Stockdorf：田園地帯にありながら市内中心部に近い、3.5ルームの洗練されたフラット。
手数料
バイヤー手数料：2.975%（VAT19%込み）。
トップハイライト
- 大きな窓が印象的な、居心地の良いリビング
- 緑を望む日当たりの良い西向きのバルコニー
- 洗濯機が完全に組み込まれた、洗練されたシステムキッチン
説明
この魅力的で間取りの優れたマンションは、1969年に建設された手入れの行き届いた住宅団地内にあり、広々とした公園のような敷地に位置しています。 近年、この物件では大規模な改修工事が行われました。今年は新しい暖房設備が導入され、2023年には外壁とバルコニーの改修が予定されています。過去数年間には屋根、玄関ドア、サッシ、地下駐車場も改修されており、新しいエレベーターによる利便性も享受できます。
マンション自体も2013年に全面改修が行われました。 この住まいの中心となるのは、光が溢れるリビングルームで、リビングエリアとダイニングエリアに分かれています。その隣には、家電製品を完備した上品なシステムキッチンが設けられています。大きな窓からはたっぷりの光が差し込みます。リビングルームからは、屋根付きの西向きのバルコニーへ出ることができます。
広々としたエントランスには十分な収納スペースがあります。 左手に進むと、モダンなタイル張りのバスルームがあり、バスタブ、洗面台、全面ガラス張りのシャワーブースが備わっています。
寝室と子供部屋はどちらも十分な収納スペースがあり、快適にレイアウトできます。
リビングの座り心地の良いエリアとバスルームの一部には、電気式床暖房が完備されており、居住の快適さをさらに高めています。
この物件には地下に収納室が付いており、そこには自転車置き場も設けられています。洗濯・乾燥室は隣接する建物内にあります。
この物件には、地下駐車場内の専用駐車スペースが1台分付いています。
マンション購入価格 595,000ユーロ + 駐車スペース購入価格 30,000ユーロ = 合計購入価格 625,000ユーロ
設備
高級感あふれる - 明るい - 広々とした - 日当たりの良い
- バスタブとシャワー付きのバスルーム
- タオルウォーマー
- リビング、ダイニング、キッチンに電動シャッター
- 高品質な寄木張りの床とタイル張りの床
ロケーション
Stockdorf（Gauting）へようこそ、5つの湖の地へようこそ
魅力的なヴュルム渓谷に位置するStockdorfは、大都市が提供するあらゆる利便性を「すぐそば」で享受でき、ショッピング施設、レストラン、カフェ、診療所などが揃った中心街まで徒歩数分という好立地です。
お子様連れのご家族にとっても、移動距離が短いのは大きなメリットです。小学校は町内にあり、近隣のGautingには熱心な教員が教える中等学校や実科学校、そしてバイエルン州でわずか3校しかない「高能力者コース」を運営するギムナジウムがあります。 もちろん、数多くの幼稚園もあり、英語による保育サービスに加え、近隣のミュンヘン・インターナショナル・スクール（MIS）と相まって、優れた教育・保育環境を完備しています。
レジャー施設も多彩です。乗馬施設、サッカーやテニスのクラブ、ウィースンや森を縫う数多くのサイクリングコース、そして近隣のロイトシュテッテンにある子供向けのスキー・そり用スロープなどがあります。 Gautingにある「レーマーバート」も、この地域の魅力の一つです。ヴュルム川沿いに位置するこの屋外プールには、あらゆる年齢層向けの複数のプール、バレーボールコート、広々とした日光浴スペースが備わっています。
交通アクセス：
マリエン広場まではSバーン（S6）で約30分です。SバーンのStockdorf駅までは徒歩わずか4分です。自家用車であればミュンヘン市境まで7km未満で、A95号線およびA96号線へのアクセスも良好であり、この立地の魅力をさらに高めています。
エネルギー情報
追加情報
家具・設備が完備されたこの物件は、現在Mr. Lodgeを通じて2026年8月31日までの期間限定で賃貸中です。投資用としても、ご自身での居住用としても最適です。
家具付き短期賃貸のリーディングカンパニーであるMr. Lodgeは、新しいオーナー様や投資家様に対し、不動産に関するコンサルティング、賃貸仲介、各種サービスをご提供いたします。
Mr. Lodgeは、本物件を独占仲介しております。
なお、本デジタル物件概要はあくまで概要を示すものです。記載内容はすべて所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負いかねます。