Schwabing-West：恋に落ちるモダンな3部屋のアパート（2026年9月より入居可能）
識別子:
70292
物件タイプ:
フラット
リビングエリア:
69.14 m²
建設年:
1957
使用可能面積約:
69.64 m²
住宅手当:
211 €
コンディション:
モダン化済み
エレベーター:
イエス
ベッドルーム:
2
バスルーム:
1
ゲスト用トイレ:
イエス
バルコニーの数:
1
地下室:
イエス
キッチン:
イエス
階:
4
フローリング:
タイル, ラミネート
手数料
購入者手数料：2.975%（19%の付加価値税込み）
トップハイライト
- キッチンユニット（コンロ、オーブン、冷蔵庫・冷凍庫、食器洗浄機、食器、キッチン用品付き）
- ソファ、コーヒーテーブル、サイドボード、テレビ、4人掛けのダイニングテーブル、バルコニー用家具、ダブルベッド（1.80m x 2m）、2つのワードローブ、シングルベッド、デスク、クローゼット、照明、その他の小型家具、絵画、装飾品、アパート内の洗濯機 このアパートは家具と備品付きで販売されます。ご購入時には、備品リストをご提供いたします。
説明
自己居住や投資に最適1957年に建てられた手入れの行き届いた住宅ビルの4階にあるこのアパートは、約69平方メートルの居住面積を持ち、理想的な間取りとコンパクトな3部屋のアパートとして、あらゆる期待に応える魅力的な間取りとなっています。広々としたリビングルームは、とても見栄えのする空間です。オープンキッチンはリビングルームに巧みに組み込まれ、趣味の良い内装が施されています。明るいベッドルームは十分な収納スペースがあります。現在、2 番目の部屋はオフィスとして使用されています。モダンなタイル張りのバスルームは自然光が入って、シャワーが備わっています。ここには洗濯機も設置されており、トイレは別の場所にあります。玄関には、時代を超越したデザインのコートラックが設置されています。このアパートには、広々とした地下室も付属しています。
設備
広々とした間取り 小さな南向きのバルコニー 趣味の良い内装 - すべての家電製品を備えたビルトインキッチン - 窓付きのモダンなタイル張りのバスルーム - ゲスト用トイレ - ラミネートとコンクリート床（パテ処理）
購入価格には以下が含まれています：
ロケーション
中心部 大学や博物館街からほど近い、静かな脇道にこの魅力的なアパートがあります。芸術的、歴史的、高級感、学生街といった要素が混ざり合い、ミュンヘンのこの地区に独特で特別な個性を与えています。この生活感覚は、街中の至る所で感じることができます。近隣には、日用品を扱う数多くの店舗、トレンディなカフェ、レストラン、ブティックなど、非常に優れたインフラが整っています。公共交通機関へのアクセスも最適です。
- U2 ヨゼフスプラッツ駅（徒歩約 5 分） - バス 153 番および 154 番、ゲレス通り（徒歩約 4 分）
- ノルトバート（Nordbad）およびその他のバス・トラム路線（徒歩約 7 分）ノルトバート、ルイトポルト公園、オリンピア公園、そしてミュンヘンの「緑の肺」であるイングリッシュガーデンにも近く、幅広い文化施設も揃っているため、この特別なロケーションの魅力はさらに高まっています。
エネルギー情報
暖房:
セントラルヒーティングシステム
エネルギー効率クラス:
E
エネルギー効率値:
134.2 kWh/(m²*a)
エネルギー源:
天然ガス・ヘビー
エネルギー証明書の種類:
エネルギー需要証明書
建設年:
1957
追加情報
家具付き、設備完備のアパートは、現在月額2,300ユーロ（光熱費、電気代、インターネット代込み）で、2026年8月31日まで期間限定で賃貸されています。投資用としても、ご自身でのご利用にも最適です。
家具付き一時賃貸のトップエージェンシーである Mr. Lodge は、新しいオーナーや投資家の方々に、不動産に関するコンサルティング、賃貸、サービスをご提供いたします。Mr. Lodge は、このアパートを独占販売しています。
デジタルパンフレットは概要を示すものであり、すべての情報は所有者または委託者からの情報に基づいており、当社はこれについて一切の責任を負わないことをご留意ください。
翻訳：DeepL