販売
Au-Haidhausen: ユニークなデザイン - Gasteigの高級ペントハウス
物件タイプ:
Penthouse
リビングエリア:
93 m²
建設年:
1989
使用可能面積約:
112.79 m²
コンディション:
改修済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
2
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
5
フローリング:
タイル, パルケ
トップハイライト
- 2025年新設計のルーフテラス付きメゾネット・ペントハウス
- 緑の中庭に面した日当たりの良いルーフテラス
- 床から天井までの窓から光が降り注ぐ
説明
ミュンヘンで最も人気のある住宅地のひとつ、ハイドハウゼン地区の中心部に位置し、中庭に面したとても静かな場所にあります。ミュンヘンの堅実な不動産デベロッパーとして知られるバイエリッシュ・ハウスバウによって1989年に建てられた、非常に手入れの行き届いた集合住宅です。
メゾネットのペントハウスは最上階の2階にあり、2025年に全面改装された。それ以来、エレガンスと最新鋭の快適さの共生を印象づけるデザインは、訪問者が一歩足を踏み入れた瞬間に感じる特別な個性となっている。クリアで機能的なラインは有機的なフォルムと組み合わされ、天然素材とモダンなテクスチャーは、ミッドセンチュリー・フュージョンデザインの鮮やかな色彩の世界に溶け込んでいる。
このスタイリッシュなオアシスに入るには、ルーフテラスにアクセスでき、自然光がたっぷりと差し込む格調高いラウンジエリア（リビングI）を通ります。玄関ドアの右側にはバスルーム（バスルームI）があります。続いてゲスト用ベッドルーム（ベッドルームI）があり、ルーフテラスに面した大きな窓があります。
ラウンジエリアから左側の階段を上がると、フラットの中心部である明るいリビング・ダイニングエリア（リビングII）があり、床から天井までの窓、最大6メートルの天井高が印象的で、日当たりの良い南東向きのルーフテラスに直接アクセスできます。SMEG、ミーレ、ウェーバーの電化製品を備えたノビリア製の新しいキッチンは、上質なリビングのコンセプトに調和しています。
ペントハウスの幅いっぱいに広がる約25m²のルーフテラスからは、静かで緑豊かな中庭を眺めることができます。 朝日を浴びながらの朝食も、夕暮れ時のワイングラスも、この場所があなたを長居へと誘います。ルーフテラスには電動オーニングが付いています。
エレガントな螺旋階段は、リビング・ダイニングから上階へと続いています。小さなギャラリー、丸いドーマー窓のあるマスターベッドルーム（ベッドルームII）、隣接するバスルームがあなたを待っています。バスルームIIには、独立したバスタブ、広々としたレインシャワー、ビレロイ＆ボッホ製の高級衛生陶器、タオルヒーター、ミーレ製の洗濯機と乾燥機があり、最高の快適さをお約束します。上階には2階への階段があります。
地下駐車場には2台分の広い駐車スペースがあり、セラーも付いています。
フラット購入価格1.490,000,-€＋地下駐車場2台分購入価格60,000,-€＝合計1.550,000,-€。
メゾネットのペントハウスは最上階の2階にあり、2025年に全面改装された。それ以来、エレガンスと最新鋭の快適さの共生を印象づけるデザインは、訪問者が一歩足を踏み入れた瞬間に感じる特別な個性となっている。クリアで機能的なラインは有機的なフォルムと組み合わされ、天然素材とモダンなテクスチャーは、ミッドセンチュリー・フュージョンデザインの鮮やかな色彩の世界に溶け込んでいる。
このスタイリッシュなオアシスに入るには、ルーフテラスにアクセスでき、自然光がたっぷりと差し込む格調高いラウンジエリア（リビングI）を通ります。玄関ドアの右側にはバスルーム（バスルームI）があります。続いてゲスト用ベッドルーム（ベッドルームI）があり、ルーフテラスに面した大きな窓があります。
ラウンジエリアから左側の階段を上がると、フラットの中心部である明るいリビング・ダイニングエリア（リビングII）があり、床から天井までの窓、最大6メートルの天井高が印象的で、日当たりの良い南東向きのルーフテラスに直接アクセスできます。SMEG、ミーレ、ウェーバーの電化製品を備えたノビリア製の新しいキッチンは、上質なリビングのコンセプトに調和しています。
ペントハウスの幅いっぱいに広がる約25m²のルーフテラスからは、静かで緑豊かな中庭を眺めることができます。 朝日を浴びながらの朝食も、夕暮れ時のワイングラスも、この場所があなたを長居へと誘います。ルーフテラスには電動オーニングが付いています。
エレガントな螺旋階段は、リビング・ダイニングから上階へと続いています。小さなギャラリー、丸いドーマー窓のあるマスターベッドルーム（ベッドルームII）、隣接するバスルームがあなたを待っています。バスルームIIには、独立したバスタブ、広々としたレインシャワー、ビレロイ＆ボッホ製の高級衛生陶器、タオルヒーター、ミーレ製の洗濯機と乾燥機があり、最高の快適さをお約束します。上階には2階への階段があります。
地下駐車場には2台分の広い駐車スペースがあり、セラーも付いています。
フラット購入価格1.490,000,-€＋地下駐車場2台分購入価格60,000,-€＝合計1.550,000,-€。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
D
エネルギー効率値:
100.3 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
消費証明書
建設年:
1989