Stockdorf：田園地帯にありながら市内中心部に近い、3.5ルームの洗練されたフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 大きな窓のあるリビングルーム
- 西向きのバルコニーからは緑が見える
- 洗濯機付きのキッチン
説明
この魅力的で最適にレイアウトされたフラットは、1969年に建てられた非常に手入れの行き届いた住宅団地内にあり、広々とした公園のような敷地に位置しています。近年、大規模な改修工事が行われました。今年は暖房システム、2023年はファサードとバルコニー、それ以前は屋根、玄関ドアシステム、プラスチック窓、地下駐車場、そして新しいエレベーターの利便性。
フラット自体も2013年に大幅に改装された。中心は明るいリビングルームで、リビングエリアとダイニングエリアに分かれています。隣接するキッチンには、電化製品を含むセンスの良いキッチンが備え付けられています。大きな窓からはたくさんの光が差し込みます。リビングルームからは西向きの屋根付きバルコニーに出られます。
広々とした玄関エリアには収納スペースがたくさんあります。モダンなタイル張りのバスルームにはバスタブ、洗面台、全面ガラス張りのシャワーが付いています。
ベッドルームと子供部屋には十分な収納スペースがあり、家具を配置しやすい。
床暖房は、リビングのシッティング・エリアとバスルームの一部で電気的にオンにすることができ、さらに快適な暮らしを提供します。
地下にはセラーがあり、自転車置き場もある。洗濯乾燥室は隣の建物にある。
駐車場は地下駐車場にある。
フラット購入価格 € 595,000 + 駐車場購入価格 € 30,000 = 合計購入価格 € 625,000
設備
高品質 - 明るい - 広い - 日当たり良好
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
- タオル用ラジエーター
- リビング、ダイニング、キッチンに電動シャッター
- 高級寄木張りとタイル張りの床
ロケーション
Stockdorf（Gauting）へようこそ, 5湖地方へようこそ
魅力的なヴュルムタール渓谷に位置するシュトックドルフは、大都市が提供するあらゆるものを「すぐ目の前」で楽しむことができ、ショッピング施設、レストラン、カフェ、医院のある町の中心部へは徒歩数歩で行くことができます。
お子様連れのご家族には、小学校が目の前にあり、近隣のGautingには熱心な中高一貫校があり、バイエルン州に3校しかない英才分校の1つである文法学校があるなど、近距離であることも利点です。もちろん、数多くの幼稚園や英語による保育センターもあり、近隣のミュンヘン・インターナショナル・スクール（MIS）も、優れた教育・保育施設を完備しています。
また、乗馬センター、サッカークラブ、テニスクラブ、ヴィースンや森の中のサイクリングコース、ロイトシュテッテン近郊の子供用スキー＆トボガンヒルなど、レジャー活動も充実している。Gautingの "Römerbad "は、あらゆる年齢層が楽しめる複数のプール、バレーボールコート、そしてヴュルム川沿いの広々とした日光浴場を備えた屋外プールで、もう一つのハイライトです。
交通の便
マリエン広場までSバーン（S6）で約30分。SバーンのStockdorf駅までは徒歩4分です。ミュンヘン市内までは車で7キロ以内、高速道路A95とA96へのアクセスも良く、このロケーションの魅力は尽きません。
エネルギー情報
追加情報
この家具・家電付き物件は現在、Mr Lodgeを通じて2026年8月31日までの期間限定で賃貸されている。キャピタル投資としても、オーナー居住用としても理想的な物件です。
Mr Lodgeは、一時的な家具付き賃貸のリーディング・エージェンシーとして、新規オーナーや投資家の方へのアドバイス、賃貸、不動産関連サービスを喜んで提供いたします。
Mr Lodgeは、この物件を単独で仲介いたします。
デジタル・エキポシテーは、最初の概要を提供することを目的としています。すべての情報は、オーナー様またはお客様から提供された情報に基づくものであり、これに対して弊社はいかなる責任も負いかねます。