交通量の少ない住宅街に囲まれています。ここでは、プライバシーの高い、特に静かな住環境を楽しむことができます。通路や共用屋外施設は舗装され、視線を遮るように植栽が植えられています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
F
エネルギー効率値:
166 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス灯
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1992
追加情報
一時的な住居のリーディングエージェンシーであるMr. Lodgeは、新しいオーナーや投資家にも、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスなどを喜んで提供しています。Mr. Lodgeは、この物件を独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL